Paludanushof 75, Enkhuizen

Huizen van Hoekstra & van Eck Paludanushof 75 , 1601 MP Enkhuizen

Uitzicht Oosterhaven Instapklaar

In de binnenstad

Vier slaapkamers Terras op het zuiden H20

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

111 m²

Inhoud

695 m³

Bouwjaar Tuin

1995 zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij, zo’n twaalf jaar geleden, ons nieuwe huis betrokken wisten wij nog niet zoveel over Enkhuizen.

Onze keuze van toen werd dus hoofdzakelijk bepaald door het huis zèlf. Geen tuin, een terras op het ZuidWesten, veel binnenruimte, een hoog afwerkingsniveau, de grote garage en de “kinky” ruimte achter de garage. door ons omgedoopt tot “het vooronder”. En niet te vergeten: de reistijd per trein naar Amsterdam. In 56 minuten van station Enkhuizen naar Amsterdam Sloterdijk! Op de fiets vanuit huis naar het station neemt ongeveer vijf minuten in beslag.

Dit waren vooralsnog de belangrijkste zaken voor ons.

van Loosenpark, de vele havens met scherpe jachten en de schepen van de Bruine Vloot. En dan natuurlijk de ménsen. Ons rijtje huizen kent een (notarieel bekrachtigde) bewonersvereniging, allemaal heel informeel maar wel goed voor een nieuwjaarsborrel en een jaarlijks gehouden BBQ. De verstandhoudingen onderling zijn goed en via onze buurtapp. kun je boodschapjes lezen als “wie heeft er een ladder/dakkoffer/fietsendrager te leen?”

Toen wij beiden nog werkten en gedurende de dag van huis waren vonden wij het tevens een geruststellende gedachte dat wij het huis goed afgesloten achter konden laten met bovendien enige sociale controle. In de daarop volgende jaren leerden wij Enkhuizen beter kennen: de gezellige binnenstad met z’n vele restaurants en terrasjes en de tastbaar rijke geschiedenis van Enkhuizen, de Waag, het oude stadhuis, het mooie stationnetje vlakbij het Snouck

Te koop bij

Enkhuizen: Venedie 23, T 0228 - 51 69 64

huizen van hoekstra & van eck

Talloze mogelijkheden

inpandige garage ‘t vooronder Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. De hal verleent tevens toegang tot de royale inpandige garage, die op zijn beurt weer toegang verleent tot het ‘vooronder’. Hier bevindt zich de infraroodsauna.

Het terras is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier van veel zonuren profiteert. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote lounge-/ tuinset. Het uitzicht op de Oosthaven is écht een cadeautje. Daarnaast biedt dit de mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen bootje.

De woning is gelegen in de binnenstad van Enkhuizen met alle gezellige terrassen, winkels, havens en NS-station om de hoek. Direct naast de woning ligt het Wilhelminaplantsoen. Recreatiegebieden Enkhuizerzand en het Streekbos ligging eveneens op korte afstand.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne s feer!

uitzicht op oosterhaven ruimtelijk en licht De woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van een aangename lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren verlenen toegang tot het terras op het zuidwesten. Het geheel is keurig afgewerkt met massief Kambala houten vloerdelen, spachtelputz wanden en rustige kleuren. Een vuurtje stoken in uw eigen houtkachel is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel. Een ander groot pluspunt is het centrale stofzuigsysteem op de eerste drie verdiepingen; ideaal!

De half open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een U-opstelling, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Daarnaast is de keuken voorzien van een mooi granieten werkblad en diverse inbouwapparaten, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, vriezer en een koelkast.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers badkamer met ligbad Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn ruim van formaat, aangenaam licht en voorzien van een massief eikenhouten vloer en spachtelputz wandafwerking. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een kastenwand van viereneenhalve meter breed, de slaapkamer aan de voorzijde over een inbouwkast van drie meter breed.

De moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, aparte douche en een heerlijk ligbad. Het grote raam draagt zorg voor natuurlijke ventilatie en daglicht. .

Wat een fijne s feer!

Paludanushof 75 1601 MP Enkhuizen

Paludanushof 75 1601 MP Enkhuizen

Paludanushof 75 1601 MP Enkhuizen

Paludanushof 75 1601 MP Enkhuizen

Enkhuizen Enkhuizen, historische parel van verleden en heden, havenplaats aan het IJsselmeer, is ontstaan in de jaren 1000-1200.

Het belang van Enkhuizen als havenplaats werd door Graaf Willem V onderkend; in 1355 verleende hij Enkhuizen Stadsrechten. noorden kadastrale kaart

Enkhuizen heeft een rijke historie, die nog duidelijk zichtbaar is in de binnenstad. De bochtige straatjes en weggetjes ademen de sfeer van vroegere tijden en de historische panden, pakhuizen, havens én het IJsselmeer herinneren aan de welvarende tijd van de VOC. Enkhuizen is onder te verdelen in de “Boerenhoek”, het groene gedeelte van de binnenstad met de grachtjes, stadsboerderijen en bruggetjes en de “Vissershoek”, het gedeelte met de havens, monumentale panden en musea.

Niet ver van Enkhuizen ligt het “Streekbos”, een recreatiegebied met wandel- en fietspaden evenals een zwemvijver.

Vanzelfsprekend kan de watersporter hier zijn hart ophalen.

De moderne jachthavens zijn van alle gemakken voorzien en een uitstapje naar het centrum is zo gemaakt. Het is dan ook niet zo gek dat veel schepen van de bruine vloot hier hun thuishaven hebben.

heerlijk wonen in Enkhuizen

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Venedie 23 0228 - 51 69 64 enkhuizen@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Venedie 23 0228 - 51 69 64 enkhuizen@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl