Polderweg 226, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Parkeerplaats in kelder

Externe berging met elektra

Ruim terras

Unieke locatie

Vrij uitzicht

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

bovenwoning

3

109 m²

359 m³

2014

geen tuin

parkeerkelder

c.v.-ketel

dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij wonen sinds de bouw, 10 jaar geleden, in dit luxe appartement. Bijzonder was destijds al dat onder de gebouwen twee parkeerlagen waren aangelegd. De auto staat op een eigen plek op -2 en de berging op -1. Beide met de lift te bereiken.

Het appartement is licht en luchtig. Licht door het grote glasoppervlak en doordat de zon al vroeg in de kamer staat en de ochtend en middag op het balkon schijnt. Luchtig omdat het appartement acht kiep-/ draairamen heeft, twee openslaande balkondeuren en vier goed werkende luchtroosters.

De 5e etage lijkt niet erg hoog maar omdat de kamer en het balkon uitkijken over de veel lager gelegen Watergraafsmeer is het uitzicht heel weids. Omgekeerd is er veel privacy op het balkon en in de kamer. Gordijnen hebben wij in de kamer nooit opgehangen: niemand kan naar binnen kijken en het verre uitzicht is ook in de avond erg mooi: de verlichte Arena zie je liggen.

In de groene gemeenschappelijke binnentuin wordt jaarlijks de Jeu des Boules competitie georganiseerd door de VvE. Maandelijks is er de burenborrel in afwisselend, één van de omliggende café’s. De sfeer onder de bewoners, die ook allen eigenaar zijn, is goed. In de entreehal wordt jaarlijks, rond de kerstboom, een kerstborrel georganiseerd.

Het is een hele fijne plek om te wonen, middenin Amsterdam, waarbij alles lopend bereikbaar is en anders wel op de fiets.

Fijne lichtinval

ruime woonkamer

hoe deel jij het in?

De woonkamer is het kloppend hart van het huis, waar goed doordachte indeling en natuurlijk licht samenkomen om een gevoel van ruimte en openheid te creëren. De grote ramen zorgen voor een constante stroom van daglicht, wat de kamer een warme en uitnodigende sfeer geeft. De twee ruime slaapkamers bieden elk een eigen toevluchtsoord, waar comfort en rust centraal staan. Dit is een thuis waar je vrij kunt ademen en ontspannen, omgeven door licht en ruimte.

Diverse apparatuur

moderne keuken eet smakelijk

De keuken is het hart van het huis, waar je de heerlijkste gerechten bereidt terwijl je uitkijkt over de levendige buurt.

Lichte vertrekken

twee slaapkamers

geen erfpacht meer

De twee slaapkamers zijn jouw oase van rust, waar je je terugtrekt na een lange dag.

Een zorg minder: de erfpacht voor dit appartement is eeuwig afgekocht. Dit betekent dat je geen jaarlijkse kosten hebt voor het gebruik van de grond en dat je met een gerust hart kunt genieten van je woning. Deze financiële zekerheid is een zeldzaamheid in Amsterdam en draagt bij aan het onbezorgde woongenot dat dit appartement biedt.

Fijne buitenruimte

ruim balkon

eigen parkeerplek

Het ruime balkon van dit appartement is een zeldzame vondst in de stad. Met twee grote openslaande deuren die het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbinden, biedt het balkon een prachtig uitzicht en veel privacy. Het is een plek waar je kunt genieten van de ochtendzon met een kopje koffie of kunt ontspannen na een lange dag, terwijl je uitkijkt over de stadse horizon.

De luxe van een eigen parkeerplek is in de stad goud waard. Nooit meer rondjes rijden op zoek naar een plekje; jouw auto staat altijd veilig en beschut in de garage. En het gemak stopt niet bij het parkeren alleen. De lift brengt je vanuit de garage rechtstreeks naar je appartement, waardoor thuiskomen elke keer weer een fluitje van een cent is. Deze parkeerplek biedt niet alleen comfort, maar ook gemoedsrust, wetende dat je auto altijd klaarstaat voor je volgende avontuur.

Fijne woonomgeving

unieke locatie

alles binnen handbereik

Gelegen tussen Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark, biedt Oostpoort een unieke combinatie van stedelijk wonen en groene ruimtes. Elk park heeft zijn eigen karakter en voorzieningen, van schilderachtige vijvers en historische gebouwen tot sportvelden en speeltuinen. Deze parken zijn de perfecte plekken voor een ochtendjog, een picknick met vrienden of gewoon een moment van rust onder de bomen.

De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Met trams die praktisch voor de deur stoppen en het Muiderpoortstation op slechts enkele minuten loopafstand, is de rest van de stad binnen handbereik. Of je nu naar je werk gaat, een avondje uit plant of een weekendje weg wilt, de verbindingen zijn snel en betrouwbaar, waardoor je moeiteloos kunt navigeren door het bruisende Amsterdam.

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10

020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl