Huizen van Hoekstra & van Eck Osdorperweg 51 , 1066 EJ Amsterdam
Grotendeels gerenoveerd 5 tal slaapkamers mogelijk
Prachtige locatie
Zonnige tuin Instapklaar wonen H72
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
430 m³
Bouwjaar Tuin
1982 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie Energielabel
geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt In de bijna 17 jaar dat ik hier woon, heb ik mijn kinderen zien opgroeien in een rustige, groene en vriendelijke buurt waar men elkaar kent, waar sociale controle is maar waar je ook heel privé kan wonen. Er is een veldje achter het huis en een speeltuin in het mooie oude dorp, wat het een heel kindvriendelijk buurt maakt. Het is buiten wonen in Amsterdam. De A10, A4 en A9 zijn makkelijk te bereiken. De eindhalte van lijn 2 is op loopafstand en bus 195 stopt aan het begin van de straat. De straat is doodlopend en er is geen betaald parkeren. Het huis, met oorspronkelijk vijf slaapkamers, heeft altijd ruimte geboden aan mijn gezin en onze logees. Na mijn dochters 16e verjaardag hebben we van de zolder een grote kamer met een eigen wastafel op de gang gemaakt. Dit kan makkelijk weer teruggedraaid worden naar twee kamers door een muurtje terug te plaatsen.
Te koop bij
Verdere uitbreiding is mogelijk door de pui aan de achterzijde door te trekken en eventueel openslaande deuren te plaatsen waardoor de woonkamer groter wordt en er op de eerste verdieping een balkon kan komen. Het huis van de buren is er een mooi voorbeeld van. In de huidige situatie zou een extra raam aan de tuinkant kunnen worden geplaatst waardoor de woonkamer meer lichtinval krijgt. Helaas zijn wij aan deze plannen nooit toegekomen. De keuken, badkamer en het schilderwerk buiten zijn recentelijk opnieuw gedaan. De platte dakisolatie, dakgoten en regenwaterafvoer zijn ook vervangen (2021). Een heerlijk huis!
Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70
huizen van hoekstra & van eck
Ruime woonka mer
ruime woonkamer netjes afgewerkt U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de deur die toegang verleent tot de woon- en eetkamer. De woonkamer is lekker ruim, waardoor u genoeg ruimte heeft voor een comfortabele loungebank en een gezellige eethoek. U voelt zich hier direct thuis! Dankzij de grote ramen profiteert u bovendien van aangenaam veel lichtinval. Het geheel is stijlvol afgewerkt met laminaat op de grond en stucwerk op de wanden. Dit biedt een perfecte basis om op voort te borduren met uw woonwensen. De trap naar boven is in de woonkamer gesitueerd. Tevens zijn er uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde van de woning.
huizen van hoekstra & van eck
Moderne keuken
nette keuken verzorgde badkamer De nette open keuken is geplaatst in 2021, kent een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. U heeft hier beschikking over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven. Ook heeft u meer dan genoeg opbergruimte dankzij de vele kasten en vele lades. De badkamer is netjes afgewerkt in licht en donkere kleurstelling. De ruimte is ingericht met een douche, een wastafel en een toilet en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Hier komt u helemaal tot rust!
huizen van hoekstra & van eck
4 slaapkamers 5e mogelijk Met de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een kastruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van veel lichtinval. De ruimtes zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. De daken aan de voorzijde van de bovenste verdiepingen zijn schuin. Weet u al hoe u de slaapkamers gaat indelen? Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de overloop die toegang verleent tot de vierde slaapkamer. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt, met een eigen wastafel. Als u geen slaapkamer nodig hebt, kunt u hier ook een ruime werkkamer van maken. De nieuwe CV-ketel uit 2020 en de witgoedaansluiting is op de overloop van de tweede verdieping gesitueerd.
Ruime slaapka mer
huizen van hoekstra & van eck
Fijne tuin
zonnige tuin circa 50m2! Via de deur in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een grootte van circa 50m2! De tuin is netjes en verzorgd aangelegd. Daarnaast is er een zonnescherm en een vrijstaande houten schuur aanwezig, waar u diverse seizoensspullen kunt opbergen.
Osdorperweg 51 1066 EJ Amsterdam
Osdorperweg 51 1066 EJ Amsterdam
Osdorperweg 51 1066 EJ Amsterdam
Amsterdam
noorden kadastrale kaart
In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl