Opaalstraat 20, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Opaalstraat 20 , 2332 TJ Leiden

Balkon op het zuidwesten Loopafstand winkelcentrum

3 slaapkamers

Maisonnette Volledig dubbel glas H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

maisonnette 4 81 m² 255 m³ 1966 geen tuin geen garage blokverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De VvE is erg actief en de financiën zijn goed op orde. Er is een goede huismeester aanwezig, die je altijd kunt aanspreken.

Het is mijn eerste koopwoning. Ik heb er veel aan moeten opknappen en heb ervoor gekozen de authentieke opzet van de woning zoveel mogelijk te behouden. Ik heb er altijd met veel plezier gewoond, maar een andere woonplaats trekt meer dan Leiden.

Dus ik ga terug naar Den Bosch. De woning wacht op een nieuwe eigenaar die een eigen look en feel kan geven. Ben jij dat?

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

ruimte en licht dubbel glas Vanuit de hal kom je in de zeer ruime woonkamer die over de hele breedte van het huis is. De woonkamer is licht door de natuurlijke lichtinval die door de ramen schijnt en biedt voldoende ruimte om een leuke zithoek te creĂŤren. Ook kun je hier een eettafel plaatsen waar je lekker aan kunt eten of gezellig een spelletje aan kunt spelen.

Momenteel is de benedenverdieping voorzien van vloerbedekking en behang, maar dit is natuurlijk geheel naar eigen wens en smaak aan te passen.

In de woonkamer is ook de trapkast toegankelijk via een deur, waar je extra opbergruimte vindt.

De woning is voorzien van geheel dubbel glas en heeft rolluiken aan de achterzijde waar ook het ruime balkon op het zuidwesten ligt. Hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte keuken

gesloten keuken 4-pits gastoestel Via de hal kom je in de gesloten keuken uit. Deze is compact, maar praktisch ingedeeld. Het keukenblok is in L-vorm opgesteld en heeft voldoende bergruimte voor je keukengerei. Er is een gootsteen met mengkraan aanwezig en een 4-pits gastoestel met afzuigkap waar jij straks natuurlijk de heerlijkste gerechten op bereidt.

Daarnaast biedt de keuken voldoende ruimte voor een koelvriescombinatie en een oven. De vloer van de keuken is momenteel voorzien van vinyl en de wanden zijn afgewerkt met behang. De wand boven het keukenblok heeft een handige spatwand die eenvoudig schoon is te houden.

huizen van hoekstra & van eck

lichte slaapkamers vaste kasten Middels de vaste trap komen we op de verdieping.

Hier bevinden zich een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder goed bemeten, lekker licht en afgewerkt met behang op de muur en een vloerbedekking. CreĂŤer voor jezelf een rustige ruimte waarin je jezelf na een drukke dag even lekker terug kunt trekken.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Praktische badka mer

lekker douchen spoel de hectiek van je af Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de praktische badkamer. Deze is betegeld en voorzien van een douche waar je de hectiek van de dag heerlijk van je af kunt spoelen. Tevens is er een losse wastafel aanwezig, waar je eventueel nog een wastafelmeubel onder kunt plaatsen voor je toiletspullen.

huizen van hoekstra & van eck

ruim aanbod winkels ov en uitvalswegen nabij Het appartement ligt in een levendige wijk en alle winkels vind je op het Diamantplein waar de woning boven is gelegen. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Er rijden voldoende bussen, je vindt de haltes vlak om de hoek. Ook vind je het NS station en het centrum van Leiden op fietsafstand.

Rondom het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid voor je auto. En middels de N206 is er een goede verbinding met diverse snelwegen zoals de A44 en de A4.

B alkon op he t zuidwesten

Opaalstraat 20 2332 TJ Leiden

Opaalstraat 20 2332 TJ Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl