Pimpelmeesstraat 12, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Pimpelmeesstraat 12 , 1826 KR Alkmaar

Leuke tuin op zuidwesten Naast park en waterpartij

W.C. ‘De Mare’ op loopafstand

Inpandige berging Nabij speelveld, basisschool, autoluw H34

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 3 82 m² 345 m³ 1981 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit heerlijke huis verlaten na 16 jaar veel woon plezier is niet heel gemakkelijk.

De tuin is op het zuiden en de zon schijnt zomers op het grote terras van 9 tot ongeveer 17.30 uur.

Lekker rustig, met enkel bestemmingsverkeer en fijne buren, woonde ik vlak bij het park, met 2 winkelcentra om de hoek en de stad op nog geen 20 minuten fietsen (of zo’n 7 minuten met de auto).

Eigenlijk is het een top huis op een top locatie. En toch ga ik... Na vele jaren op en neer pendelen vertrek ik naar de Randstad. Wel naar wederom een prachtige, rustige plek en naar een super fijne partner.

Vrij recent is er nog van alles aan verbouwd. Een nieuwe keuken met inbouwapparatuur. De vloeren hebben sinds een paar jaar een mooie warme uitstraling.

Er is vloer isolatie via de kruipruimte aangebracht. Er werd een dakkapel geplaatst om de 2e slaapkamer wat ruimer en lichter te maken. Nog iets langer terug heb ik op de grote slaapkamer, die ook echt wel lekker groot is, stromend water laten aanleggen en een bad meubel geplaatst: toch wel fijn om niet meer met emmertjes sop, of een gieter voor de planten naar boven te hoeven lopen. De berging is inpandig, een buitendeur naast de voordeur en binnen een deur naar de hal. Je kunt er vrij veel in kwijt en je zou er zelfs een extra kamertje van kunnen maken.

Wie er ook in dit huis komt wonen, ik hoop dat je er net zo een geweldige tijd zult hebben als ik er altijd heb gehad!

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

knusse woonkamer instapklaar Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Sfeer, rust en romantiek; dat zijn de 3 juiste woorden die deze ruimte kunnen omschrijven. De sfeervolle donkere laminaatvloer in combinatie met de lichte gestucte wanden, zorgen voor rust en de juiste sfeer waar je naar op zoek bent. Je wordt overrompeld door het gevoel van thuiskomen; hier wil je gewoon wonen!

De grote ramen zorgen voor lekker veel licht en fraai uitzicht over de straat. Er is ruimte voor een grote bank, waar je direct gaat zitten zodra je thuiskomt na een drukke werkdag. Zie jij jezelf al zitten? Tevens is er ook voldoende ruimte voor een royale eettafel voor gezellige avondjes met vrienden en familie.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte keuken

gesloten keuken lekker koken De moderne keuken (2017) tref je aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een handige opstelling, zodat alle beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De witte hoogglans fronten in combinatie met het stoere werkblad, zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken zelf is voorzien van diverse apparatuur (grote schuifladen, gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelvriescombi) en voldoende werk- en kastruimte, zodat al je keukengerei een eigen plekje krijgt. Kortom; jij als echte hobbykok kan hier prima uit de voeten!

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij het in? volop ruimte De eerste verdieping, vergroot met dakkapel, is voorzien van een riante voorzolder met wasaansluitingen en stookruimte, en 2 ruime slaapkamers.

Beide kamers zijn netjes afgewerkt in warme, sfeervolle kleuren waardoor je hier helemaal tot rust komt. De grote dakramen zorgen voor lekker veel licht. Tevens is de grootste slaapkamer voorzien van een handig wastafelmeubel.

Via een luik heb je toegang tot een handige bergzolder. Hier kan je fijn alle seizoensgerelateerde spullen opbergen.

2 ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

B adka mer op de BG

keurig afgewerkt fris starten!

Vanuit de eetkamer heb je toegang tot een hal waar zich de trap naar de eerste verdieping en de badkamer. De badkamer ziet er keurig uit en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Verder is de badkamer afgewerkt met witte en donkergrijze tegels die een tijdloze uitstraling geven aan het geheel.

huizen van hoekstra & van eck

leuk aangelegd inpandige berging De tuin stap je binnen via de keuken. Hier is het optimaal genieten! Door de gunstige ligging op het zuidwesten, zul je hier meteen te vinden zijn zodra de zon zich laat zien. Er is genoeg ruimte voor het hele gezin; zet een leuk tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank van je spelende kinderen.

Aan de voorzijde tref je nog een handige inpandige berging om nog diverse spullen in op te bergen.

Deze berging is van buiten te bereiken, maar ook vanuit de hal.

Zonnige tuin

Pimpelmeesstraat 12 1826 KR Alkmaar

Pimpelmeesstraat 12 1826 KR Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl