Overtoom 10, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Overtoom 10 , 1054 HH Amsterdam

Geheel pand Eigen grond

Vrij van verhuur

19e eeuws pand Ontwikkelobject H13

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

13

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

334 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1260 m³ 1891 achtertuin geen garage c.v.-ketel, gaskachels, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

‘Je ziet ze niet vaak voorbij komen, dus wij bieden dit pand dan ook met enige enthousiasme namens verkoper te koop aan.

Dit pand wordt verkocht in de huidige staat leeg en ontruimd en “as it is”.’

Een statig, licht en ruim pand met veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op misschien wel het beste stuk van de Overtoom op de grens met het centrum van Amsterdam.

Dit fraaie en lichte herenhuis, gelegen op eigen grond, bestaat uit vier riante woonlagen met een totale gebruiksoppervlakte van circa 325 m2 en een diepe achtertuin. Thans is er een kelder aanwezig van circa 11 m2.

De huidige indeling leent zich uitstekend voor werk aan huis of drie aparte woningen maar is ook uitermate interessant als ontwikkelingsobject met optie tot uitbouw en dakopbouw en ontwikkeling tot meerdere appartementen.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Woonka mer bega ne grond

statig herenhuis serre aan achterzijde Indeling begane grond: Eigen entree, tochtportaal, centrale hal met opgang naar de 1e verdieping, trapkast, trap naar de kelder en opgang naar achterkamer, doorgang naar atelier, woonkamer en suite met serre en toegang naar achtertuin, terras en diepe achtertuin.

- Totale gebruiksoppervlakte ca. 325 m2; - Eigen grond; - Thans ongesplitst; - Gehele pand wordt leeg en ontruimd opgeleverd en vrij van andere bijzonderheden en/of beperkte rechten; - Originele 19e eeuwse details aanwezig; - Geen funderingsgegevens bekend anders dan recente meetboutgegevens; - Twee woningen geregistreerd bij de Gemeente Amsterdam; - In 2001 is de voorgevel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Zolderverdieping casco staat; - Dak verouderd; - Diepe achtertuin; - In de koopakte zal een ouderdom- en asbest clausule worden opgenomen.

huizen van hoekstra & van eck

Woonka mer eerste verdieping

licht en ruim pand frans balkon Indeling eerste verdieping: Overloop, keuken, badkamer/toilet, slaapkamer achterzijde, deur naar centraal trappenhuis, woonkamer en suite met Frans balkon aan de voorzijde.

huizen van hoekstra & van eck

vele mogelijkheden ruim balkon Indeling tweede verdieping: Eigen entree met centraal trappenhuis vanaf de begane grond, trappenhuis naar de 2e verdieping, overloop met opgang naar de 3e (zolder) verdieping, toilet, slaapkamer, woonkamer en suite met ruim balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde, badkamer.

Woonka mer tweede verdieping

huizen van hoekstra & van eck

Woonka mer derde verdieping

goed onderhouden zolder casco staat Indeling derde verdieping (zolder): Overloop, toilet, badkamer/keuken, slaapkamer met dakluik, woon kamer en suite.

huizen van hoekstra & van eck

noordwesten aparte berging Achter het huis bevindt zich een goede tuin op het noordwesten. Achter in de tuin staat nog een houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en gereedschap.

Goede tuin a chter he t huis

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier heerlijk wonen

toplocatie in stad alles binnen handbereik Op loopafstand van het Vondelpark, het Leidseplein, divers winkelaanbod op de Overtoom en al het aantrekkelijke wat de binnenstad te bieden heeft. Ook het Centraal Station is binnen tien minuten wandelend te bereiken.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte; - Kadastrale gegevens; - Rapport Bodemloket; - Nauwkeurigheidswateraanpassing rapport Fugro; - Vragenlijst NVM; - Meetboutgegevens; - Meetrapport (NEN 2580 Branchegebonden meting).

Bij interesse kunt u contact opnemen met Amir van Bommel op tel: 06-17742144.

Overtoom 10 1054 HH Amsterdam

Overtoom 10 1054 HH Amsterdam

Overtoom 10 1054 HH Amsterdam

Overtoom 10 1054 HH Amsterdam

Overtoom 10 1054 HH Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl