Patrijs 10, Ursem

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Heel nette hoekwoning

Vijf slaapkamers

Fijne tuin met overkapping

Energielabel

E

Moderne keuken en badkamer

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Na ons huwelijk zochten we een woning in een landelijk gebied in de nabijheid van de werkgever. Dat hebben we gevonden in Ursem met voldoende woonruimte om ons gezin met 4 kinderen, allen in hun eigen slaapkamer, te kunnen zien opgroeien in een autoluwe omgeving en een heerlijke, ruime en geheel omsloten tuin op het zuidwesten.

Alle vogeltjes hebben inmiddels het nest verlaten en de slaapkamers zijn leeg en mogelijk in afwachting van nieuwe gebruikers. Voor ons teveel ruimte en daarom zijn wij, mede rekening houdend met de stijgende leeftijd, op zoek gegaan naar een levensloop bestendige woning, die wij ook gevonden hebben. Wij wensen de nieuwe bewoners hetzelfde woonplezier dat wij in meer dan een halve eeuw hebben genoten.

Heerlijke doorzon opstelling

ruimtelijk en licht

hoe richt jij het in?

De ruime woonkamer kenmerkt zich door een heerlijke doorzon opstelling met grote ramen aan weerszijden. Zodoende profiteer je van een rijkelijke lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Daarnaast ligt er een keurige laminaatvloer en zijn de gladde wanden voorzien van rustige kleuren.

Landelijke uitstraling

dichte keuken

moderne badkamer

De dichte keukenruimte is voorzien van een keuken met landelijke uitstraling in dubbele opstelling. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht, zo is het geheel uitgerust met een zwart stenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Voor het opslaan van eventuele grote voorraden is er tevens een handige inbouwkast aanwezig.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met hier de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-opstelling (2004, Remeha Quinta) en een loopdeur naar de tuin.

De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator, zwevend toilet en een inloopdouche.

Volop ruimte en mogelijkheden

5 slaapkamers

lichte vertrekken

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht dankzij de grote ramen en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van handige vaste kastruimte en een eigen wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je de cv-opstelling (2004, Remeha Quinta) en nog eens twee comfortabele slaapkamers, beide met dakramen en een eigen wastafel, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen.

sfeervolle overkapping

zonnige westen

De prachtige tuin achter het huis is een oase van rust en privacy. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je altijd kunt genieten van een comfortabel plekje in de zon of schaduw. Het geheel is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders met diverse beplanting. De sfeervolle overkapping biedt de mogelijkheid om het hele jaar door buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een ruime bergplaats met brede poort, dus ook eventuele bakfietsen, scooters en/of motoren kunnen hier veilig worden gestald.

De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen.

Ursem is een oude plaats. In 1083 wordt de plaats als Ursheim genoemd in de stukken van de Abdij van Egmond. In 1420 komt de plaats voor als Uresheim. Het dorp was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw een niet al te groot agrarisch dorp. Daarna groeide de plaats langzaam uit tot een groter dorp.

Het sportpark met voetbalvereniging SC Dynamo, handbalvereniging SC Dynamo en de tennisbanen van TC Ursem ligt in het centrum van het dorp. Het sportpark heeft in 2011 en 2012 diverse vernieuwingen ondergaan, met onder meer de aanleg van een kunstgrasveld en nieuwe kleedkamers voor de voetbalvereniging. De tennisclub heeft een nieuwe kantine laten bouwen en de vier tennisbanen vernieuwd. Op één van de voormalige voetbalvelden is een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek voor de jeugd. Ursem heeft verder een diversiteit aan verenigingen.

heerlijk wonen in Ursem

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl