Padakker 47, Waarland

Huizen van Hoekstra & van Eck Padakker 47 , 1738 AC Waarland

4 Meter uitgebouwde keuken 3 Slaapkamers op de verdieping

Parkeren onder carport

GeĂŻsoleerde garage Vaste trap naar zolder H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

216 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ik heb hier altijd heel graag gewoond. De rust en de ruimte. En vrij veel kinderen die zorgen voor gezelligheid. Altijd reuring voor de deur. Maar op gepaste afstand dus toch rustig.

Genoeg kennissen in de buurt. Altijd de auto voor de deur parkeren.

Fijn dat er nu een goede supermarkt is in het dorp is.

Er is een actief verenigingsleven. Naar de gezellige stad Schagen ging ik ook graag.

Nu is de tijd aangebroken om kleiner te gaan wonen.

Ik verlaat dit huis met pijn in mijn hart en wens de nieuwe bewoners heel veel woonplezier op deze fijne plek in dit fijne huis.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Twee-onder-een-kapwoning

riante woonkamer heerlijk licht en ruim De woning heeft een eigen oprit met carport, waar je de auto kunt parkeren. We komen de woning binnen middels een fijne entree die toegang biedt tot de garage, het toilet met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een diagonaal gelegde vloer met stenen plavuizen. De woning is altijd goed onderhouden, maar kan wel een beetje nieuwe liefde gebruiken. Met een likje verf en wat kleine aanpassingen, maak je hier gemakkelijk jouw persoonlijke thuishaven van!

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor je hier heerlijk veel lichtinval hebt en geniet van de zon. Je hebt leuk uitzicht op het landelijke gebied en het speelplaatsje voor de deur.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt genoeg mogelijkheden om hier een heerlijke zithoek te realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

O penslaa nde tuindeuren

royale keuken 4 meter uitbouw De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is erg ruim te noemen. Door de uitbouw van maar liefst 4 meter heb je hier een zee aan ruimte! Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren zĂł de tuin in. Met zomerse dagen is het heerlijk om de tuin en eetkamer bij elkaar te betrekken. Je beschikt hier ook over een lichtkoepel voor extra veel daglicht.

De keuken is geplaatst in L-opstelling. Het betreft een gedateerde eikenhouten keuken voorzien van inbouwapparatuur (1996). Doordat je veel ruimte hebt kun je er natuurlijk voor kiezen om de keuken en het eetgedeelte heel anders in te richten. Wellicht heb je liever een keuken met kookeiland‌ de keuze is geheel aan jou!

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers zolder met opties Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de masterbedroom, welke voorzien is van een heerlijk zonnig balkon. Door het fijne raam en de deur naar het balkon, geniet je hier optimaal van lichtinval.

De slaapkamer is zeer ruim, waardoor je gemakkelijk een tweepersoonsbed en een linnenkast kwijt kunt. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan één kamer voorzien is van een vaste kast.

De badkamer is redelijk gedateerd (1996) en is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel.

De zolderverdieping is bereikbaar via de vaste trap.

Momenteel treffen we hier de bergruimte met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. In combinatie met een dakkapel kun je hier eventueel een extra slaapkamer creëren. De zolderverdieping is een mooie ruimte die volop mogelijkheden biedt!

Gro te ma sterbedroo m

huizen van hoekstra & van eck

B alkon ma sterbedroo m

heerlijke achtertuin geĂŻsoleerde garage Het balkon kwam al ter sprake bij de masterbedroom. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor je een leuk uitzicht hebt op het speelplaatsje en de rest van de buurt.

De garage is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van isolatie. Je beschikt hier over drie verschillende doorgangen; dubbele deuren aan de voorzijde, deur naar de hal en een deur naar de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin bestaat uit deels bestrating en deels uit gezellige perkjes met leuke planten. Je geniet hier heerlijk van het zonnetje, maar je kunt ook een plekje zoeken in de schaduw.

Zomers is het heerlijk vertoeven op het terras achterin de tuin.

Padakker 47 1738 AC Waarland

Padakker 47 1738 AC Waarland

Padakker 47 1738 AC Waarland

Waarland

noorden kadastrale kaart

De geschiedenis van het dorp Waarland hangt nauw samen met de strijd tegen het water. Het geheel bestond lange tijd uit verschillende eilandjes en meren die later werden droog gelegd. De Slootgaard, de Bleekmeer, de Schaapskuilmeer, de Speketer, de Koetenburg, en het Koog waren allemaal meren die zijn drooggelegd. De Waarlandpolder is in 1575 met behulp van een van de eerste watermolens droog gelegd. De Oude Slootgaard werd in 1590 droog gelegd, deze lag binnen de ringdijk van de polder Heerhugowaard en werd later bij het Waarland gevoegd.

Sinds 2010 is er een overdekte tropische vlindertuin, vlindertuin Vlindorado, te Waarland gevestigd, het is ĂŠĂŠn van de grootste op dit gebied in Europa. Jaarlijks wordt er in het tweede weekend van juli het muziekfestival Badpop Waarland gehouden bij openluchtzwembad Waarland aan de Jonkerstraat. Aan het Alkmaar-Kolhornkanaal is het mogelijk een kano te huren en begint een 15 kilometer lange kanoroute, het Rondje Waarland. Aan de Kerkstraat stond Bowling Waarland, deze is in 2015 afgebrand. De velden van handbal- en voetbalvereniging Con Zelo zijn aan de Smeets

heerlijk wonen in Waarla nd

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl