Poldermolen 44, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Poldermolen 44 , 1703 PZ Heerhugowaard

Aan park gelegen Uitgebouwde woonkamer

Tuin op Zuiden

Geschakelde woning 4 slaapkamers H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

242 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2009 gingen wij op zoek naar een huis met rust, ruimte en privacy, en dat hebben we gevonden!

We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis is naar achter geschakeld en dat zorgt ervoor dat het huis bijna vrij staat.

Na een dag werken is het in de ruime, zonnige tuin met het park als uitzicht telkens weer genieten.

Doordat de tuin op het zuiden ligt, hebben we bijna de hele dag zon. Mocht het wat frisser zijn, is het binnen in de uitbouw goed toeven met een kopje koffie.

En voor in de koude wintermaanden is er de open haard.

Wat wij als erg prettig ervaren is dat de woning dichtbij de voorzieningen ligt. Middenwaard is om de hoek net zoals scholen en vele leuke speeltuintjes.

Na het eten een rondje wandelen in het park vonden wij ook erg fijn.

Wij wensen de nieuwe bewoners net zo’n leuke tijd als dat wij hier hebben gehad.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n he t buitenlev en!

op het zuiden buitenhaard aanwezig De woning heeft een grote voortuin waar je de auto kunt parkeren. Vanuit de voortuin kun je de aangebouwde berging betreden waar je voldoende plek hebt voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen.

Deze berging geeft op zijn beurt weer toegang tot de achtertuin die ook via de openslaande deuren in de erker toegankelijk is.

De achtertuin een zonnige ligging op het zuiden en is netjes aangelegd. Je geniet hier van een heerlijke groene tuin met een speelse indeling en voldoende plek voor het hele gezin. Steek na het BBQ-en de buitenhaard nog even gezellig aan en geniet van een heerlijke zomeravond. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en een houten blokhut.

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

uitgebouwde woonkamer met erker en zandschouw Je komt de woning binnen via de entree met het toilet, meterkast en de trapopgang. Middels de tussendeur lopen we naar de woonkamer waar je overvallen wordt door een geweldige hoeveelheid aan ruimte en licht. De tuingerichte woonkamer is flink uitgebouwd en voorzien sfeervolle erker met inbouwverlichting, twee lichtkoepels en openslaande deuren met roederamen. Momenteel is het zo ingericht dat je hier gezellig dineert bij de mooie zandschouw met houtkachel en uitzicht op de tuin.

De ruimte is afgewerkt met een Amerikaans eikenvloer (met lak donkerder gemaakt), spachtelputz wanden en een strak plafond. Je ziet al helemaal voor je hoe je het inricht met je eigen meubels.

huizen van hoekstra & van eck

keuken met uitzicht badkamer met bad De keuken is gelegen aan de voorzijde en is geplaatst in een U-opstelling met barelement. De keuken voldoet nog prima, maar is enigszins gedateerd. De keuken is vanillekleur geschilderd en heeft een kunststof werkblad. Wanneer je bezig bent in de keuken heb je een leuk zicht de straat in.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld. Ook het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is uitgerust met een tweede (inbouw)toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel en een ligbad met douchefunctie.

Wat kook jij he t lie fst?

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige vaste garderobekast. Hierbij is de vloer voorzien van laminaat en de wanden van spuitwerk. De grote kamer aan de achterzijde is afgewerkt met tapijt en behang en de kleinste kamer heeft een laminaatvloer.

Via de vaste trap lopen we naar de zolderverdieping met op de overloop de wasmachine aansluiting, c.v.-opstelling (2021) en bergruimte. Zowel de overloop als de vierde slaapkamer hier zijn voorzien van dakraam en heerlijk licht. De grote kamer is afgewerkt met laminaat en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. en vlizotrap naar de vlierzolder. Met vier slaapkamers is er voor iedereen een eigen plekje in huis, wel zo fijn!

Poldermolen 44 1703 PZ Heerhugowaard

Poldermolen 44 1703 PZ Heerhugowaard

Poldermolen 44 1703 PZ Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl