Praam 34 in Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Praam 34 , 1713 VM Obdam

Uitgebouwde tussenwoning Met garage en dakterras

Drie ruime slaapkamers

Uitstekende ligging Kindvriendelijk wonen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat hebben we hier vanaf de bouw met heel veel liefde gewoond! Onze kinderen zijn hier opgegroeid.

Aan de voorkant van het huis is er een autovrije zone.

En aan de achterkant van het huis loopt een weg wat weer toegang biedt tot de garage met een parkeerplaats.

In de tijd dat wij hier woonde is er veel veranderd aan de woning. Zo zijn de buitenmuren van de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De badkamer vergroot en vernieuwd. We hebben de woonkamer uitgebouwd en vloerverwarming door de gehele woonkamer en gang laten aanleggen. De wasmachine, droger en cv bevinden zich op de tweede verdieping, naast de zolderkamer waar ook toegang is tot het dakterras gelegen op het zuiden. Een prima plek dus om de was te drogen of heerlijk van de zon te genieten!

immers goede voorzieningen met diverse winkels om de hoek en het NS station op loopafstand.

Deze woning gaan wij zeker missen en vooral ook onze fijne buren!

Wij wensen de nieuwe bewoner heel veel geluk op de Praam!

Nu is het huis te groot voor ons geworden. De trap op en af lopen is lastiger geworden. Maar in Obdam blijven we met heel veel plezier wonen. Het dorp heeft

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Veel ruimte!

uitgebouwde woonkamer mĂŠt vloerverwarming Je komt de woning binnen middels de entree met meterkast, trapopgang en een ruime toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vervolgens heb je toegang tot de uitgebouwde woonkamer.

De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij en deur naar de achtertuin. De uitbouw bevindt zich aan de achterzijde waardoor er veel ruimte is ontstaan voor een gezellige zithoek.

Wat betreft de afwerking een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, een combinatie van behang en spachtelputz op de wanden en een sfeervolle sierbalken plafond.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ee t jij va navond?

nette keuken complete badkamer De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in twee rechte blokken, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt. De kastfrontjes zijn voorzien van een lichte kleur, evenals de tegels op de wanden. Uiteraard is deze nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, heteluchtoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Voor de badkamer gaan we naar de eerste verdieping. Ook dit vertrek is groter gemaakt, waardoor je over voldoende ruimte beschikt. De badkamer is dan ook compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, douchecabine, tweede toilet (hangend) en een wastafelmeubel met opbergruimte. Verder is de badkamer volledig betegeld in een blauw/wit kleurstelling.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers van zeer goed formaat Deze fijne tussenwoning telt in totaal drie slaapkamers van goed tot ruim formaat, waarvan twee op de eerste verdieping zijn gesitueerd en één op de bovenste verdieping.

De slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping bestond voorheen uit twee kamers, waardoor deze momenteel zeer groot is. Ook zien we hier een kamerbrede raampartij, tapijt op de vloer, behang op de wanden, spotjes in het plafond en een kleine inbouwkast met opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote kledingkast en een laminaatvloer.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot het dakterras, een ruime berging met de cv-opstelling (Atag 2016) en witgoedaansluitingen, én een riante slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een wastafel en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Ma sterbedroo m

huizen van hoekstra & van eck

Goed ver toev en!

heerlijke achtertuin balkon op het zuiden Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning ĂŠn gesitueerd op het zuiden. Met mooi weer ben je dan ook gegarandeerd van een heerlijk zonnetje op het terras. Verder heb je leuk uitzicht over de omgeving.

Dan rest ons nog iets te vertellen over de fraai aangelegde achtertuin. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer, maar beschikt ook over een achterom.

Aan de achterzijde zit namelijk een garage met wateraansluiting en een automatische deur. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een keurig verzorgd terras met borders waar ruimte is voor vaste beplanting.

Praam 34 1713 VM Obdam

Bega ne grond

Praam 34 1713 VM Obdam

1e verdieping

Praam 34 1713 VM Obdam

2e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een openlucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl