Poelenburg 6 Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Poelenburg 6 , 1713 CP Obdam

Luxe, helemaal af, woonklaar Uitgebouwde woonkamer

Luxe keuken, nieuwe badkamer

Vier slaapkamers Heerlijke tuin op de zon H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage hete lucht verwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Welkom in onze mooie woning met ruime woonkamer en fijne zonnige tuin.

Toen ons huis 13 jaar geleden werd gebouwd hebben we meteen voor een aanbouw gekozen, waardoor de woonkamer lekker ruim is. Ons gezin groeide en de woning is met ons meegegroeid door een grote dakkapel en daarmee een ruime extra slaapkamer.

Tot enkele maanden geleden waren we helemaal niet van plan om ons huis te verkopen en dat is te zien. De afgelopen jaren hebben we namelijk heel wat investeringen gedaan om nog prettiger te wonen. Zo hebben we drie jaar geleden de badkamer volledig vernieuwd en hebben we de wanden en plafonds van de benedenverdieping mooi strak laten stucen. Afgelopen voorjaar is de tuin opnieuw bestraat en aangeplant en buiten is alles opnieuw in de verf gezet.

bibliotheek en natuurlijk een treinstation. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met brede stoepen, veel parkeergelegenheid, verschillende speelplekken en een basisschool om de hoek.

Wij hebben wat anders moois gevonden waarmee we de volgende stap konden zetten. Maar we hadden hier ook nog jaren met veel plezier kunnen wonen. We wensen de volgende bewoners heel veel plezier in dit fijne huis.

Obdam heeft voor een dorp veel voorzieningen met supermarkten, sportscholen, verenigingen, zwembad,

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Lekker licht

fijn samen zijn smaakvol afgewerkt Via de hal kom je de woonkamer binnen. ‘Wow, wat een licht en ruimte!’, dit is je eerste gedachte die naar boven komt zodra je hier op de bank ploft.

De grote ruimte voelt toch knus en huiselijk, dit komt mede door de smaakvolle afwerking met een eiken lamelparket vloer met hoge plinten en neutrale en warme tinten op de strakke wanden. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen naast een zeer prettige inval van daglicht ook voor een fraai uitzicht op de tuin.

In de woonkamer is, dankzij de uitbouw, meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken met het gezin om samen te ontspannen.

huizen van hoekstra & van eck

A a n tafel!

keurige afwerking helemaal compleet Aan de voorzijde van de woning tref je de open keuken. Deze is geplaatst in twee rechte wandopstellingen met fraaie nieuwe deurtjes. Dit is een ideale opstelling waarbij je lekker veel ruimte hebt om te kokkerellen en de kasten en lades geven genoeg ruimte om al je potten, pannen, servies en ingrediĂŤnten in op te bergen.

Daarnaast beschik je in de keuken uiteraard over de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gas op glaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer (nieuw) en een vaatwasser (Miele).

Verder vind je op de begane grond een handige trapkast in de woonkamer en een hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

stijlvolle badkamer nette afwerking De eerste verdieping is voorzien van drie goede slaapkamers en de badkamer. De ramen zorgen voor voldoende lichtinval en de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kastenwand met schuifdeuren zodat je je kleding en schoenen netjes kunt opbergen.

De vierde slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping. Ook deze slaapkamer is van een prima formaat en dankzij de grote dakkapel (kunststof, 2012) valt hier veel licht binnen. Tevens heb je toegang tot een bergvliering.

In 2015 is een nieuwe badkamer geplaatst welke toegankelijk is via een mooie schuifdeur. De badkamer is geheel betegeld met witte en houtlook tegels en heeft hierdoor een moderne uitstraling.

In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een douche met drain en stortdouche.

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

op het zuidwesten gunstige ligging Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In deze keurig onderhouden tuin op het zuidwesten moet dat zeker wel goed komen. De tuin is dit jaar helemaal nieuw aangelegd met bestrating, borders met diverse vaste beplanting en een houten berging waarin je de gebruikelijke spullen kunt opbergen. Deze berging is tevens voorzien van elektra.

Wonen in de wijk Polderweijde in Obdam betekent wonen in een rustig, groene en ruim opgezette wijk waar je alle denkbare voorzieningen in de gezellige dorpskern vind. De buurt is zeer kindvriendelijk met een speeltuin en basisschool in de directe omgeving. Rondom Obdam vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen.

Vanaf Obdam zijn Heerhugowaard en Hoorn in een mum van tijd de bereiken.

Poelenburg 6 1713 CP Obdam

Bega ne grond

Poelenburg 6 1713 CP Obdam

1e verdieping

Poelenburg 6 1713 CP Obdam

2e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl