Populierweg 4a, Watergang

Huizen van Hoekstra & van Eck Populierweg 4 a, 1454 AR Watergang

Parkeren op eigen terrein Moderne hoekwoning, tuin zuid

Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam

Open keuken/L-living 3 Fijne slaapkamers en badkamer, garage H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

4 1 m² 220 m² 10 m³ 1964 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

grotendeels dubbelglas,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

hr-glas

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben jaren met heel veel plezier op de Populierweg gewoond. Een fijne, rustige plek zo dicht bij Amsterdam waar je echt thuis komt! Het fijne contact met de andere huishoudens in de straat vonden wij ook heel erg prettig. Het heerlijk lichte huis, de tuin op het zuiden en de twee werkplekken aan huis maken ons huis uniek in deze mooie waterrijke regio. Al met de eerste zonnestralen in het voorjaar kun je in de beschutte tuin genieten van de zon.

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

instapklaar wonen l-vormige woonkamer Je komt de woning binnen in de entree met de moderne en uitgebreide meterkast, toiletruimte met wandcloset, en de trapopgang naar boven. Onder de trap is een handige trapkast die toegankelijk is via de woonkamer.

De L-vormige woonkamer heeft een fijne lichtinval door de ramen aan de voor-, achter- en zijgevel.

Neem plaats op de bank bij de zithoek aan de voorzijde of geniet van een lekkere maaltijd aan de eettafel bij de eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De nette afwerking en de fijne indeling zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) die naadloos doorloopt naar de keuken.

huizen van hoekstra & van eck

Va n alle ge makken voo rzien

open keuken complete badkamer De keuken in de aanbouw is heerlijk ruim en licht.

Naast een raam is er een loopdeur naar de tuin en het keukenblok kent een lange wandopstelling met onder- en bovenkasten. De keuken oogt lekker fris met lichte keukenfronten en heeft een stenen aanrechtblad en diverse kasten en laden. Het geheel is zeer compleet te noemen met een porseleinen gootsteen, 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een Grohe heetwaterkraan.

De ruime badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het huis. Het geheel heeft een moderne uitstraling, is grotendeels betegeld en de dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is zeer compleet te noemen met een wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en een inloopdouche.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers lekker ruim In totaal telt de woning drie riante slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en een zijraam.

Fijne bijkomstigheid is dat de nette afwerking ook is doorgetrokken naar de slaapkamers. De kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Wanneer we de vaste trap naar de zolderverdieping oplopen, bereiken we de overloop met de c.v.-opstelling (Remeha Avanta), omvormer voor de zonnepanelen, airco-unit en witgoedaansluiting.

Tevens is hier de derde slaapkamer gelegen die is voorzien van een Velux dakraam en ook zien we weer een keurige afwerking.

Genie t va n je na chtrust

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n he t buitenlev en!

zonnige tuin garage en blokhut De riante tuin aan het water heeft aan de achterzijde een zonligging pal op het zuiden waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijke aangelegd met bestrating.

Tevens is er een grote blokhut aanwezig (ca 5,00 x 4,00 m) die momenteel is ingericht als schoonheidssalon en er is een ruime garage/hobbyruimte voorzien van elektra en een 2e groepenkast. De garage met kapverdieping is ideaal voor ZZP-ers of klussers die wel wat extra ruimte kunnen gebruiken.

Populierweg 4 a 1454 AR Watergang

Populierweg 4 a 1454 AR Watergang

Populierweg 4 a 1454 AR Watergang

Watergang

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Waterga ng

Watergang ligt ten noorden van Amsterdam en heeft 425 inwoners. Watergang is een ontginningsnederzetting langs een hoofdontwateringssloot. De zwart geteerde hooihuizen in het verlengde van de stal langs de hoofdstraat zijn kenmerkend voor Watergang. Watergang heeft de smalste dorpsstraat van Nederland. Dit prachtige dorp is een prima uitgangspunt om Waterland per fiets of per kano te verkennen.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl