Opaal 28, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Opaal 28 , 1703 CB Heerhugowaard

Unieke knik tussenwoning Kunststof kozijnen HR++ glas

6 slaapkamers

267 M2 eigen grond Moderne badkamer H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

191 m²

Perceeloppervlakte

267 m²

Inhoud

630 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Beste toekomstige bewoners,

Toen wij in de zomer van 1999 voor het eerst dit huis binnenstapten wisten wij meteen dat dit het huis was waarin onze kinderen zouden opgroeien.

Het huis heeft veel ruimte en een fijne sfeer. Je hebt een groene tuin met veel privacy met veel speelruimte voor kinderen ook door het aangrenzende plantsoen. Door de spouwmuren en de prettige buren heb je geen overlast.

Alle voorzieningen zijn lekker dichtbij.

Kortom we zullen met veel goede herinneringen dit huis verlaten en wij wensen jullie hetzelfde woongenot toe.

Frank en Monique en kinderen.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Gro te raa mpar tijen!

zeer grote woonkamer met een sfeervolle haard!

We komen de woning binnen in de entree, waar toegang wordt geboden tot de meterkast, moderne toiletruimte en vervolgens de tussenhal. Vanuit de hal kun je naar boven of naar de woonkamer.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

De woonkamer is licht en ruim! We zien een mooie Slavonisch eikenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van granol en schoon metselwerk. De woonkamer heeft een praktische indeling. Er is een gezellige zitkamer gecreĂŤerd aan de achterzijde waar zich ook een sfeervolle haard bevindt. Doordat hier vier grote ramen zijn geplaatst heb je vanaf de bank leuk uitzicht op de achtertuin.

Naast het zitgedeelte zien we een grote schuifpui naar de aangebouwde serre! Aan de andere kant van de woonkamer zit nog een groot raampartij met zicht op de rustige straat. Hier heb je veel ruimte om een eetkamer te realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

Keurige afwer king!

ruime eetkeuken luxe badkamer!

Vanuit de eetkeuken kun je naar de bijkeuken waar niet alleen de witgoedaansluitingen te vinden zijn, maar ook toegang wordt verleend tot de achtertuin en de serre. De keuken is geplaatst in een royale L-opstelling. De lichte keukenkastjes en lichte tegels op de wanden in combinatie met het donkere Compostone aanrechtblad en grijze tegelvloer, geeft de keuken een moderne uitstraling. Uiteraard treffen we hier de nodige apparatuur aan, zoals een 5 pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), vaatwasser, koelkast, oven en een combi-oven.

In 2015 is er een luxe badkamer is de woning geplaatst. Deze treffen we aan op de eerste verdieping en ook deze ruimte is voorzien van modern kleurgebruik; witte tegels in combinatie met speelse grijze tegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte, hangtoilet en een grijze designradiator.

huizen van hoekstra & van eck

6 grote slaapkamers! voor ieder een eigen plek Op de eerste verdieping treffen we de eerste vier slaapkamers aan. De slaapkamers zijn allen voorzien van behang op de wanden en tapijt of zeil op de vloer. De afmetingen zijn zeer gunstig en er zijn veel raampartijen aanwezig, zodat iedere kamer over meer dan voldoende daglicht beschikt. De kamer aan het eind van de overloop is de grootste en voorzien van een grote inbouwkast waar je veel spullen in kwijt kunt!

Met de vaste trap kunnen we naar de overloop van de tweede/laatste verdieping. Links op de overloop zien we een kast met de cv-opstelling. Als we rechtdoor lopen komen we eerst in een grote (doorloop)kamer met fantastisch uitzicht op de groene omgeving ĂŠn veel opbergruimte achter de knieschotten/schuifdeuren. Daarna komen we in een grote slaapkamer met speelse indeling en mooie dakspant in het zicht.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Goed ver toev en!

heerlijke achtertuin met een sfeervolle serre!

Vanuit de woonkamer én de bijkeuken heb je toegang tot de gezellige serre. Je kunt vanuit de bijkeuken ook naar de achtertuin, maar er is ook een achterom aanwezig. In de tuin staat een houten schuur/berging, welke aan vervanging toe is. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een terras en veel groen!

De serre is voorzien van een mooie Spaanse tegel en kunststof dakplaten. Dit is een heerlijke plek waar je, in de zomer of winter, de gehele dag kunt genieten van de zon! Middels twee openslaande houten deuren kun je een verbinding maken met de tuin…

Het is hier dan ook echt goed vertoeven!

De woning is gelegen aan een rustige straat. Diverse basisscholen en kinderopvang locaties zijn in de directe omgeving te vinden, waarvan één zelfs in de straat.

Opaal 28 1703 CB Heerhugowaard

Opaal 28 1703 CB Heerhugowaard

Opaal 28 1703 CB Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl