Orteliuskade 45-3, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Orteliuskade 45 -3, 1057 AH Amsterdam

Centrale ligging Geen bovenburen

Volle eigendom

Nabij Rembrandtpark Balkon op Noordoosten H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

bovenwoning 3 73 m² 255 m³ 1940 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt S’ochtends met het gefluit van de vogels en open ramen naar het park toe wakker worden. Het heerlijke uitzicht over de groene bomen vanuit de voorkant van ons huis. Een huis met enorm veel daglicht aan de voor en achterkant. Veel ruimte in het huis om met vrienden te koken en eten. Vriendelijke buren en een fijne VVE, waar alles goed georganiseerd is.

Nooit last van stoplichten, bruggen en verkeer omdat wij altijd op de fiets de mooiste route via het Rembrandtpark en Vondelpark naar het centrum pakten.

In de zomer op 12 minuten fietsen een duik in het Sloterplas nemen. En het hele jaar door onwijs veel toffe routes om te wandelen en hardlopen met ons hondje.

Wij denken zo graag terug aan onze tijd in Amsterdam en op de Orteliuskade. Dit zijn maar een paar van de mooie herinneringen, die wij in dit huis hebben gemaakt.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Wat een heerlijke ruimte!

stijlvolle woonkamer instapklaar Bij binnenkomst in de woonkamer voel je het meteen; dit is thuiskomen! Het geheel voelt heerlijk ruimtelijk en licht aan, en kenmerkt zich door een stijlvolle jaren ‘30 sfeer. De en-suite glas-in-looddeuren (inclusief inbouwkasten) zorgen voor een apart zit- en eetgedeelte, die toch samen één geheel vormen. Aan de achterzijde zijn tevens openslaande deuren naar het balkon geplaatst.

De afwerking in de vorm van een prachtig vloer, glad stucwerk en rustige kleuren maakt dat je hier met talloze interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellig tafelen

half open keuken diverse apparatuur De half open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met zowel onder- als bovenkastjes, waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-opstelling bevindt zich eveneens in de keuken.

De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is verzorgd en voorzien van een wastafel, toilet en een douchecabine.

huizen van hoekstra & van eck

woningbreed balkon noordoosten Zowel de woonkamer als keuken verlenen toegang tot het woningbrede balkon. Deze is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om even te ontspannen. In de bergkasten aan weerszijden kun je onder andere gereedschap en tuinkussens kwijt.

Ev en lekker buiten zitten

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol

twee slaapkamers podiumbed Het appartement telt twee slaapkamers, één op de bovenste verdieping en één aan de zijkant van de woonkamer. De slaapkamer is door middel van schuifdeuren van de woonkamer af te sluiten. De slaapkamer boven is van ruim formaat, heeft van beide kanten lichtinval en is voorzien van een superleuk podiumbed. Deze is handig gemaakt door een meubelmaker en onder het podiumbed bevindt zich extra bergruimte die gemakkelijk te bereiken is door het opstapje weg te rijden. In het opstapje zitten tevens lades verwerkt.

huizen van hoekstra & van eck

orteliuskade nabij voorzieningen Je komt te wonen aan de rustige, maar zeer gezellige Orteliuskade, direct aan het Rembrandtpark.

In het Rembrandtpark kun je terecht voor sport en ontspanning, zoals een rondje rennen of op een heerlijke zomeravond met vrienden barbecueën.

Als je een hond hebt, kun je hemels met hem door het grote losloopgebied in het Rembrandtpark wandelen. Een zeer gewilde plek, onder andere vanwege de centrale ligging én het vrije uitzicht.

Alles ligt binnen handbereik; een diversiteit aan winkels, supermarkten, cafés, scholen, het Sportplaza Mercator en het zwembad. Maar ook de bereikbaarheid is zeer gunstig, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Zo is de Ring A10 binnen enkele minuten aan te rijden en bent je binnen 10 minuten op de fiets in de Jordaan en het centrum!

Verder vind je voor de woning voldoende parkeergelegenheid.

He t is hier pre ttig wonen

Orteliuskade 45 -3 1057 AH Amsterdam

Orteliuskade 45 -3 1057 AH Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl