Poststraat 54 Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Poststraat 54 , 1713 JD Obdam

Heerlijke tuin rondom Grote aangebouwde garage

Goed onderhouden woning

Recent geschilderd Met slaapkamer en badkamer beneden H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

430 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier met heel veel liefde gewoond.

Destijds hebben wij het huis naar onze eigen wensen laten bouwen op dit mooie plekje aan het water. Ons gezin is hier opgegroeid.

Op de begane grond hebben we alles. Een woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer.

Een paar jaar later hebben wij er een ruime dubbelsteens garage aangebouwd. Naast voldoende ruimte voor de auto en fietsen staat er ook een heerlijke grote werkbank om te knutselen. Ook hebben wij daar de wasmachine staan, en kan je de was er perfect laten drogen. Op de verdieping is veel bergruimte en de 2 slaapkamers waar de kinderen en later kleinkinderen sliepen.

Het tuinieren is voor ons nu te veel geworden en onder andere de reden om kleiner te gaan wonen.

We blijven uiteraard in Obdam, het dorp heeft immers heel goede voorzieningen met veel winkels om de hoek en het NS station. Alles op slechts 5 minuten loopafstand.

Dit gaan wij zeker missen maar wensen de volgende bewoner heel veel geluk en plezier in de Poststraat.

Wijzelf en onze kinderen en kleinkinderen hebben altijd genoten van het tuinieren, klussen, spelen in de tuin en van de waterpret op de sloot. Zomers varen en vissen, ´s winters schaatsen en sleetje rijden.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis...

grote woonkamer met veel lichtinval!

Parkeer uw auto(s) op de oprit of in de garage en kom verder‌ Aan de andere kant van de woning treft u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (4 groepen en glasvezel), slaapkamer, toiletruimte, woonkamer/keuken, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Deze vrijstaande woning is altijd goed onderhouden en recentelijk voorzien van nieuw schilderwerk. De begane grond is keurig afgewerkt met een mooie schuin gelegde parketvloer en strak gestucte wanden in lichte kleurstelling. DĂŠ perfecte basis waar u met gemak uw eigen interieurstijl doorvoert.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen aan drie zijden.

Hierdoor geniet u maximaal van binnenvallend licht.

De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. In de woonkamer treft u nog een deur naar buiten, aan de kant van de garage.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ee t u va navond?

riante open keuken met toegang tot de garage De open keuken is zeer riant in opstelling en in 2002 in de woning geplaatst. U bent voorzien van een rechte wandopstelling voorzien van een 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. En tegenover dit keukenblok staat nog een extra blok met de koelkast en combi oven. De keuken is voorzien van een lichte kleurstelling en verleent toegang tot de garage en de badkamer. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen In totaal telt de woning drie grote slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn gesitueerd is op de begane grond.

De andere twee slaapkamers vindt u op de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en twee slaapkamers met veel bergruimte en dakvensters. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en schrootjes.

We gaan weer terug naar de begane grond. Deze slaapkamer, oftewel de masterbedroom, is voorzien van een grote kastenwand waar u veel kleding en linnengoed in op kunt bergen. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de badkamer. De badkamer is een keurig verzorgd vertrek uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche en een wastafel.

Hoe deelt u ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Voldoende ruimte!

grote stenen garage met witgoedaansluitingen De grote aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanuit de keuken, achtertuin en de oprit. De garage is voorzien van de witgoedaansluitingen en een fonteintje. Aan de tuinkant is er nog een stookruimte ingebouwd, welke bereikbaar is vanuit de tuin. Hier treft u de CV-opstelling (Atag Perfect 2002).

huizen van hoekstra & van eck

heerlijke achtertuin aan het water!

Als kers op de taart heeft deze comfortabele woning een heerlijke tuin rondom! De tuin is fraai aangelegd en is ook middels een achterom bereikbaar.

De ligging op het noordoosten zorgt met mooi weer ervoor dat u hier goed kunt vertoeven! Aan de achterkant ligt de tuin aan het water, wat zorgt voor veel rust en privacy. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig voor het opbergen van gereedschappen en tuinbenodigdheden.

Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vindt u het typische polderlandschap waar u lekker kunt wandelen of fietsen, en in de dorpskern beschik u over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden.

Groene woonomgev ing

Poststraat 54 1713 JD Obdam

Poststraat 54 1713 JD Obdam

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl