Opaalstraat 146, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Opaalstraat 146 , 2332 TN Leiden

Ruime woning met 2 woonlagen Zonnig balkon met uitzicht

Snel een boodschap doen om de hoek

Twee slaapkamers Op enkele fietsminuten van het centrum H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

maisonnette 3 80 m² 260 m³ 1966 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier, mede dankzij de grote kamers en de grote keuken met alles erop en eraan, heel fijn gewoond met mooi uitzicht over Leiden én de skyline van Den Haag (tip: prachtige zonsondergangen vanaf je eigen bank!). Vanwege de locatie op de hoek nagenoeg geen loopverkeer en maar aan 1 kant buren, dus lekker rustig. Wonen boven een winkelcentrum met o.a. een supermarkt is ideaal en je bent maar korte fietsafstand van Leiden CS en het centrum verwijderd. Geen zin om te fietsen? Neem dan de bus die voor het complex stopt. Als je een frisse neus wilt halen, zijn er vele parken in de buurt alsook het Valkenburgse meer. Wij huurden dit appartement, maar hebben een huis gekocht in een andere stad, vandaar dat wij gaan verhuizen.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Ne tjes afgewer kt

vrij uitzicht ruime woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, met twee grote ramen en een deur met raam naar het balkon. De woonkamer is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een zithoek met bijvoorbeeld een lekkere hoekbank en leuke fauteuil. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over de stad en bij goed weer uitzicht op de skyline van Den Haag.

Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct waardoor je hier snel jouw eigen plek kan creĂŤren.

huizen van hoekstra & van eck

Geslo ten keuken

strakke keuken optimaal kookcomfort Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer nog genoeg plek voor een grote eettafel. Bij gezelligheid hoort natuurlijk ook lekker koken en dat moet wel goed komen in de moderne gesloten keuken.

Deze is gerealiseerd in een rechte opstelling met lichte frontjes en een houtlook werkblad. Een ideale opstelling waarbij je lekker veel ruimte hebt om te kunnen kokkerellen. Uiteraard beschik je in de keuken over diverse inbouwapparatuur, namelijk een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie + geiser (eigendom) en een klein barretje waar je gezellig aan kan ontbijten. Tevens vind je in de keuken de ingebouwde wasmachine- en drogercombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

heerlijk slapen lichte kamers Via een vaste trap in de hal hebben we toegang tot de 10e verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamers zijn beide afgewerkt met behangen wanden en vloerbedekking op de vloer. Het kost weinig tot geen moeite om hier jouw persoonlijke plek van te maken. De basis is goed, en hier kan je fijn op verder borduren.

Vanuit de overloop heb je toegang tot de nette badkamer. Je vindt hier een toilet, douche met thermostaatkraan en wastafel. Verder is de ruimte netjes afgewerkt met witte en antraciet kleurige tegels.

2 ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnig balkon

genieten van de zon woningbreed balkon Aan de achterzijde van het appartement is een fijn balkon op het zuidwesten gerealiseerd. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven terwijl de zon op je gezicht schijnt voor de nodige vitamine D. Het balkon is ruim genoeg voor een leuke tuinset. Fleur het op met potten met kleurrijke bloemen en het genieten kan beginnen!

huizen van hoekstra & van eck

centraal gelegen fijne buurt Gelegen bij de winkels van het Diamantplein, met vrij uitzicht over de woonwijk en de binnenstad, op enkele minuten fietsen van Bio Sciencepark, het LUMC, Leiden centrum en CS, goede ontsluiting naar de A4 en A44, busverbinding aanwezig. Even heerlijk wandelen door het park Kweeklust behoort ook tot de mogelijkheden.

Dia ma nt plein

Opaalstraat 146 2332 TN Leiden

Opaalstraat 146 2332 TN Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl