Pastoor H.C.Maatstraat 16, Oudorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Pastoor H.C.Maatstraat 16 , 1829 BK Oudorp

Vrijstaande woning in Oudorp Groot perceel van 419 m2 grond

Rustige woonomgeving

Breng eigen stijl in Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

419 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Onze vader en moeder heb dit huis zelf ontworpen en gebouwd. Ze hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond.

Het is een heel rustige straat en het contact met buren is fijn. Dicht bij de winkels en scholen. De tuin heeft veel privacy en veel hoekjes. Ze konden hun caravan parkeren op het eigen erf en heerlijk zitten en genieten in de tuinkamer.

Vanwege gezondheidsredenen en ouderdom hebben zij naar lang wikken en wegen de knoop doorgehakt en zijn kleiner gaan wonen. De volgende eigenaar zal het huis vermoedelijk wel willen moderniseren, maar de basis is goed en de stek uniek.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Veel ex tra ruimte

lekker genieten met een vijver In de tuin zijn mooie schaduwrijke maar ook zonnige plekken te vinden om heerlijk te genieten. Ook is er een grote vijver achter in de tuin. De tuin biedt nog heel veel mogelijkheden om ook hier al je wensen uit te laten komen.

Als je denkt dat Oudorp een wijk van Alkmaar is heb je het mis. Oudorp is een ĂŠcht dorp in de stad en heeft zijn dorpse karakter nog steeds behouden.

Rondom vind je weidse vergezichten over de polders aan de ene kant, het natuurgebied de Oudorperpolder aan de andere kant en de geneugten van het centrum van Alkmaar zijn op maar vijf minuten verwijderd. Niet gek dat Oudorpenaren het hier prima naar hun zin hebben.

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie open haard

grote ramen maak het jouw plek We komen binnen in de hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping. We gaan rechts de woonkamer in.

De woonkamer is een fijne lichte kamer met een eiken parketvloer en sierbalken in het plafond. Deze kamer is tevens voorzien van een gezellige open haard. Met een frisse kleur op de wanden en jouw eigen meubels tover je de kamer al snel om tot jouw nieuwe thuishaven. Geniet met je gezin en vrienden van lange avonden op de bank en geniet van het uitzicht op je tuin.

huizen van hoekstra & van eck

gezellige woonkeuken met bijkeuken De woonkeuken is zowel vanuit de hal als vanuit de kamer te bereiken. De keuken is gedateerd, maar door de fijne ruimte kun je hier een fantastische woonkeuken maken. Dat wordt het hart van de woning. Koken, eten, borrelen en lange gesprekken gaan hier dan plaatsvinden. Zie jij het al voor je?

Grenzend aan de keuken is nog een bijkeuken met een vaste kast met de cv ketel. In de bijkeuken kun je nog extra apparatuur plaatsen en voorraad, maar je kunt deze ruimte ook voor andere doeleinden gaan gebruiken.

Via de bijkeuken is de garage en de tuin te bereiken.

Groot raa m

huizen van hoekstra & van eck

Waar komt jouw bed?

drie slaapkamers ruime badkamer Via de trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. De overloop is licht en ruim door de dakkapel met glas-in-lood raam.

Hier treffen we een grote masterbedroom en nog 2 slaapkamers aan.

In 2016 zijn er nieuwe kozijnen op de 1e verdieping met ‘super +’ glas geplaatst (muv badkamer en overloopraam).

Op deze verdieping is ook de badkamer, een fijne ruimte waar nu een ligbad, douche en wastafel is. Naar eigen smaak kun je dit uiteraard ook nog moderniseren.

huizen van hoekstra & van eck

veel extra ruimtes wat doe jij ermee?

De garage is voorzien van dubbele deuren. Dit is de plek voor je fietsen, motor, auto of andere zaken.

Achter het huis is een terras met overkapping en houten schuur. Achter de bijkeuken is nog een overkapping, waar eventueel een caravan kan staan.

Daarachter zijn er nog een houten en een stenen schuur, welke voorheen in gebruik was als voliere.

Gro te garage

Pastoor H.C.Maatstraat 16 1829 BK Oudorp

Pastoor H.C.Maatstraat 16 1829 BK Oudorp

Oudorp

noorden kadastrale kaart

Officieel is Oudorp een woonwijk binnen Alkmaar, maar de mensen die het kennen weten wel beter. Het is eigenlijk een écht dorp binnen de stad Alkmaar. Weliswaar een heel geliefd dorp! Oudorp ligt aan de rand van Alkmaar en ligt op loop- en fietsafstand van de bruisende binnenstad met al haar voorzieningen. Maar ook in Oudorp zelf beschik je over alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen.

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar bied het je allemaal!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in O udorp

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl