Orteliusstraat 290-H, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Houten vloer

Eigen grond

Centrale ligging

Moderne afwerking

Tuin op het oosten

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

We have absolutely loved living on Orteliusstraat and in this apartment. It is wonderful to have a ground floor apartment with a garden. This part of the street is known as the “Velvet Orteliusstraat” and it’s located close to the Erasmusgracht and in between Rembrandtpark and Erasmuspark.

We love being a 5-minute walk between 2 beautiful parks, which is very convenient as we have a dog & young son. There are a number of off-leash areas in both parks where dogs can play and run. There are also playgrounds and petting zoos nearby the house. Terrasmus, a little café in Erasmuspark, is a great place to spend an afternoon while your kid plays at the playground.

There’s a swimming area on Erasmuspark that is full during the summertime, and the park fills up with people having picnics and BBQs. The park often has events in the warmer months, which are mostly open to the public. The Sportplaza Mercator has indoor and

outdoor pools, which offer lap swimming and also classes.

The neighborhood is very family friendly. When the weather is nice, the neighbors all use the picnic tables on the street to have meals outside while their kids play on the large sidewalk. People are very welcoming, and the street has an active street committee that hosts block parties and events. The committee has a newsletter for the street and holds annual events for gardening, cleaning & beautification.

There are a lot of really wonderful local shops close by. There are 2 fantastic bakeries -- Fort Negen and Ulmus Bakerrij. If you like coffee or tea, we recommend trying White Label, Fuku Friedhats or T’s Teabar. There are really delicious restaurants within walking distance including MasMais Tacqueria, Oficina, and Local Hero.

Welkom thuis!

benedenwoning

eigen entree

Bij binnenkomst betreed je de woning via je eigen entree aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot alle verschillende kamers.

Modern afgewerkt

licht afgewerkt

volledig gerenoveerd

Laten we beginnen in de lichte woonkamer, deze bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De strak gestucte wanden en mooie eikenhouten vloer geven de ruimte een moderne uitstraling. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je kunt ontspannen en genieten van je favoriete tv-programma’s. Tevens beschik je hier over een handgemaakt eikenhouten ingebouwd bureau met opbergplanken (in 2022 geplaatst), ideaal voor mensen die vanuit huis werken, deze kan ook weer makkelijk weggestopt worden wanneer de werkdag voorbij.

luxe open keuken

lekker kokkerellen

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met een kookeiland, grenzend aan de eetkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis (Siemens), een afzuigkap, een koelvriescombinatie, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Door de uit 2021 gerealiseerde uitbouw met groen dak en een dakraam is er een gelegenheid gecreëerd voor een fijn eetgedeelte met een ingebouwd handgemaakte eikenhouten bank (geplaatst in 2021) met ingebouwde opslagruimte aan de achterzijde van de woning. Vanuit de openslaande deuren kom je uit in de fijne tuin.

Hoe deel jij de kamers in?

2 slaapkamers

modern afgewerkt

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met strak gestucte wanden in een moderne kleurstelling. In de slaapkamer vind je ook de cv-ketel uit 2021 in een kast, en er is tevens een wasmachine in de trapkast aanwezig. Daarnaast is er een moderne badkamer, die gerenoveerd is in 2021, deze is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een zwevend toilet.

op het oosten

voldoende privacy

De nette tuin van 20m2, gelegen op het oosten, is betegeld en biedt een perfecte plek voor een gezellige loungeset waar je kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast heb je voldoende privacy door de hoge schutting.

Ultiem genieten

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl