P.C. Boutensstraat 224, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck P.C.Boutensstraat 224 , 1822KL Alkmaar

Uitgebouwde tussenwoning Nabij scholen en sportvelden

Kindvriendelijke, autoluwe buurt

Vier slaapkamers Gehele begane grond recent vernieuwd H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2001 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 11 jaar geleden waren we op zoek naar een mooie plek om ons gezin uit te breiden in een fijne en veilige omgeving. Dit huis past perfect in dit plaatje.

De kinderen kunnen van jongs af aan zorgeloos voor buiten spelen door de autovrije omgeving. Met een speeltuintje schuin voor de deur, maar ook een voetbal en basketbal veld om de hoek.Er is tevens een basisschool in de wijk op loopafstand.

Met een 10 minuten fietsen is de mooie binnenstad van Alkmaar bereikbaar, wil je iets verder dan is Station Noord op loopafstand en zit je zo op de ringweg van Alkmaar. Genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen met de Mare en andere winkels in Sint Pancras of de Daalmeer dichtbij.

We hebben hier de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoont en hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier een nieuwe thuis vormen.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

uitgebouwd

diepe leefruimte verrassend uitgebouwd De begane grond heeft een uitgebouwde erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde waardoor je geniet van een verrassend ruim en diepe leefruimte. Je bent voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct in neutrale kleuren. De erker geeft leuk zicht op de groenvoorziening in de straat. De open trap is keurig afgewerkt en de praktische trapkast is via een moderne schuifdeur afgesloten.

Aan de achterzijde vind je de luxe open keuken.

Deze heeft een royale rechte opstelling en oogt fris en modern. De keuken is geplaatst in 2018 en beschikt over een eiken werkblad en Siemens- en AEGapparatuur. Nabij de keuken plaats je gemakkelijk een royale eettafel en open je in de zomermaanden de openslaande tuindeuren. Wat een geluk!

huizen van hoekstra & van eck

onts pa nnen

4 fijne slaapkamers moderne badkamer De 3 slaapkamers zijn divers in formaat maar allen goed bemeten en voorzien van fijne raampartijen.

De kamers zijn geschikt voor verschillende functies en het kost dan ook geen moeite om een ontspannen slaapkamer te creĂŤren.

Ook de badkamer (2008) is keurig verzorgd en heeft een fijne indeling. De witte wandtegels passen mooi bij de donkere vloertegels. Vervolgens biedt de douchecabine een afscheiding met het toilet. Het ligbad, de designradiator en het wastafelmeubel maken vervolgens de ruimte compleet.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Ook hier vind je een laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit hier krijg je toegang tot een praktische berging, een 4de slaapkamer en een extra 5de kamer met de cv-ketel (HR-combiketel, 2015) en witgoedaansluiting, ideaal te gebruiken als waskamer.

huizen van hoekstra & van eck

gezellige tuin met berging De gezellige tuin is van prettig formaat en onderhoudsvrij aangelegd met bestrating. Je bent hier voorzien van een houten berging met elektra gelegen op de achterstraat, een vorstvrije buitenkraan en een achterpoort met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Wat nog rest is het plaatsen van jouw tuinmeubels en je kunt hier heerlijk van de noordwesten zon genieten.

onderhoudsv rij

huizen van hoekstra & van eck

kindv riendelijk

prettig wonen leuke omgeving Deze fijne woning is gelegen in de woonwijk Vroonermeer; een kindvriendelijke autovrije buurt met een leuke groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. Diverse sportvelden, basisscholen en winkelcentrum ‘De Mare’ zijn ook niet ver van je verwijderd.

P.C.Boutensstraat 224 1822KL Alkmaar

P.C.Boutensstraat 224 1822KL Alkmaar

P.C.Boutensstraat 224 1822KL Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl