Paradijsvogel 37, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Paradijsvogel 37 , 1704 WP Heerhugowaard

Fraai aan het water Tuin op zuidwesten

Living met veel ramen en licht

Vier goede slaapkamers In Butterhuizen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

514 m²

Inhoud

770 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin, tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Door verandering van werkgever mochten wij vanuit het rustige Drenthe een nieuwe woonstek zoeken in Nood-Holland voor ons gezin met 3 kinderen. Ons eisenpakket was best hoog, goede scholen op fietsafstand, gemakkelijke verbindingen via de weg en trein, veel voorzieningen en dichtbij een grote stad. We zochten een groot huis met 4 slaapkamers, veel licht en ruimte en rechte wanden op de verdieping. Op dat moment werden de laatste kavels in de prachtige wijk Butterhuizen bebouwd.

natuurlijk lekker buiten eten en met z’n allen BBQ-en of een feestje geven, maar er zijn ook schaduwplekken en een rustig plekje bij het water.

Genoeg ruimte om te wonen met 5 personen.

Het ontwerp sprak ons direct aan. Moderne eigentijdse uitstraling, veel grote ramen, royale kavel grond met zonnige tuin en parkeerruimte voor wel 4 auto’s.

We waren nog op tijd om onze eigen wensen in te brengen. Vergroten van woning en garage, vloerverwarming en extra isolerend glas, het kon allemaal.

Nu de kinderen zijn uitgevlogen vinden we het fijn om terug te keren naar onze geboorteplaats.

De wijk is ruim opgezet en ademt een rustige sfeer uit met veel groen.

Het grote winkelcentrum met bioscoop en theater zijn per fiets (en ook wel lopend ) te bereiken, evenals het strand van Luna.

We hebben hier al die jaren met veel plezier gewoond. Binnen is het overal licht en met aan alle kanten uitzicht zonder al te veel inkijk. Buiten kun je met veel privacy zonnen op het grasveld of het terras en

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ruime en lichte liv ing

tuingerichte woonkamer overvloed aan licht Zodra u de woonkamer binnenkomt wordt u overspoeld door een grote hoeveelheid licht en ruimte.

Dankzij de van grond tot plafond reikende raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel profiteer u hier niet alleen van een uitstekende lichtinval, maar ook van een perfecte interactie met buiten. De openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten dragen hier natuurlijk aan bij.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Kortom, u zult zich hier binnen no-time thuis voelen.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur Aan de voorzijde is de ruime open keuken gelegen. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van voldoende kastruimte. U bent voorzien van diverse apparatuur, waarmee u de lekkerste gerechten in elkaar zet. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Tevens heeft u tijdens het kokkerellen een vrij uitzicht over de voortuin en oprit.

Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte genoeg om een gezellige eethoek te creĂŤren.

huizen van hoekstra & van eck

riante vertrekken complete badkamer De slaapkamers zijn van riant formaat, wederom voorzien van mooie grote ramen en afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand en een hoekraam met weids uitzicht. Zo’n zelfde hoekraam bevindt zich ook in één van de slaapkamers aan de voorzijde. In drie van de vier slaapkamers is middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde en bijzonder ruim. Ziet u zichzelf al zitten in een lekker warm bad, gevuld met jouw favoriete badschuim onder het genot van een leuk tijdschrift? Of gebruikt liever u de inloopdouche met regendouchekop om uzelf op te frissen? Met de vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een tweede toilet blijft hier niets te wensen over.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuidwesten

fijne buitenruimte genieten!

De woning is gelegen op een grote kavel van 514m2, welke geheel rondom de woning ligt. Vanuit de woonkamer bereikt u middels openslaande deuren de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Naast een betegeld terras waar u alle ruimte heeft om een luxe tuin- of loungeset neer te zetten, vind je een afwisseling van tuinverlichting, vaste beplanting, groen en een zitkuil aan het water.

De toegang tot de vergrote, geĂŻsoleerde garage (9,4 meter diep) is mogelijk vanuit het terras, via de entree en door de loopdeur aan de voorzijde. Aan de zijkant treft u in een royale nis de wasmachineaansluiting, een pantry met koud en warm water en de cv-opstelling.

huizen van hoekstra & van eck

centraal gelegen fijne woonomgeving Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Butterhuizen. Op loopafstand van de bushalte met goede verbindingen naar o.a. Alkmaar. Daarnaast woont u op loopafstand van een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool.

Het recreatiegebied Park strand van Luna en Winkelcentrum Middenwaard bevinden zich in de nabije omgeving. Tot slot bent u via de recent gerenoveerde Middenweg in een mum van tijd op de fiets in Alkmaar.

Gelie fde Butter huizen

Paradijsvogel 37 1704 WP Heerhugowaard

Paradijsvogel 37 1704 WP Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl