Oudegracht 295, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Oudegracht 295 , 1811 CK Alkmaar

Grachtenpand Diepe tuin op het zuidwesten

Twee parkeerplekken op eigen erf

Gelegen in centrum

H34

Kenmerken Soort

grachtenpand

Type

verspringend

Kamers

8

Woonoppervlakte

263 m²

Perceeloppervlakte

391 m²

Inhoud

880 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1780 achtertuin carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na ruim veertig jaar in ons ruime grachtenhuis te hebben gewoond is het tijd om naar iets kleiners te gaan. Veertig jaar genoten van één van de beste plekjes aan de mooiste gracht van Alkmaar, de voordeur uit om de binnenstad in te lopen, de achterdeur uit om in het groen van de ruime tuin in de zon te genieten. Parkeren met twee auto’s op eigen grond is hartstikke handig midden in de stad en een bootje voor de deur om de polders mee in te varen is o zo leuk!

Wij gaan ons fijne huis met haar eigen en verrassende indeling een beetje weemoedig verlaten. Het huis waarin onze opgroeiende kinderen verstoppertje speelden en hun eigen leefomgeving hadden.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier als wij jaren en jaren van kunnen genieten!!

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol wonen

diverse kamers rustig slapen Voorhuis Vanaf de Oudegracht stapt u door de voordeur en betreedt u het pand in de entree met meterkast. We zien een marmeren vloer met vloerverwarming en lopen door naar de hal met trapopgang. We slaan hier linksaf en komen in de kamer aan de voorzijde van het voorhuis die u naar eigen inzicht kunt indelen. Vervolgens geeft de tussenhal toegang tot nog een kamer die momenteel als hobbykamer wordt gebruikt.

Achterhuis De hal geeft toegang tot het achterhuis met het toilet en toegang tot een slaapkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Door de ligging aan de enorme tuin kunt u hier rustig slapen. De naastgelegen badkamer met ligbad, wastafel en douche is voorzien van een loopdeur naar de tuin. De hal, waaronder de witgoedaansluiting is gesitueerd, brengt ons -net als de trap in het voorhuis- naar de 1e verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

Wonen me t uitzicht

split-level mooi balkenplafond Voorhuis Via de trap in het voorhuis stapt u het ruime woonen eetgedeelte in met een speels effect dankzij de split-level indeling. Vanuit de hoger gelegen woonkamer, voorzien van open haard met natuurstenen afwerking, geniet u van een prachtig uitzicht op de Oudegracht. Beide ruimtes zijn volledig naar eigen smaak in te delen.

Achterhuis De keuken is gelegen in het achterhuis en is voorzien van een mooi balkenplafond. De keuken heeft een caesarstone werkblad en is recent voorzien van nieuwe fronten en inbouwapparatuur. We noemen een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. De achtergelegen woon/ eetkamer met schouw geeft verder toegang tot het dakterras evenals de lichte overloop met trap naar de begane grond.

huizen van hoekstra & van eck

grote ruimtes sfeervol Voorhuis De tweede verdieping van het voorhuis is te betreden via de trap vanuit de woonruimte. In het voorhuis is een enorme ruimte beschikbaar met aan de Oudegracht zijde een hoger gelegen slaapkamer.

Het geheel doet sfeervol aan dankzij de hoge nok met houten balken en het dakkapel zorgt hier voor aangenaam lichtinval. De overloop in het voorhuis met vaste kast voorzien van c.v.-opstelling geeft toegang tot de tweede badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, wastafel en een douche.

Achterhuis Daarnaast geeft de overloop toegang tot de riante slaapkamer in het achterhuis die ook bereikbaar is via de trappenhal op de eerste verdieping. We zien hier een keurige afwerking en de kamer heeft lekker veel daglicht dankzij het raam in de achtergevel en het dakraam.

Wat een ruimte!

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n he t buitenlev en!

grote achtertuin op het zuiden Het dakterras op de eerste verdieping is voorzien van een buitentrap die naar de geweldig diepe tuin van meer dan 20 meter leidt. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is een oase van rust met veel groen en privacy. De tuin is deels bestraat en achter in de tuin is een overkapping waar u gezellig en droog onder kunt zitten.

Verder biedt de carport aan de achterzijde een overdekte parkeerplaats voor twee auto’s zodat u altijd parkeerplek heeft in de stad.

Oudegracht 295 1811 CK Alkmaar

Oudegracht 295 1811 CK Alkmaar

Oudegracht 295 1811 CK Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl