Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Oude Vest 3 , 2312 XP Leiden

Hartje centrum!

Grachtenpand Dakterras op het Zuiden

Luxe badkamer Direct te betrekken H62

Kenmerken Soort

grachtenpand

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

6 244 m² 95 m² 910 m³ 1616 geen tuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Oude vest nummer 3 is een pand met karakter. In hartje centrum op loopafstand van leuke restaurantjes, winkels, bioscopen en gezellige kroegjes ligt dit gemoderniseerde grachtenpand dat oorspronkelijk uit 1611 dateert.

tijd goed gelukt ondanks het leven midden in de stad. Wij gaan nu verhuizen naar het buitenland maar zullen het huis en Leiden zeker missen.

Eenmaal binnenshuis is het drukke stads leven goed te ontvluchten en is er niet veel meer te merken van wat zich buiten afspeelt, dat maakt het huis zo bijzonder, het beste van beide werelden. Wij genieten er van op een mooie lente of zomer avond vanuit huis een wandeling te maken door het nieuw aangelegde city park zo voelt al het moois wat Leiden te bieden heeft als een grote tuin, er is altijd wel iets te beleven voor ons of de kinderen. Ook hebben wij heel veel tijd doorgebracht op de grachten van Leiden en op de kaag met onze sloep die wij voor de deur hadden liggen. Wij vinden het belangrijk naast ons drukke werken het buitenleven te kunnen combineren en dat is toch al-

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Smaakvol afgewer kt

veel licht hoe richt jij het in? Je komt de woning binnen via een smalle entree met de meterkast en toegang tot de voor- en achterkamer. Beide ruimtes zijn zeer trendy afgewerkt waarbij een mooie balans is gevonden tussen moderne- en authentieke details. Hoe ga jij deze ruimtes inrichten? Wij zijn heel benieuwd! Achter de benedenruimte bevindt zich een beknopte keuken en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Verder heb je zowel vanuit de gang als vanuit de badkamer toegang tot een geluidsdichte ruimte. Momenteel is deze ruimte in gebruik als garage, vroeger als muziekstudio. In deze ruimte ben je verder voorzien van diverse inbouwkasten en bergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een s feer!

ga lekker zitten ontspannen In het midden van de eerste verdieping kom je via een vaste trap de ruimte binnen. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht en een sfeervolle open haard. Er ligt een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hoekstra & van eck

lekker kokkerellen helemaal compleet Aan de achterzijde tref je de gezellige woonkeuken. Hier is een mooie keuken geplaatst in een rechte opstelling met schiereiland in het midden. De keuken heeft een moderne uitstraling en je beschikt hier over meer dan genoeg kast- en werkruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, oven, warmhoudlade, vaatwasser, koffiezetapparaat en een koelkast. Terwijl jij staat te kokkerellen, kunnen je gasten alvast plaatsnemen aan de eettafel.

Gezellige woonkeuken

Oude Vest 3 2312 XP Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen. Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum. Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag? In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen. Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl