Patrijs 10, Ursem

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Patrijs 10 , 1645 TM Ursem

Heel nette hoekwoning Vijf slaapkamers

Fijne tuin met overkapping

Energielabel E Moderne keuken en badkamer H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

264 m²

Inhoud

444 m³

Bouwjaar

1972

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na ons huwelijk zochten we een woning in een landelijk gebied in de nabijheid van de werkgever.

Dat hebben we gevonden in Ursem met voldoende woonruimte om ons gezin met 4 kinderen, allen in hun eigen slaapkamer, te kunnen zien opgroeien in een autoluwe omgeving en een heerlijke, ruime en geheel omsloten tuin op het zuidwesten.

Alle vogeltjes hebben inmiddels het nest verlaten en de slaapkamers zijn leeg en mogelijk in afwachting van nieuwe gebruikers. Voor ons teveel ruimte en daarom zijn wij, mede rekening houdend met de stijgende leeftijd, op zoek gegaan naar een levensloop bestendige woning, die wij ook gevonden hebben. Wij wensen de nieuwe bewoners hetzelfde woonplezier dat wij in meer dan een halve eeuw hebben genoten.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke doo r zon opstelling

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in?

De ruime woonkamer kenmerkt zich door een heerlijke doorzon opstelling met grote ramen aan weerszijden. Zodoende profiteer je van een rijkelijke lichtinval over de gehele lengte van de ruimte.

Daarnaast ligt er een keurige laminaatvloer en zijn de gladde wanden voorzien van rustige kleuren.

huizen van hoekstra & van eck

L a ndelijke uitstraling

dichte keuken moderne badkamer De dichte keukenruimte is voorzien van een keuken met landelijke uitstraling in dubbele opstelling. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht, zo is het geheel uitgerust met een zwart stenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Voor het opslaan van eventuele grote voorraden is er tevens een handige inbouwkast aanwezig.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met hier de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-opstelling (2004, Remeha Quinta) en een loopdeur naar de tuin.

De moderne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator, zwevend toilet en een inloopdouche.

huizen van hoekstra & van eck

5 slaapkamers lichte vertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht dankzij de grote ramen en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van handige vaste kastruimte en een eigen wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je de cv-opstelling (2004, Remeha Quinta) en nog eens twee comfortabele slaapkamers, beide met dakramen en een eigen wastafel, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen.

Volop ruimte en mogelijkheden

huizen van hoekstra & van eck

Wat een buitenruimte!

sfeervolle overkapping zonnige westen De prachtige tuin achter het huis is een oase van rust en privacy. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je altijd kunt genieten van een comfortabel plekje in de zon of schaduw. Het geheel is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders met diverse beplanting.

De sfeervolle overkapping biedt de mogelijkheid om het hele jaar door buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een ruime bergplaats met brede poort, dus ook eventuele bakfietsen, scooters en/of motoren kunnen hier veilig worden gestald.

Patrijs 10 1645 TM Ursem

Patrijs 10 1645 TM Ursem

Patrijs 10 1645 TM Ursem

Ursem De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. noorden kadastrale kaart

Ursem is een oude plaats. In 1083 wordt de plaats als Ursheim genoemd in de stukken van de Abdij van Egmond.

In 1420 komt de plaats voor als Uresheim. Het dorp was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw een niet al te groot agrarisch dorp. Daarna groeide de plaats langzaam uit tot een groter dorp.

Het sportpark met voetbalvereniging SC Dynamo, handbalvereniging SC Dynamo en de tennisbanen van TC Ursem ligt in het centrum van het dorp. Het sportpark heeft in 2011 en 2012 diverse vernieuwingen ondergaan, met onder meer de aanleg van een kunstgrasveld en nieuwe kleedkamers voor de voetbalvereniging. De tennisclub heeft een nieuwe kantine laten bouwen en de vier tennisbanen vernieuwd. Op één van de voormalige voetbalvelden is een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek voor de jeugd. Ursem heeft verder een diversiteit aan verenigingen.

heerlijk wonen in Ur se m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl