Polderpeil 3, Zoeterwoude

Huizen van Hoekstra & van Eck Polderpeil 3 , 2382 BW Zoeterwoude

Nabij Leiden en uitvalswegen Kindvriendelijke woonomgeving

Bouwjaar 2016, volledig geĂŻsoleerd

Diepe zonnige tuin Uitgebouwde woning met 4 slaapkamers H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

2016 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vier jaar lang is dit mijn (t)huis geweest. Na een vaak stressvolle werkdag was het een heerlijk vooruitzicht om weer thuis te komen. Lekker in de tuin van de laatste zon genieten. Vuurkorf of barbecue aan en zo vloog de tijd voorbij. Was het minder weer nodigde je wat vrienden uit en konden we op zolder onder het genot van een drankje een potje poolen. In de winter was het heerlijk om een warm bad aan te zetten en zo ontspannen terug op de bank te ploffen.

In het weekend lekker voetballen om de hoek. Fietsen of wandelen was altijd heerlijk in de buurt. Het Groene Hart heeft heel veel routes en mogelijkheden of van de natuur te genieten.

De ligging is perfect. Je bent zo in de stad, maar ook zo in Den Haag of Amsterdam. Dit was voor ons ideaal! De wijk heeft heel veel jonge gezinnen die altijd voor elkaar klaar staan.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel genieten van het huis zoals wij dat hebben gedaan!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

uitgeb ouwd!

ruime woonkamer heerlijk licht De woonkamer is verrassend ruim en biedt veel lichtinval dankzij de heerlijke openslaande tuindeuren.

De grote ruimte is perfect voor het creĂŤren van een comfortabel zit- en eetgedeelte. Plaats het woongedeelte bij de tuindeuren en de woonkamer gaat naadloos over in het buitenleven.

huizen van hoekstra & van eck

stijlvol

moderne keuken vol met kookgemak De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd.

Deze is keurig in een U-opstelling weggewerkt. De keuken oogt sfeervol en modern met antraciete fronten, licht werkblad en een witte achterwand.

Je bent natuurlijk voorzien van al het modern kookgemak met een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vriezer.

Ligt je voorkeur bij koken op gas? Geen probleem want een gasaansluiting is aanwezig. Dankzij haar open karakter kun jij hier heerlijk kokkerellen terwijl je fijn tafelcontact hebt.

huizen van hoekstra & van eck

4 fijne slaapkamers complete badkamer De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Tevens zijn ze van goed formaat en hebben prettige lichtinval.

De badkamer is net als de rest van de woning fris en modern. Je geniet hier van een complete inrichting met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn wit betegeld en op de vloer liggen donkere tegels. Hier kun jij de dag ontspannen beginnen en eindigen.

De extra troef is de zolder! Deze is te bereiken via een vaste trap en heeft een afgesloten berging met de cv-opstelling (Intergas, 2016) en mechanische ventilatie. Dankzij een dakraam en mooie vloer kun je gemakkelijk een extra slaapkamer creĂŤren.

fijne ruimtes

huizen van hoekstra & van eck

op he t zuidoosten

zonnige tuin onderhoudsvrij De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten. Zij is onderhoudsvrij aangelegd met een terras, grasveld en beplanting. De tuin is vrij diep waardoor je genoeg mogelijkheden hebt om heerlijk van de zon te genieten.

Praktisch is de vrijstaande berging voor het opbergen van allerhande zaken en fietsen. Deze rijd je gemakkelijk binnen via de achterpoort!

Polderpeil 3 2382 BW Zoeterwoude

Polderpeil 3 2382 BW Zoeterwoude

Polderpeil 3 2382 BW Zoeterwoude

Zoeterwoude

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Zoe terwoude

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl