Overdorpstraat 53, De Goorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Overdorpstraat 53 , 1648 KE De Goorn

Open keuken en een bijkeuken Verzorgd geheel op leuke stek

Praktische en complete indeling

Woonkamer met erker Hoekwoning + bijkeuken/garage/veranda H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

217 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Onze jaren zeventig woning staat in een zeer kindvriendelijke, ruim opgezette buurt op 10 autominuten vanaf de A7. Winkelcentrum, basisschool en diverse sportvoorzieningen op fietsafstand.

Parkeren kan op eigen pad (2 auto’s) of in de garage. Via de achterzijde is ook gelegenheid om te parkeren. Tevens is via de achterzijde de speeltuin van het Tulpenhof binnen handbereik.

In de afgelopen 28 jaar hebben wij onze woning zeer goed onderhouden, met een aantal verbouwingen verbeterd en in de tuin een veranda geplaatst wat als extra ruimte kan worden beschouwd.

Wij hebben hier altijd met plezier gewoond maar zijn nu toe aan wat meer ruimte om huis.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Woonka mer me t er ker

aangenaam licht netjes afgewerkt Vanuit de voor-entree komen we binnen in de ruime doorzon woonkamer met erker. De eerste woorden die bij jou naar bovenkomen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. Daarnaast wordt het geheel gevuld met een aangename hoeveelheid daglicht en is netjes afgewerkt met een stucwerk plafond en behang op de muur.

Een comfortabele hoekbank vol kussens en plaids en nog een gezellige eethoek bij het raam aan de achterzijde en met een leuk uitzicht over de tuin?

Hoe zou jij het inrichten?

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur De keuken is geplaatst in een wandopstelling met diverse kasten en laden waardoor je hier alle ruimte hebt voor de potten, pannen en overig keukengerei. Verder is de keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad een rvs spoelbak en beschik je over diverse apparatuur. Wij noemen een gaskookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koel-/vrieskast en een vaatwasmachine.

De keuken verleent toegang tot de later gerealiseerde bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasbak en een vaste kast. Tevens bereik je middels een toegangsdeur de achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

uitgerust ontwaken douchen of in bad?

De slaapkamers zijn goed bemeten, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je hier maar weinig hoeft te doen voor je ze kunt betrekken.

De badkamer is volledig voorzien van kunststof wanden en beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Na een drukke dag is niets lekkerder dan een warm bad. Heb je minder tijd? Dan kun je ook kiezen voor een verkwikkende douche om jezelf op te frissen. Aan de voorzijde tref je de aparte toiletruimte met toilet, wastafel en wasmachine-/droger aansluiting.

Vervolgens komen we middels de vaste trap op de tweede verdieping. Hier nog een zolderslaapkamer met dakkapel wat het geheel nog lichter en ruimtelijker aan laat voelen. Je kunt er voor kiezen om ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen en zo nog een extra (slaap)vertrek te realiseren.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t noo rdwesten

fijne buitenruimte het hele jaar genieten Vanuit de bijkeuken begeef je je naar de achtertuin op het noordwesten. Omdat het een hoekwoning betreft, beschik je over een goed bemeten buitenruimte met een stenen garage, carport en een heerlijke veranda waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt toeven.

Er is uiteraard voldoende ruimte voor een luxe tuinof loungeset waar je met mooi weer na een drukke dag plaats neemt en alle beslommeringen laat bezinken.

Overdorpstraat 53 1648 KE De Goorn

Overdorpstraat 53 1648 KE De Goorn

Overdorpstraat 53 1648 KE De Goorn

De Goorn

noorden kadastrale kaart

De talrijke slootjes en vaart Rondom de Goorn zijn nog steeds populair bij de botenbezitters en vertegenwoordigen het beeld van vroegere tijden. De tijden waarin de Goorn nog een lintdorp was met voornamelijk weilanden, omgeven door sloten die alleen per schuit bereikbaar waren. Ben je toch niet zo’n waterrad? Dan biedt het uitgebreide wandelnetwerk uitkomst.

Tegenwoordig vind je in De Goorn een winkelcentrum, meerdere cafĂŠs en een binnenzwembad. Het dorp ligt ook nog eens dichtbij de Ursemmerplas waar je kunt kamperen bij de Ursemmerhof.

In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand.

De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. Alle dorpen hebben een goede busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in De Goo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl