Porcellishof 3, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Porcellishof 3 , 1816 KK Alkmaar

Gewilde woonwijk ‘De Hoef’ 3-kamer appartement met berging

Prima lichtinval door hoekligging

Nabij winkelcentrum Balkon aan zowel voor- als achterzijde.

H34

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 70 m² 230 m³ 1964 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In dit ruime appartement in wijk ‘de Hoef’ kwamen al mijn wensen samen. Naast dat je met 5 minuten in de binnenstad bent, ligt het winkelcentrum om de hoek is het hier vrij parkeren, iets wat je niet veel vindt zo dicht bij de stad. Daarnaast ben ik met een paar minuten op de A9.

Met de trein naar het werk? Ook het treinstation is vlakbij.

Wat ik vooral zo prettig vind aan het appartement is dat het ruim is, een balkon heeft aan de voor- en achterzijde, en dat het daarnaast veel licht biedt door de grote raampartij in de woonkamer.

Ik heb hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond, en hoop dat de volgende bewoner dit ook zal doen.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Par keren voo r de deur

centrale entree eerste verdieping Je komt het appartementencomplex binnen via de centrale entree op de begane grond. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, trappenhuis en de eigen berging voorzien van electra van 5 m².

Bij het binnenstappen van het appartement verleent de hal toegang tot een vaste kast met de witgoedaansluiting, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en een aparte toiletruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een licht!

hoekligging veel lichtinval De woonkamer ontvangt je met open armen; wat een licht! De grote raampartijen verzorgen het aangename lichtinval. Met de combinatie van de nette laminaatvloer en het stucwerk op de wanden profiteer je van een perfecte basis waar je eenvoudig je eigen smaak aan kunt toevoegen.

huizen van hoekstra & van eck

dichte keuken toegang naar het balkon De dichte keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is uitgevoerd met lichte keukenfronten en een kunststof werkblad. Je kunt hier gebruik maken van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron (2020), koelkast met vriesvak en ook is hier de cv-opstelling (Remeha combiketel) gerealiseerd. Via de buitendeur stap je het balkon op, waar je ‘s morgens in alle rust van je eerste kop koffie kunt genieten.

Gezellig tafelen

huizen van hoekstra & van eck

Hoe richt jij he t in?

twee slaapkamers aparte toiletruimte In het appartement beschik je over twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één met een vaste kast voor de garderobe en extra witgoedaansluiting. De nette afwerking zie je ook hier terug met dezelfde laminaatvloer en moderne kleurtinten op de wand.

In de badkamer is gekozen voor een speelse tegelcombinatie van grote vloertegels en kleine wandtegeltjes. De ruimte is daarnaast ingericht met een douche (douchekop uit 2020), wastafelmeubel (2020) en een designradiator (2021).

Vervolgens kun je via de hal gebruik maken van de aparte toiletruimte, met fontein.

huizen van hoekstra & van eck

twee balkons eigen berging Via de woonkamer bereik je het kamerbrede balkon gelegen op het zonnige zuiden. Plaats hier een heerlijk zitje en geniet van het uitzicht over de groene omgeving met het zonnetje op je gezicht!

Het tweede balkon bereik je via de keuken, en is gelegen op het noorden.

Tot slot kun je gebruik maken van een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden - Centrale verwarming en warm water door de cv-ketel; - Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas; - Eigen berging van 5 m² voorzien van electra.

Genie t va n de zon

Porcellishof 3 1816 KK Alkmaar

Porcellishof 3 1816 KK Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl