Osdorper Ban 549, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Osdorper Ban 549 , 1069 GA Amsterdam

Gelegen aan het water!

4 slaapkamers

Erfpacht afgekocht 2055

Eigen parkeerplaats Heerlijke lichte woning H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

5 133 m² 24 m² 480 m³ 2006 zonneterras parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat hebben we genoten van dit huis! We zijn hier in 2014 komen wonen. Het was onze eerste bezichtiging en we waren meteen verkocht. De hoge plafonds en de vele grote ramen zorgen ervoor dat het een heerlijk licht huis is. Met het water en het park aan de achterkant hebben we de verschillende seizoenen intenser meegemaakt. Varen in de zomer, schaatsen vanaf de steiger in de winter. Eendjes en zwanen die komen buurten, grote karpers die langszwemmen en het geluid van kikkertjes vlakbij. Het water leeft.

Op het beschutte terras op het zuiden kan je hier vanaf de eerste zonnestralen in het voorjaar 1e rang van genieten!

En mis je het centrum? Dan stap je op de fiets of de tram en ben je daar met een half uurtje.

Als we niet ons droomhuis buiten de stad hadden gevonden, dan hadden we hier nog jaren met veel plezier gewoond!

Kinderen kunnen naar hartelust spelen op de afgesloten binnenplaats of in een van de vele speeltuinen in de buurt. We hebben de buurt steeds verder zien ontwikkelen de afgelopen jaren. Zo is er een gezellige stadsboerderij met leuke activiteiten in het park achter het huis, een mooie boulevard langs de Sloterplas, veel nieuwe restaurants en het vernieuwde Osdorpplein.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

veel lichtinval luxe keuken Binnenkomst in de hal met direct op links de meterkast, de trapopgang naar boven met handige trapkast en het toilet.

Via de tussendeur betreden we de woonkamer waar de fijne indeling, de instapklare afwerking, de hoge plafonds en het vele lichtinval ons een grote glimlach op het gezicht bezorgen. De schuifdeur naar het zonnige terras verbindt binnen eenvoudig met buiten en vergroot zo de leefruimte. Er ligt een fraaie Italiaanse vloer met comfortabele vloerverwarming en de strak gestucte wanden zijn wit geschilderd.

De luxe open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, PITT cooking inclusief 2x 5kW wokbranders, magnetron met stoomoven (2020), een grote oven, afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast en vriezer.

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke ka mers

ruime slaapkamers nette badkamer De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en de kamer aan de waterkant geeft toegang tot een ruim dakterras.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, verwarming, separate douche en een ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

ruime kamers zonnescherm De vaste trap brengt ons naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Naast een waskamer met c.v.-opstelling (Intergas HR ECO 36 CV ketel uit 2014) en witgoedaansluiting zijn hier de 3e en 4e slaapkamer gelegen.

De kamer aan de achterzijde heeft grote draaikiepramen en de kamer aan de voorzijde heeft een automatische zonwering met afstandsbediening.

Fijne bijkomstigheid is dat de kamers beide netjes zijn afgewerkt met laminaat en gestucte wanden.

Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je hier ook een fijne thuiswerkplek creëren.

Instapklaar

huizen van hoekstra & van eck

Fa nta stisch gelegen

aanlegsteiger 2 terrassen Aan buitenruimte geen gebrek! Op de begane grond is een zonnig terras op het zuiden, met automatisch zonnescherm, met trap naar de eigen aanlegsteiger waar je een boot of een sloep tot 11 meter kunt aanleggen! Je vaart zo de Amsterdamse grachten op.

Maar ook op de 1e verdieping is een heerlijk zonneterras over de gehele breedte van de woning met een ligging op het zuiden. Daarnaast is er aan de voorzijde een gezamenlijke, afgesloten binnenplaats met houten vlonder, waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Verder is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex en een eigen plek voor 4 fietsen in de fietsenstalling.

Osdorper Ban 549 1069 GA Amsterdam

Osdorper Ban 549 1069 GA Amsterdam

Osdorper Ban 549 1069 GA Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl