Pieter Florisstraat 33, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Pieter Florisstraat 33 , 1623 RS Hoorn

Knusse binnenstadswoning Uitbouw met keuken en badkamer

2 fijne slaapkamers, ĂŠĂŠn met dakterras

Heerlijke tuin op zuiden met achterom Alle voorzieningen binnen handbereik H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

67 m²

Perceeloppervlakte

75 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

265 m³ 1925 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vanuit huis, of in de tuin zelf is het genieten van hommels, bijtjes, vogels en zelfs egels. Pimpelmezen en merels bouwden er nesten, maar ook de heggenmus, de roodborst en het winterkoninkje vinden er hun weg.

Groen op schaal, weliswaar, maar een fijne volwassen stadstuin waarin het heerlijk toeven is.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

welkom thuis sfeervolle haard In deze living gaan sfeer en licht hand in hand!

Het grote voorraam en de pui met dubbele openslaande deuren geven je hier een neutrale basis vol daglicht; een fijn uitgangspunt voor jouw eigen stijl en indeling!

Momenteel is het geheel afgewerkt met een eikenhouten vloer en witte wanden. De karakteristieke open haard wordt al snel het middelpunt van de kamer; een sfeervolle toevoeging met een knipoog naar het originele bouwjaar!

huizen van hoekstra & van eck

Jouw droo mkeuken hier?

eenvoudige keuken wat maak jij hier klaar?

Via een fraaie schuifdeur bereik je de aanbouw, waar de keuken is geplaatst. Hier tref je een eenvoudige maar complete keuken, opgedeeld in twee rechte wandopstellingen.

Er is een dubbele spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse losse apparatuur aanwezig.

Ook is de witgoedaansluiting hier geplaatst. De keuken biedt dus alles voor het maken van een lekkere avondmaaltijd, echter, een nieuwe keuken compleet naar eigen inzicht zou hier zeker niet misstaan!

huizen van hoekstra & van eck

wie slaapt waar? nette badkamer Via de fraaie spiltrap bereik je de eerste verdieping.

Hier tref je de overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim bemeten en komt met een handige vaste kast voor de garderobe. De afwerking is eenvoudig, maar met een frisse wandafwerking en nieuw plafond creĂŤer je hier een fijn slaapvertrek. De deur naar het plat dak zorgt nog voor een fijne zomerbries in de ruimte.

De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast, en door de dakkapel is er extra ruimte gecreĂŤerd. Zo realiseer je hier al snel een rustgevende tweede slaapvertrek, of wellicht een hobbyruimte?

Op de begane grond vind je toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld met een witte tegelvloer en blauwe betegeling aan de wand, en is met een wastafel, designradiator, douche en ligbad meer dan compleet. Het ventilatieraam zorgt daarnaast nog voor extra daglicht.

Twee lichte slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

He t zonnige zuiden!

onderhoudsarm handige berging Genieten van de zomer gaat hier vanzelf; met slechts een luie stoel of loungeset ben je hier direct voorzien! De tuin is vrijwel volledig voorzien van sierbestrating, mĂŠt een grote groene boom voor een fleurige touch en beschutting. Door hier en daar wat losse beplanting te plaatsen, of het geheel te voorzien van gezellige sfeerverlichting, maak je het al snel helemaal zoals jij het wilt!

De gunstige ligging op het zuiden heb je in je voordeel; op elk moment van de dag kun je hier genieten van het zomerse zonnetje.

Grenzend aan de woning is ook nog een berging gelegen. Hier is de cv-opstelling geplaatst, en er is voldoende ruimte voor het stallen van tuinmeubilair of de fietsen die je via het eigen achterom naar binnen rijdt.

huizen van hoekstra & van eck

alle voorzieningen nabij ook gunstig voor de forens De woning is gelegen in een rustige straat, maar op een steenworp afstand van de fraaie binnenstad.

Zodoende zijn vrijwel alle voorzieningen, waaronder winkels, terrasjes, restaurants, het NS station en bushaltes op korte afstand gelegen.

Ook diverse uitvalswegen liggen op korte afstand.

Wonen in de stadskern

Pieter Florisstraat 33 1623 RS Hoorn

Pieter Florisstraat 33 1623 RS Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreÍren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl