Oude Rijn 33j, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Oude Rijn 33 j, 2312 HB Leiden

Nieuwe keuken en badkamer Prachtig uitzicht op De Burcht

Midden in het bruisend centrum

Zo te betrekken!

Fraai appartement in monumentaal pand H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekwoning 2 62 m² 200 m³ 1583 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Zonsopgang door het dakraam aan de oostzijde en zonsondergang aan de westzijde, met uitzicht over de Burcht, de daken van Leiden en de Oude Rijn.

Midden in het centrum, maar toch super rustig in een pand wat nog is gebouwd voordat de VOC is opgericht. Een van de meest gefotografeerde plekken van Leiden, maar toch privé. Terrasjes op een paar meter afstand, maar geen lawaai als je boven binnen zit.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Wer kka mer

instapklaar wonen modern afgewerkt Het appartement is gelegen op de 5e woonlaag en is heerlijk licht. Een van de eerste dingen die opvalt aan de woonkamer zijn de houten authentieke balken welke de woonkamer in combinatie met de moderne taatsdeuren een trendy uitstraling geven.

Door de nieuwe Velux ramen schijnt fijn daglicht naar binnen en aan de oostkant kun je de zonsopgang zien en aan de westkant de zonsondergang.

De wanden zijn strak wit afgewerkt en op de vloer ligt een licht houten visgraatvloer. Een mooie eyecatcher is de houten ladder naar de romantische slaapvide. Via de taatsdeuren heb je toegang tot een mooie lichte werkruimte. Ook hier vind je een trap naar een slaapvide.

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va ndaag?

nieuwe keuken met inbouwapparatuur De nieuwe keuken (2019) staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in L-opstelling tegen de wand. Het betreft een mooie donker modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. We noemen een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en 4 pits inductiekookplaat met recirculatiekap.

huizen van hoekstra & van eck

nieuwe badkamer met regendouche De badkamer is ook in 2019 compleet vernieuwd en gemoderniseerd naar het hedendaags wooncomfort. Het is volledig betegeld in grijs/ witte kleurstelling en combineert heel leuk met de authentieke balk. Er is een hangtoilet met inbouwreservoir en een wastafel met ingebouwde mengkraan die uit de muur komt. Stap onder de inloopdouche en laat de waterstralen uit de luxe regendouche de hectiek van de dag van je afspoelen.

Moderne badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

slaapvide romantisch slapen Heerlijk slapen in de binnenstad? Dat kan op een van de twee romantische slaapvides! Deze zijn via een trap bereikbaar in de woon- en werkkamer. De ruimte die momenteel als slaapkamer is ingericht is voorzien van een nette laminaatvloer en het geheel is voorzien van een frisse laag verf. Ook de houten balken zijn hier wit gemaakt dat zorgt voor een ruimtelijk effect in combinatie met het dakraam. Ga liggen en kijk romantisch naar de sterrenhemel.

huizen van hoekstra & van eck

toplocatie historisch centrum De woning ligt op loopafstand van alles wat het wonen in de bruisende binnenstad van Leiden zo aantrekkelijk maakt. Wat een toplocatie! Het ligt midden in het historische centrum met winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en culturele bezienswaardigheden op loopafstand. Ook Leiden CS is nabij gelegen.

Monumentaal gra chtenpa nd

Oude Rijn 33 j 2312 HB Leiden

Oude Rijn 33 j 2312 HB Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl