Parelhoenstraat 30

Huizen vanHendriks

Parelhoenstraat 30 , 3815 AG Amersfoort

Prachtige achtertuin Alle voorzieningen gelijkvloers

Volledig gemoderniseerd

2 of 3 slaapkamers Rustige woonomgeving

H47

Kenmerken Soort

bungalow

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

449 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

B

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij dit huis 12 jaar geleden kochten was het nog in originele staat, inclusief jute-behang en groene jaren 70 Bruynzeel keuken. Wij zagen direct de mogelijkheden en ruimte in deze woning. De verbouwing is direct grondig aangepakt. Met veel liefde hebben we een sfeervolle en toch moderne woning gecreëerd. Zo hebben we we voor nieuwe mooie paneeldeuren gekozen. De woonkamer is heerlijk licht geworden door het openbreken van de keuken, het plaatsen van de schuifdeuren naar de voorkamer en het daklicht boven de eethoek. Het vervangen van de aluminium schuifkozijnen voor houten kozijnen en openslaande deuren gaf de woning direct meer status.

inkijk. We hebben enorm genoten van dit fijne, open huis en de heerlijke, zonnige tuin.

Ook de rustige buurt is ons prima bevallen, er is goed contact met de buren, boodschappen zijn dichtbij terwijl ook de gezellige oude stad van Amersfoort op loopafstand ligt. Kortom, een paleisje op een fijne plek wat wij met pijn in ons hart verkopen. Wij hopen dat u er als toekomstige bewoner net zo van gaat genieten als wij dat gedaan hebben.

Een paar jaar later hebben we de tuin uitgebreid en helemaal naar onze zin gemaakt. Geïnspireerd op een modeltuin bij de tuinen van Appeltern, oogt het heel groen terwijl er toch weinig onderhoud is. Het is heerlijk wakker worden met de tuindeuren open.

Dat voelt veilig, want er is geen openbare weg/pad achter de tuin. Bovendien de tuin ligt volledig vrij van

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

also f u in de tuinen va n Appeltern rondloo pt ...

ruim 20m diepe achtertuin volop zon ĂŠn privacy In deze bijzonder fraai aangelegde achtertuin op het westen van ruim 20 meter diep hoeft u alleen nog maar uw tuinstoel neer te zetten om onbeperkt te kunnen gaan genieten.

Ondanks de grootte is de tuin verrassend onderhoudsvriendelijk, bovendien is er achterin de tuin nog een bijgebouw, waar u onder de veranda met tuinkachel ook bij iets minder mooi weer nog heerlijk kunt vertoeven.

Zowel over zonneschijn als over privacy hoeft u zich in deze tuin geen zorgen te maken.

huizen van hendriks

s feervolle woonka mer

mooie houten vloer openslaande deuren naar achtertuin De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een grote hoekbank, een gezellige eettafel en een hoekje voor een luie stoel. De moderne suitedeuren zorgen voor een sfeervolle afscheiding naar de voorkamer, op deze manier een ideale werkplek of televisieruimte.

De toepassing van grote ramen, de extra lichtkoepels, de aangebrachte isolatie en de gashaard maken het wonen zeer comfortabel. In de gehele woning, met uitzondering van de badkamer, ligt een mooie houten vloer.

Een heerlijk woonkamer waar u zich snel thuis zult voelen!

huizen van hendriks

open keuken moderne hoekopstelling Er is open keuken aanwezig. Ideaal, zo heeft u tijdens het koken altijd contact met vrienden en familie in de woonkamer.

In deze ruime en lichte keuken treft u de nodige inbouwapparatuur aan, zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

Een ene gedeelte van de keuken bestaat uit vaste elementen, het andere betreft een hoog-/ laag aanrechtblad. Mocht u hierin geen belangstelling hebben, kunnen de verkopers deze voor u verwijderen. De keuken is behalve modern ook neutraal, waardoor het zeer goed mogelijk is om er weer een passend geheel van te maken...

voldoende ruimte voo r de ee ttafel

huizen van hendriks

ruime hoo fdslaapka mer

2 slaapkamers derde mogelijk De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en meet ca. 17m2. Er past met gemak een 2-persoonsbed in en de grote kastenwand geeft plek aan uw garderobe.

Aan de voorzijde is een kleinere kamer die prima als slaap- of logeerkamer dienst kan doen.

Mocht u nog een derde (slaap-)kamer wensen dan is het voorgedeelte van de woonkamer uitermate geschikt. Altijd prettig wanneer u met een indeling meerdere kanten op kunt,

huizen van hendriks

ruime badkamer aangepaste voorzieningen De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. De ruimte is keurig afgewerkt met volledige betegeling en ook hier een lichtkoepel. Er is een inloopdouche, dubbele wastafel en een verstelbaar toilet. De vloerverwarming en de designradiator maken het plaatje compleet.

In de berging is de opstelling van de CV-ketel en zitten de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Er kan hier tevens extra voorraad worden opgeborgen.

plezierig ontwaken

huizen van hendriks

groen en ruim op geze t

rustige buurt alle voorzieningen dichtbij De bungalow ligt in een rustige straat in een verrassend groen gedeelte van de wijk Liendert. In de straat bevinden zich naast de rij bungalows zowel vrijstaande woningen op grote percelen als gezinswoningen. De wijk is ruim opgezet en parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur.

Op korte afstand bevinden zich winkels en treinstation Schothorst. De binnenstad van Amersfoort en Centraal Station zijn op fietsafstand te bereiken, daarnaast is er op loopafstand een bushalte. In de directe omgeving zijn er diverse ontspanningsmogelijkheden, zoals het onlangs geopende zwembad, een jeu de boulesvereniging en een tennisvereniging. zoals u ziet, een unieke bungalow op een hele leuke locatie!

Parelhoenstraat 30 3815 AG Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl