Poldermolen 71, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Poldermolen 71 , 1622 KS Hoorn

Gelegen op unieke locatie Ruime twee-onder-één-kap woning

Gelegen aan het Dwaalpark en ...

nabij het IJsselmeer Diepe zonnige achtertuin H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

267 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Gelegen op een unieke locatie aan het Dwaalpark en nabij het IJsselmeer, bevindt zich deze ruime tweeonder-één-kap woning waarvan jij binnenkort de nieuwe bewoner kunt zijn.

De woning zelf biedt veel ruimte en een diepe, zonnige achtertuin op het westen. Je kunt daarnaast denken aan een lichte woonkamer, deels open keuken met aansluitend de eetkamer, drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad en een geheel open ruimte op de tweede verdieping met diverse mogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde garage, waar jij de auto veilig binnen kunt parkeren.

Lees vooral verder over Poldermolen 71 in Hoorn, en neem contact op met onze makelaars voor een bezichtiging!

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Leuk zicht op buiten

tuingerichte woonkamer landelijke keuken De tuingerichte woonkamer voelt ruim aan door de grote raampartijen en de open indeling. Hier heb je alle ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek met leuk zicht op de achtertuin. Momenteel is de woonkamer afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en behang op de wanden. In de handige trapkast beschik je over extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de huishoudelijke attributen.

Aan de voorzijde bevindt zich de deels open keuken met aansluitend de eetkamer en een vaste kast voor de extra voorraden. Het keukenblok staat in een L-opstelling en is uitgevoerd in landelijke stijl.

Daarnaast is de keuken ingericht met een gasstel, oven, inbouwboiler, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tot slot verzorgt het hoge raampartij tijdens het koken en eten leuk zicht op de straatzijde.

huizen van hoekstra & van eck

Ieder een eigen ka mer

drie slaapkamers ruim formaat Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers van goed formaat. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, en aan de achterzijde tref je twee slaapkamers. Alle drie de ruimtes zijn lekker licht en afgewerkt met een combinatie van tapijt op de vloer en behang op de wanden.

huizen van hoekstra & van eck

verzorgde badkamer diverse mogelijkheden In het midden van de verdieping is de badkamer (2016) gerealiseerd. De ruimte is geheel betegeld met een moderne tegelcombinatie en ingericht met een ligbad, douche met glazen scherm, wastafelmeubel, tweede toilet, witgoedaansluiting en een designradiator. Begin de dag fris of eindig hem ontspannen, het kan hier allebei!

Via de vaste trap begeef je je naar de tweede en eveneens bovenste verdieping. Een open ruimte met diverse mogelijkheden zoals een vierde slaapkamer, eventuele speelzolder voor kinderen óf een rustige thuiswerkplek. De verdieping is afgewerkt met een tapijtvloer, door de twee dakramen valt het daglicht naar binnen en ook bevindt zich hier de cv-opstelling.

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten in de die pe tuin

diepe achtertuin grenst aan het dwaalpark Wat nog rest is de omschrijving van de diepe en zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het westen en keurig aangelegd met sierlijke bestrating, een vijver, veel groen en een elektrische zonnescherm.

De achtertuin grenst direct aan het Dwaalpark; een prachtige plek voor een wandeling of een sportief rondje hardlopen.

De aangebouwde garage is toegankelijk via de tuin en via de voorzijde van de woning. Hier heb je ruimte voor het parkeren van de auto of het veilig stallen van de fietsen.

Je komt te wonen op een zeer unieke locatie op loopafstand van het IJsselmeer, waar thans het Stadsstrand wordt gecreëerd. De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand bereik je de historische binnenstad van Hoorn met een breed aanbod aan horeca, winkels en het openbaar vervoer.

Poldermolen 71 1622 KS Hoorn

Poldermolen 71 1622 KS Hoorn

Poldermolen 71 1622 KS Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreëren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl