Porcellishof 47, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Porcellishof 47 , 1816 KL Alkmaar

3-kamer appartement Balkon op het zuidwesten

Op loopafstand van winkelcentrum De Hoef

Dozen uitpakken en wonen!

Eigen berging H34

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 68 m² 215 m³ 1964 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Eind 2015 was het tijd voor mijn eerste eigen woning en ben ik begonnen met mijn zoektocht naar een geschikte woning. En wat had ik een mazzel dat dit fijne appartement destijds te koop stond.

nemen van dit heerlijke appartement. Ik heb er de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier gewoond, mede door de vriendelijke buren. Ik hoop van harte dat de nieuwe bewoner(s) net zo van dit appartement gaat genieten als dat ik heb gedaan.

Wat ik erg waardeer aan het appartement is het balkon dat aan de woonkamer grenst: vanaf het middaguur tot laat in de avond kan er van de zon genoten worden. Daarnaast is de indeling perfect: de grote slaapkamer en de keuken bevinden zich aan de meest koele kant van de woning. Doordat de vorige bewoner een slaapkamer bij de woonkamer heeft betrokken is een ruime woonkamer ontstaan die goed op temperatuur te brengen of te houden is.

Toen ik in maart 2016 deze woning kocht is het totale sanitair vernieuwd en eind 2017 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen. Het is voor de nieuwe bewoner(s) dus een kwestie van spullen uitpakken en wonen.

Zodra de woning van mijn vriend verbouwd is en wij gaan samenwonen zal ik helaas afscheid moeten

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Rustige ligging

nabij voorzieningen fijne woonomgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit instapklare appartement. Deze is gelegen in De Hoef en op loopafstand vind je het winkelcentrum ‘De Hoef’ waar je terecht kunt voor alle dagelijkse benodigdheden. Toch behoefte aan een grote winkelaanbod of wil je gezellig een terrasje pakken? Dan ben je in slechts 10 fietsminuten in de bruisende binnenstad van Alkmaar!

huizen van hoekstra & van eck

Goed onderhouden

kom binnen goed onderhouden Op de begane grond vind je de centrale entree met de brievenbussen en het trappenhuis dat je naar de verschillende woonlagen brengt. Vanuit hier heb je toegang tot een eigen berging in de onderbouw.

huizen van hoekstra & van eck

nette afwerking jas ophangen en wonen De woonkamer is dankzij de vele ramen aangenaam licht en deze is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen. Lekker met de beentjes omhoog, drankje in de hand en genieten van een goede film of je verliezen in een spannend boek... Een hoekbank, gevuld met zachte kussens en warme plaids is hiervoor een uitermate geschikte plek!

Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

A a ngenaa m licht

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte keuken

lekker kokkerellen compleet Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer nog genoeg plek voor een grote eettafel. De eettafel is vaak het hart van een woning, hier gebeurt namelijk van alles. ‘s Morgens start je hier in alle rust met je ontbijt, de krant en een vers kopje koffie of thee, in de middag klets je hier bij met vrienden en in de avond kom je hier allemaal samen om te dineren en de dag door te spreken.

Bij gezelligheid hoort natuurlijk ook lekker koken en dat moet wel goed komen in de nette gesloten keuken. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgevoerd met lichte fronten. Uiteraard beschik je in de keuken over voldoende kast- en werkruimte en is deze voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur waaronder onder andere een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een koelkast.

huizen van hoekstra & van eck

genieten van buitenleven zicht op groen Zowel aan de voor- als de achterzijde van het appartement is een fijn balkon aanwezig. Het grote balkon, grenzend aan de woonkamer is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven terwijl de zon op je gezicht schijnt voor de nodige vitamine D. Het balkon is ruim genoeg voor een leuke tuinset.

Fleur het op met potten met kleurrijke bloemen en het genieten kan beginnen!

Zonnig balkon

huizen van hoekstra & van eck

Twee goede slaapka mers

verzorgde badkamer praktische indeling De slaapkamer; we spenderen er bijna ĂŠĂŠn derde van onze dag. Hoewel het merendeel van deze uurtjes doorgebracht worden met onze ogen gesloten, mag de slaapkamer toch zeker rust en ontspanning uitstralen. Je komt hier tenslotte om opnieuw op te laden en jezelf klaar te stomen voor een nieuwe dag!

In dit appartement zijn twee fijne slaapkamers aanwezig. Beide zijn van een goed formaat, hebben een prettige inval van daglicht en zijn, zoals verwacht, netjes afgewerkt waardoor je ook hier alleen je eigen spulletjes neer hoeft te zetten. In de kleinere kamer vind je een vaste kast.

Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet en de badkamer. Beide zijn netjes betegeld en hebben een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

Porcellishof 47 1816 KL Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl