Pellekaanstraat 30A, Koog aan de Zaan

Huizen van Hoekstra & van Eck Pellekaanstraat 30 A, 1541 LM Koog aan de Zaan

Instapklaar wonen Inclusief parkeerplaats

in 2018 gerenoveerd

Starters opgelet!

Voorzien van vloerverwarming H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

benedenwoning 1 40 m² 135 m³ 2018 geen tuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2019 heb ik dit huis gekocht als ideale starterswoning. De woning was een verbouwproject van een bestaand pand, welke verdeeld werd in nieuwe appartementen/studio’s. De woning is dus in 2019 geheel niet opgebouwd, incl. gevel. Het huis werd casco opgeleverd dus na oplevering in april 2019 is alles gestuct, geschilderd en er nieuw ingezet (keuken, vloer, badkamer, sanitair en overal vloerverwarming).

Ik heb hier een jaar heel fijn gewoond.

hebt. Ook heb ik voor de deur op 2 minuten lopen het treinstation, waarvan je binnen 15 minuten in de binnenstad van Amsterdam bent. Ik heb er een jaar lang met heel veel plezier gewoond. Sneller dan verwacht ga ik verhuizen, omdat ik ga samenwonen.

Goed geïsoleerd, dus geen geluidsoverlast. Dichtbij verschillende grote supermarkten (Albertheijn XL en Dekamarkt Wormerveer). Ik heb voor mijn deur een parkeerplek, deze is onderdeel van de VVE, maar kan na de verkoop voor eenmalig 500 EUR overgenomen worden weer van de VVE. Deze parkeerplek ligt direct voor het huis, waardoor je bij mooi weer ook de auto kunt verzetten en hem als ‘’terras’’ kan gebruiken.

De woning ligt op het westen, waardoor je de hele middag en tot zonsondergang zon voor de deur

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom!

kom binnen! eigen parkeerplaats Dit studio appartement is gelegen op de begane grond van een keurig onderhouden, kleinschalig appartementencomplex. Voor de deur zijn meerdere parkeerplaatsen, waarvan er één helemaal van jou is!

Deze studio is gelegen in de populaire jaren ‘30 buurt Oud Koog, een kindvriendelijke wijk met ruim opgezette straten en veel groenvoorzieningen. Zo zijn het Kooger Park en Sportpark De Koog vlakbij en ook recreatiegebied de Jagersplas en de beroemde Zaanse Schans bevinden zich in de directe omgeving.

huizen van hoekstra & van eck

Keurig afgewer kt

helemaal af hoe richt jij het in?

In de spotlights: jouw nieuwe appartement! Om door een ringetje te halen, maar dan ook echt! Dit appartement is helemaal af en wacht met smart op jou als nieuwe bewoner.

Een huis creĂŤren dat je omarmt en geborgenheid biedt... hoe doe je dat? Nou, dat is in dit appartement heel goed gelukt! Het antwoord ligt in een samensmelting van een bepaalde sfeer, warmte en het gevoel van thuiskomen; een huis dat jouw thuis wordt.

huizen van hoekstra & van eck

ga lekker zitten prettige lichtinval De studio zelf kom je binnen via de entree aan de voorzijde. Wat direct opvalt is de aangename hoeveelheid licht dit hier naar binnen valt. Dit is dankzij het grote raam aan de voorzijde.

In combinatie met de smaakvolle afwerking met laminaat op de vloer en lichte kleuren op de wanden, zorgt dit voor een fijne sfeer waar jij je snel thuis en op je gemak zult voelen.

Fijne s feer

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

ruim opgezet helemaal compleet In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken. Deze keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker praktische oplossing Aan de achterzijde is een slaapkamer gecreĂŤerd door middel van fraaie louvre deuren. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en een kledingkast. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt, waardoor je enkel nog je eigen spullen neer hoeft te zetten.

O nts pa nnen

huizen van hoekstra & van eck

Goed ingedeeld

moderne badkamer even afspoelen Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Deze is geheel betegeld en heeft een moderne, frisse uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een toilet, strak wastafelmeubel, inloopdouche en de aansluitingen voor het witgoed.

Pellekaanstraat 30 A 1541 LM Koog aan de Zaan

Koog aan de Zaan

noorden kadastrale kaart

Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project.

Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Bereikbaarheid Koog aan de Zaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, station Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.

heerlijk wonen in Koog aa n de Z aa n

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl