Pompesloot 9, Broek op Langedijk

Huizen van Hoekstra & van Eck Pompesloot 9 , 1721 HH Broek op Langedijk

Voor- en achtertuin!

Rustig wonen

Nabij alle voorzieningen

Lichte woning Luxe badkamer H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

178 m²

Perceeloppervlakte

258 m²

Inhoud

710 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Op zoek naar een hele ruime woning? Dan bent u hier op het juiste adres!

Een ruim opgezet huis, met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een fijne inpandige garage en eigen oprit, zodat u plaats heeft voor uw auto(s), een tweede auto kan zelfs nog op eigen terrein worden geparkeerd. Grote slaapkamers op zolder, waar onze 2 zoons hun domein hebben. Binnen 100 meter afstand bevinden zich o.a. een basisschool, flink winkelcentrum, huisarts, apotheek en andere medische voorzieningen.

behaaglijk met de zeer goed werkende vloerverwarming op begane grond en woning is van boven tot beneden prima geïsoleerd. Veel bergruimte aanwezig, ook de extra gecreëerde bergruimte boven het eetkamer gedeelte is verrassend te noemen.

Rustige straat en geen doorrijdend verkeer en grenzend aan het fietspad wat de verbinding is tussen Broek op Langedijk en Oudkarspel.

Wij wensen de nieuwe bewoners dan ook veel woonplezier in hun nieuwe huis!

Met veel plezier hebben wij hier al die jaren fijn gewoond, en met ons boot rondgevaren door het waterrijke Langedijk (directe vaarverbinding met kanaal Alkmaar/Kolhorn). In de zomer is het goed vertoeven in de voortuin, waar een prachtige loungehoek is gecreëerd, en in de achtertuin tot laat in de avond genieten van de zon. In de winter binnen lekker

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Wat een heerlijke ruimte!

ruimte en licht openslaande deuren Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en hardhouten trap naar de eerste verdieping. De hal verleent tevens toegang tot de inpandige garage en woon-/eetkamer.

De ruime en bovenal lichte woonkamer kenmerkt zich met mooie grote ramen rondom en openslaande deuren naar de tuin. De ruimtelijke en lichte beleving wordt nog eens versterkt door de instapklare afwerking in de vorm van een mooie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en rustige kleuren.

huizen van hoekstra & van eck

Urenla ng tafelen

moderne open keuken diverse apparatuur De moderne open keuken bestaat uit een keukenblok in L-opstelling en een apparaten-/kastenwand; aan werk en opbergruimte geen gebrek! Daarnaast sluit zijn neutrale uiterlijk mooi aan op verschillende interieurstijlen. En met de diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en een vriezer sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers moderne badkamer De overloop met vide verleent toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. EĂŠn van de twee slaapkamers verleent toegang tot een bijzonder handige en zeer riante opslagruimte.

De in 2019 vernieuwde badkamer is in zijn geheel betegeld in een moderne kleurstelling en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, verwarmde spiegel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een luxe (was)ruimte met extra wastafel en toilet. De slaapkamers zijn wederom van ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een doorlopende vinylvloer.

In de wasruimte tref je een aansluiting voor de wasapparatuur, derde toilet, wastafel en een handige schuifkast.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hoekstra & van eck

Bijzonder veel buitenruimte

voor de buitenmens inpandige garage Met dit royale perceel zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin (noordwesten).

Zodoende is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Het perceel is sfeervol aangelegd met o.a. sierbestrating, borders en een diversiteit aan (vaste) beplanting. Daarnaast vind je er natuurlijk alle ruimte voor het creĂŤren van meerdere zithoeken.

De garage beschikt als voorzijde over een elektrische overheaddeur (sectionaal), te bedienen met een app of afstandbediening. Daarnaast is de garage voorzien van een fraaie plavuizenvloer.

Pompesloot 9 1721 HH Broek op Langedijk

Pompesloot 9 1721 HH Broek op Langedijk

Pompesloot 9 1721 HH Broek op Langedijk

Broek op Langedijk

noorden kadastrale kaart

Samen met Sint-Pancras, Noord-Scharwoude, Zuid-Scharwoude en Oudkarspel maakt Broek op Langedijk deel uit van de gemeente Langedijk. Deze dorpen liggen tussen de mooie steden Alkmaar en Heerhugowaard waardoor je een hele centrale ligging hebt. Dankzij deze centrale ligging heb je vele verschillende winkel- sport- en uitgaansmogelijkheden op een zeer korte afstand van elkaar.

In Broek op Langedijk zelf beschik je ook over de nodige dagelijkse voorzieningen, zoals een woonboulevard, winkelcentrum Broekerveiling, medisch centrum, meerdere basisscholen en gezellige horecagelegenheden.

Er zijn ook voldoende mogelijkheden om te ontspannen in de nabije omgeving. Zo vind je hier het Museum Broeker Veiling, de oudste doorvaargroenteveiling ter wereld, waar je een bootje kunt huren om een mooi tochtje te varen.

Daarnaast heb je natuurlijk ook nog het grote natuur- en recreatiegebied De Geestmerambacht, bestaande uit onder meer het water De Zomerdel en het natuurgebied de Kleimeer.

Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen op de fiets- en wandelpaden, varen of zwemmen in het meer of gezellig picknicken op de kant.

Voor vele staat Langedijk zeker bekend om het jaarlijkse festival dat er georganiseerd wordt, het Indian Summer Festival waar grote namen optreden.

heerlijk wonen in Broek op L a ngedijk

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl