Populierenweg 32, Oudorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Populierenweg 32 , 1829 EB Oudorp

Instapklaar 23 meter diepe achtertuin

Ruime twee-onder-een-kapwoning

Vloerverwarming Garage met nieuwe garagedeur H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

162 m²

Perceeloppervlakte

391 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Welkom in de woning!

Alles in deze woning is nét even iets groter en ruimer.

De tuin van zo’n 23 meter diep, de keuken, de woonkamer, de slaapkamers en badkamer, alles is even ruim en dat is heel prettig wonen!

In de tuin kun je op ieder moment van de dag in de zon zitten. En in de veranda, die op het zuiden is gericht, zul je al in het vroege voorjaar van de zon genieten.

Zomers zit je ‘s avonds gezellig buiten onder de veranda met bijvoorbeeld een heater en ‘s winters bij de houtkachel gezellig binnen.

Je kunt hier in Oudorp heerlijk wandelen. Door het Oudorperhout, een uniek stukje natuur, langs de monumentale molens, of door het oude dorp zelf.

Daarnaast is het centrum van Alkmaar nooit ver weg!

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Royaal wonen

heerlijk ruim grote ramen De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en bijzonder sfeervol. De vloer is voorzien van een keurige pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt in lichte kleuren. Wat een heerlijke ruimte! Je voelt je hier direct thuis.

De grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek bij de houtkachel en een grote eethoek naast de open keuken.

huizen van hoekstra & van eck

Veel ka struimte

moderne keuken diverse inbouwapparatuur De keuken is ruim opgezet en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling dankzij de lichte fronten en het donkere natuurstenen werkblad. Je hebt hier een zee aan werk- en kastruimte en beschikking over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

Kortom, de keuken is van alle gemakken voorzien.

Hier kook jij de sterren van je hemel!

huizen van hoekstra & van eck

4 ruime slaapkamers slapen of studeren Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop, waar je drie ruime slaapkamers treft. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden. Ook zijn de slaapkamers heerlijk licht.

Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime overloop tref je de cv-ketel (2019) en de wasmachine-aansluiting. Vanuit hier stap je de riante slaapkamer in. Dankzij de grote dakkapel is de ruimte heerlijk ruim en licht. Je zou hier zelfs een tweede slaapkamer kunnen creëren.

Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Meer slaapka mers mogelijk

huizen van hoekstra & van eck

Veelzijdige tuin

wat een ruimte! diepe achtertuin Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin is maar liefst 23 meter diep en gelegen op het westen. Hier heb je dus altijd wel een plekje in de zon! In de tuin geniet je van een groot betegeld terras, een gezellige overkapping met heater en diverse beplanting. Het achterste gedeelte is voorzien van gras en enkele bomen. Aan de achterzijde van het huis vind je verder een buitenkraantje. Ook is er volledige drainage en aparte verlichting in de tuin aangelegd. Hou je van tuinieren? Dan zou je ook een moestuin kunnen overwegen!

Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage.

De garage is voorzien van elektra en er is recent een nieuwe elektrische garagedeur geplaatst. Tevens is de gevel volledig opnieuw geïmpregneerd.

Populierenweg 32 1829 EB Oudorp

Populierenweg 32 1829 EB Oudorp

Populierenweg 32 1829 EB Oudorp

Oudorp

noorden kadastrale kaart

Officieel is Oudorp een woonwijk binnen Alkmaar, maar de mensen die het kennen weten wel beter. Het is eigenlijk een écht dorp binnen de stad Alkmaar. Weliswaar een heel geliefd dorp! Oudorp ligt aan de rand van Alkmaar en ligt op loop- en fietsafstand van de bruisende binnenstad met al haar voorzieningen. Maar ook in Oudorp zelf beschik je over alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen.

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar bied het je allemaal!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in O udorp

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl