Opaal 3, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Opaal 3 , 1703 CA Heerhugowaard

Centraal gelegen Gezinswoning met 4 slaapkamers

12 zonnepanelen, lage lasten

Tuin met schuur Heerlijk wonen in de Edelstenenwijk H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1977 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie Energielabel

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben er sinds 2001 met veel liefde gewoond.

Onze twee kinderen zijn er opgegroeid. Alles zit in de buurt, van kleine supermarkt tot het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Holland. Van kleine basisschool praktisch in de achtertuin, tot aan diverse voortgezet onderwijs instellingen. En alles op loop- of fietsafstand.

Zowel de hele dag zon in de achtertuin als ook een heerlijk voor- of najaar zonnetje in de voortuin.

Daardoor ook een leuk en goed contact met de buren in de straat die altijd vriendelijk groeten.

En daarom ook een goede sociale controle.

Kortom het is hier heerlijk wonen!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

goede basis prima keuken Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe aangenaam de lichtinval hier is, dit is dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. De afwerking is met een plavuizenvloer in wildverband met comfortabele vloerverwarming en stucwerk en behang op de wanden netjes te noemen.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de houtkachel waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling en hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte. In de keuken ben je voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, oven, nieuwe vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapka mers

verzorgde badkamer voldoende ruimte Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 prima slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn afgewerkt met zeil of laminaat en behang aan de wanden.

De badkamer is in 2015 vernieuwd met grijs en wit tegelwerk waardoor deze een moderne, tijdloze uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier kom je in de vierde slaapkamer met laminaat op de vloer en hout en behang op de wanden. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een handige bergruimte met daarin de cv opstelling (Remeha Quinta, 2006).

huizen van hoekstra & van eck

onderhoudsvriendelijk handige berging Vanuit de woonkamer en de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Deze is ingericht met bestrating en verder vind je hier een houten schuur met elektra en een kleine veranda waaronder het, ook met minder weer, goed vertoeven is.

De tuin is tevens toegankelijk via een achterom.

Bijzonderheden: - de entree en de kozijnen (begane grond en eerste verdieping) aan de voorzijde zijn vernieuwd en zijn nu van kunststof; - er zijn 15 zonnepanelen geplaatst .

Die pe a chter tuin

huizen van hoekstra & van eck

Gunstige ligging

nabij voorzieningen kindvriendelijk Deze leuke tussenwoning ligt in de kindvriendelijke Edelstenenwijk. Je woont hier op een centrale plek in Heerhugowaard met in de nabije omgeving voorzieningen als een basisschool, winkelcentrum Middenwaard en het station.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout�, het Strand van Luna en het park van Luna. Kortom, een heerlijke plek waar je nog jarenlang van veel woonplezier kunt genieten.

Opaal 3 1703 CA Heerhugowaard

Bega ne grond

Opaal 3 1703 CA Heerhugowaard

1e verdieping

Opaal 3 1703 CA Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard Aan de westzijde van Heerhugowaard vind je de zeer groene woonwijk de Edelstenenwijk. De zuidzijde van de wijk grenst aan het groene Luipaardpark.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl