Overgouw 31, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Overgouw 31 , 1351 KC Almere

Ideale gezinswoning Ruime voor- achtertuin

Speelveldje in de buurt

Uitgebouwde keuken Ruime kamers H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ruim 40 jaar geleden hebben mijn man en ik de keuze gemaakt om vanuit Amsterdam naar Almere te verhuizen.

Met 2 kleine kinderen was het heerlijk om een groot huis te betrekken. Bovendien is er, naast een flinke voor- en achtertuin, een groot grasveld met speeltoestellen voor alle buurtkinderen.

Dit grasveld wordt omringd door een aantal geschakelde woningen. In deze woningen wonen nog een groot aantal families vanaf het begin in 1980.

Daar ik nu alleen ben, is deze heerlijke woning voor mij nu te groot en heb ik besloten om naar een kleiner appartement te verhuizen.

Hopelijk vind ik hier hetzelfde woongenot als ik al die jaren in de Gouwen heb gehad.

Ik weet bijna zeker dat de toekomstige bewoners het uitermate naar hun zin zullen krijgen op Overgouw 31.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

ruimtelijk

fijne leefruimte met gashaard Betreed de woning via de entree met toegang tot de deels betegelde toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houten vloer, witte wanden en gestukt plafond. Een keurige basis voor ieders interieurstijl.

De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met als middelpunt de moderne gashaard. De grote raampartij biedt zicht op de groene voortuin en zorgt voor veel lichtinval. Iets te veel zon tijdens het tv kijken? De geĂŻnstalleerde screens bieden een uitkomst!

huizen van hoekstra & van eck

veel op bergruimte

aangebouwde keuken openslaande tuindeuren Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, deze is uitgebouwd en heerlijk ruim. De keuken heeft een U-opstelling, een vernieuwd werkblad en veel opberg- en werkruimte. Dankzij haar open karakter heb je gezellig tafelcontact tijdens het kokkerellen.

Een extra pluspunt zijn de openslaande tuindeuren; deze nodigen uit tot vele buitenetentjes! Natuurlijk ben je ook voorzien van modern inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser en quooker.

huizen van hoekstra & van eck

3 ruime slaapkamers verzorgde badkamer De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een aangrenzende ruime inloopkast (voorheen 3de slaapkamer). Liever een extra kamer? De ruimte is makkelijk terug te brengen in haar oorspronkelijke staat. De wanden van de slaapkamers zijn behangen en op de vloer ligt laminaat en zeil. Via een vaste trap bereik je de voorzolder met extra bergruimte, Cv-ketel (eigendom), veluxraam en vliering.

Tevens beschik je over een derde slaapkamer met inbouwkast en dakkapel.

De badkamer is verzorgd en compleet. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes, de vloer is voorzien van bruinrode tegels en de wanden zijn wit betegeld. De douchecabine, toilet, kastruimte en groot wastafelmeubel maken de ruimte vervolgens compleet. Praktisch is het smalle raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

onts pa nnen

huizen van hoekstra & van eck

royaal

royale tuin veel speelvoorzieningen De royale tuin is zonnig en onderhoudsvrij aangelegd. Het bestrate terras wordt afgewisseld met borders. Plaats een tuinset en je gaat hier heerlijke zomerse dagen tegemoet. De stenen berging is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen. Deze rijd je gemakkelijk via de achteringang naar binnen.

Omgeving Naast een flinke voor- en achtertuin is er aan de achterzijde een groot grasveld met speeltoestellen voor alle buurtkinderen. Dit grasveld wordt omringd door een aantal geschakelde woningen, waaronder deze woning. Veel families wonen hier nog steeds tevreden vanaf het prille begin.

In de directe omgeving zijn recreatieve voorzieningen en diverse voorzieningen als scholen, winkels, gezondheidscentrum en bushalte zijn op korte afstand bereikbaar. Tevens bereik je in een mum van tijd de uitvalswegen naar Amsterdam en ’t Gooi.

Overgouw 31 1351 KC Almere

Overgouw 31 1351 KC Almere

Overgouw 31 1351 KC Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl