Patrijs 34, Ursem

Huizen van Hoekstra & van Eck Patrijs 34 , 1645 TM Ursem

Wat een oase Deze woning ligt in het groen

Speels ingedeeld met niveau’s

Prachtig wonen Slaapkamer op de begane grond H71

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

245 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We waren op slag verliefd toen we het tuinhekje openden en de prachtige tuin betraden. De geur van diverse bloemen en planten kwam ons tegemoet. Het zonnetje maakte het plaatje compleet. Via de achtertuin loop je het terras op met verschillende niveaus. Dit geeft een speels effect.

‘s ochtends vroeg tot in de late avonduren is het hier volop genieten.

We hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van deze mooie plek onder de zon...

De speelse verhogingen komen terug in de woning.

Zo is de keuken lager gelegen dan de woonkamer.

Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op het plein.

Hier is het stiekem genieten van de spelende kinderen (én huisdieren). Het hoge, schuine plafond in de woonkamer maakt de kamer extra ruimtelijk. De vide springt in het oog en de dakramen zorgen voor mooi licht inval.

In de wintermaanden steken we graag de open haard aan. Nog wat kaarslicht en wijn erbij... Och, wat een mooie avonden hebben we hier beleefd!

Binnen en buiten worden verbonden door de openslaande tuindeuren. Als het even kan gaan we graag naar buiten om te genieten van het buitenleven. Van

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Bijzondere indeling

lekker genieten bij de open haard Een trede hoger dan de keuken en de hal vinden we de super lichte woonkamer met grote raampartij op de zon, een hoog plafond, een open haard, een vide, openslaande deuren, glasvezelbehang aan de wand en een lichte kurk vloer. Het plafond betreft een strak spanplafond.

Dit is de plek waar je samen komt en geniet van het knapperende haardvuur en een spannende film op tv of een goed gesprek met elkaar. In de kamer is ook ruimte voor een grote eettafel, waar plek is voor iedereen om een hapje mee te eten.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen

complete keuken complete badkamer De keuken ligt aan de straatzijde. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de Patrijs!

De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een koelkast, een apothekerskast, een combi-oven, een 4 pits gas kookplaat, een vaatwasser en een recirculatie afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je via een trede verschil direct contact met de woonkamer. Dit verbindt de keuken op een speelse manier met de woonkamer.

De badkamer is ruim en door het aanwezige dakraam fijn licht. De badkamer is voorzien van een douche met hand- en stortdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers netjes afgewerkt Er is een ruime slaapkamer op de begane grond.

Deze ligt aan de tuinzijde en is afgewerkt met laminaat op de vloer. Ideaal als traplopen niet meer zo goed gaat. Deze kamer is uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken, denk daarbij aan een werkkamer, speelkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis.

Via de open trap is de verdieping bereikbaar, hier vinden we twee prima slaapkamers met behang aan de wand en laminaat op de vloer. De kamers zijn goed van afmeting en instapklaar. Op ĂŠĂŠn van de kamers is een vide en een trap, hier kun je nog veel extra spullen opbergen of een matras op leggen en zo een leuke slaapplaats realiseren.

K a mer op bega ne grond

huizen van hoekstra & van eck

Alleen maar genie ten

fraaie zonnige tuin je eigen kas De tuin is zeer fraai aangelegd met terrassen, fraaie borders en een plantenkas, zo kun je je eigen plantjes kweken en je eigen groentetuintje aanleggen.

Lekker hoor, verse tomaatjes, citroenen en kruiden uit eigen tuin. Verder zijn er in de tuin fruitbomen en mooie hortensia’s.

In de tuin tref je een grote vrijstaande garage met berging. De garage is voorzien een dubbele deur aan de straatkant en een loopdeur in de tuin. In de garage is een aparte ruimte met daarin de wasmachine- en drogeropstelling.

De garage zelf heeft een gaskachel, een vaste kast en ramen. Hier kun je de fietsen en al je extra tuinspullen prima opbergen.

Van de 245m2 grond wordt ongeveer 60m2 zijtuin gehuurd van de gemeente Koggenland voor â‚Ź 150,per jaar. De huurovereenkomst is in overleg met de gemeente over te nemen.

Patrijs 34 1645 TM Ursem

Bega ne grond

Patrijs 34 1645 TM Ursem

1e verdieping

Patrijs 34 1645 TM Ursem

Garage

Ursem De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. noorden kadastrale kaart

Ursem is een oude plaats. In 1083 wordt de plaats als Urisheim genoemd in de stukken van de Abdij van Egmond.

In 1420 komt de plaats voor als Uresheim. Het dorp was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw een niet al te groot agrarisch dorp. Daarna groeide de plaats langzaam uit tot een groter dorp.

De Ursemmerplas is het belangrijkste recreatiegebied in de gemeente en omgeving. Bij het recreatiegebied is ook een camping gevestigd. Verder zijn er twee kerken in het dorp.

Het sportpark met voetbalvereniging SC Dynamo, handbalvereniging SC Dynamo en de tennisbanen van TC Ursem ligt in het centrum van het dorp. Het sportpark heeft in 2011 en 2012 diverse vernieuwingen ondergaan, met onder meer de aanleg van een kunstgrasveld en nieuwe kleedkamers voor de voetbalvereniging. De tennisclub heeft een nieuwe kantine laten bouwen en de vier tennisbanen vernieuwd. Op ĂŠĂŠn van de voormalige voetbalvelden is een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek voor de jeugd. Ursem heeft verder een grote diversiteit aan verenigingen zoals een gymnastiekvereniging DWSV, een scoutinggroep Don Bosco en een muziekvereniging Ursem.

heerlijk wonen in Ur se m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl