P.A. Kramerhof 9, Purmerend

Huizen van Hoekstra enVan Eck

P.A. Kramerhof 9 , 1444 HH Purmerend

Middenwoning Luxe keuken

Riante badkamer

Vier slaapkamers Zonnepanelen H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar

1973

Tuin

achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

geen garage

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt “Partir c’est mourir un peu” zeggen ze wel eens en dat geldt zeker voor ons. Want wat hebben wij hier fijn gewoond. Niet alleen is het huis ontzettend ruim en comfortabel, ook de buurt is een heerlijke plek om te wonen. Het huis staat aan een hofje volop in het groen. Omdat er geen auto’s rijden konden onze kinderen onbezorgd spelen in de buurt. De school en supermarkt zijn op loopafstand en de verschillende bushaltes om de hoek.

klusproject op ons pad gekomen en gaat dit huis in de verkoop. We hopen dat de nieuwe bewoners zich snel thuis zullen voelen en net zo gaan genieten van dit huis en de buurt als dat wij hebben gedaan.

De afgelopen jaren hebben we met veel liefde en plezier het huis opgeknapt en verduurzaamd: dubbel glas, verwarmen door middel van airco, zonnepanelen, zuinige HR installatie. Maar ook cosmetisch hebben we ons best gedaan: strak stucwerk beneden, moderne keuken, op maat gemaakte vakkenkast en mooie houten vloeren op de begane grond en eerste verdieping.

Voor ons was dit de perfecte plek om te wonen.

Wij riepen dan ook altijd dat we hier nooit weg zouden gaan, maar nu is er toch een mooi

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Luxe afwer king

comfort en luxe hoe deel jij het in?

Je komt de woning binnen via de overdekte entree en komt in de hal terecht. In de hal treffen we de meterkast (2022) en het separate toilet met fonteintje.

Het huis biedt veel comfort en luxe, onder andere in de vorm van een ruime woonkamer en een moderne keuken. De woonkamer heeft een luxe afwerking met een houten visgraat vloer en stucwerk op de wanden. Wat voor comfortabele zithoek ga je hier plaatsen?

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

eet smakelijk aan tafel De moderne keuken (2016) is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur waardoor jij je alleen nog maar druk hoeft te maken om wat er vanavond op tafel staat. In de keuken heb je de ruimte om een grote eethoek te plaatsen. Daarnaast krijg je via de schuifpui toegang tot de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

opfrissen vier slaapkamers Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping waar drie royale, goed onderhouden slaapkamers en een nette badkamer zijn gelegen. Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer. Tevens zijn in 2016 op deze verdieping alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met plisségordijnen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en de stookruimte met aansluiting voor wasapparatuur.

Ne tte badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuidoosten

genieten ga lekker zitten De tuin ligt op het zuidoosten en is zeer netjes aangelegd. Ideaal om tijdens de zomerdagen van het zonnetje te genieten.

De wijk Overwhere is kindvriendelijk met basisschool de KlimOp en een speelveldje op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Overwhere.

De locatie van de woning is uitstekend; met openbaar vervoer op steenworp afstand en de snelweg A7 binnen vijf minuten bereikbaar, is zowel de bruisende stad Purmerend als ook alle andere bestemmingen binnen handbereik.

P.A. Kramerhof 9 1444 HH Purmerend

P.A. Kramerhof 9 1444 HH Purmerend

P.A. Kramerhof 9 1444 HH Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl