De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt
Welkom in deze woning in de gewilde Tuinstadwijk op loopafstand van de markt en gezelligste winkelstraat van Leiden! Hier woon je in de stad maar heb je toch de rust van een dorp met vriendelijke, aardige buren.
De woning kenmerkt zich door de vele ruimte met 3 volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met douche en 2-persoons ligbad. Aan opbergruimte geen gebrek met twee vlieringen en beneden een ruime kast met ruimte voor 2 (sport) fietsen. Een huis met niet één, maar twee terrassen op het zuiden omringd door groen én met de hele dag zon. Het ruime dakterras en terras beneden zijn perfect voor zonnige dagen waar je heerlijk kan zitten met uitzicht op een prachtige blauwe regen en de druiven die langs het dakterras groeien. Je kan je eigen druiven plukken en tijdens de bloei genieten van de geuren van de jasmijn en meerdere rozen.
De woning is recent nog aan de buitenkant geschilderd en voorzien van HR++ glas. Voor de kleintjes is er een speeltuin om de hoek en
kinderopvang plus goede scholen op loopafstand. Vergeet je de authentieke deurbel niet te luiden, voordat je binnenkomt?
sfeervol huizen
prettig lichtinval
Welkom in deze schitterende doorzon woonkamer, waar ruimte en licht samen een harmonieuze sfeer creëren. De hoge plafonds geven een gevoel van grandeur, terwijl de overvloedige lichtinval elke hoek van de kamer verlicht. Via de deur stap je zo de tuin in, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De praktische doorloop naar de keuken maakt deze ruimte ideaal voor zowel ontspannen avonden als levendige bijeenkomsten. Ervaar zelf de unieke charme van deze uitnodigende woonruimte!
moderne afwerking met inbouwapparatuur
De keuken heeft een licht kleurenschema en een prachtig werkblad. Je zult genieten van de bergruimte en de royale werkruimte die deze keuken biedt. Daarnaast is er inbouwapparatuur aanwezig, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een diepe spoelbak, een koel-vriescombinatie en een magnetron en aparte oven. Dankzij de grote ramen is er altijd een prettige hoeveelheid daglicht in de ruimte.
Half open keuken
huizen
Mogelijkheden
frisse start
even afspoelen
Stap binnen in deze stijlvolle badkamer, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Ontspan in het ruime ligbad, voorzien van een handig douchescherm voor veelzijdig gebruik. Het moderne toilet en de elegante wastafel completeren de ruimte, waardoor het de perfecte plek is om je dag fris te beginnen of ontspannen te eindigen. Laat je verrassen door de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking van deze prachtige badkamer.
hoe deel jij ze in?
3 slaapkamers slaap lekker
Met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceeloppervlakte van 72 m² biedt dit huis meer dan genoeg ruimte voor jouw dromen en plannen. De drie slaapkamers maken het een ideale woning voor een startend gezin of een stel dat extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor of logeerkamer.
Zonnige tuin
fijne omgeving nabij voorzieningen
Een dakterras en tuin op het zuiden zijn een droom voor elke zonliefhebber. Dit betekent dat je de hele dag door kunt genieten van zonlicht, van de vroege ochtendstralen die je ontbijt verlichten tot de warme avondzon die perfect is voor een diner buiten. Een tuin op het zuiden biedt de ideale omstandigheden voor het kweken van planten, of je nu groene vingers hebt of gewoon een paar potplanten wilt.
Leven op loopafstand van het stadscentrum is een luxe die velen zich wensen. Een woning nabij station Lammenschans en uitvalswegen biedt ongekend gemak voor de moderne forens. Het betekent dat je snel en eenvoudig naar andere steden reist, of je nu voor werk of plezier op pad gaat. Station Lammenschans biedt uitstekende verbindingen naar steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag, waardoor je nooit ver verwijderd bent van wat er elders gebeurt.
heerlijk wonen in Leiden
Leiden
Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.
Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.
Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?
In de Leidse Schouwburg of Stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.
Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hoekstra & van Eck kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
