Oosteinde 67a, Berkhout

Huizen van Hoekstra & van Eck Oosteinde 67 a, 1647 AC Berkhout

Onder de rook van Hoorn Landelijk gelegen,vrij uitzicht

Speelse indeling, veel lichtinval

Riante / fraaie tuin Royaal, vrijstaand, atelier, vaarwater H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

211 m²

Perceeloppervlakte

957 m²

Inhoud

775 m³

Bouwjaar Tuin

1978 tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Over dit huis met zijn uitzicht kunnen we een impressie geven.

De verre horizon, het ruisen van de wind in de bomen en struiken. Het spel van licht en schaduw op het gras.

De groet van de schipper die langs vaart.

De vogels in de lucht om de allerhoogste toon te fluiten. En dat vanuit het huis waarin ruimte is voor mensen, jong en oud. En heerlijke plekjes heeft om ongestoord te werken of met je hobby bezig te zijn.

We nemen het allemaal mee waarheen we gaan en hopen dat een ander dit ook mag ervaren.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Ruimtelijk geheel

oase aan licht open verbinding met serre Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als zijgevel en de open verbinding met de serre voelt de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aan. Daarnaast vindt u er alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. In zowel de hal, keuken als woonkamer ligt een nette plavuizenvloer.

Door de open verbinding met de serre is er tevens een perfect tuincontact ontstaan. De serre is speels vormgegeven en de van grond tot plafond reikende puien rondom zijn gecombineerd met een piramidevormige lichtstraat, voor lichtinval van bovenaf.

En dankzij de dubbele schuifpui naar terras en tuin gaan binnen- en buitenleven hier hand in hand.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne hoekopstelling

optimaal kookcomfort levensloopbestendig wonen De moderne open keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling en biedt veel handige werk- en opbergruimte. Daarnaast sluit zijn greeploze afwerking in hoogglans wit naadloos aan op verschillende interieurstijlen. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort; de keuken is voorzien van extra werkhoogte, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

Zoals eerder aangegeven bevindt zich ook een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor behoort ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. De slaapkamer is van goed formaat en geniet een aangename lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met vloerverwarming, een wastafel, zwevend toilet, bidet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een ligbad. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een apart toilet met fonteintje.

huizen van hoekstra & van eck

wat zijn uw wensen? achtergelegen bijkeuken Dan ook nog de voormalige garage met een heerlijke lichtinval, eigen entree en achtergelegen bijkeuken met witgoedaansluiting en aparte berging met cv-opstelling.

De ruimte doet momenteel dienst als atelier, maar is volledig naar eigen wens in gebruik te nemen. Van de ideale hobbyruimte tot eigen kantoor-/praktijk aan huis; het is maar net waar u behoefte aan heeft.

Multifunctioneel atelier

huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte en mogelijkheden

een echt gezinshuis entresols Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt ook de ruime overloop nog mogelijkheden als bijvoorbeeld slaapkamer of open study. De vertrekken zijn allen wederom van goed tot ruim formaat en genieten aan aangename lichtinval.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde verleent middels een trap toegang tot de bovengelegen entresol met dakraam. De derde slaapkamer aan de zijkant beschikt over een 2e badkamer en-suite, welke is voorzien van een wastafel, toilet, bidet en een douchecabine. Achter de schuifdeur bevindt zich de trap naar de tweede entresol met dakraam, waar ruimte is voor het plaatsen van een bed. Tot slot verleent deze kamer ook toegang tot het platte dak van het atelier. Hier bevindt zich tevens nog een extra berging.

huizen van hoekstra & van eck

parkachtig perceel uw eigen stuk natuur Bij de woning komt een riante kavel van 957m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt aan het vaarwater, biedt een verreikend uitzicht over de landerijen en is parkachtig aangelegd met o.a. ruimte voor meerdere terrassen, gazon en een grote diversiteit aan groen.

In de winter staat de nachtvorst op de kale boomtoppen en de achtergelegen sloot, terwijl de lente de stille natuur langzaam maar zeker weer tot leven brengt. De zomer biedt een oase aan groen en een schouwspel aan flora en fauna die deze buitenruimte met je delen. De herfst? Die betovert je met haar stormachtige karakter en vele kleurschakeringen in de bladeren. Hoe fantastisch is het dat deze woning u elke dag weer kan laten genieten van uw eigen stuk natuur?

Eeuw igdurend vaka ntiegevoel

Oosteinde 67 a 1647 AC Berkhout

Oosteinde 67 a 1647 AC Berkhout

Berkhout

noorden kadastrale kaart

Tussen het Markermeer en het polderwater vinden we het dorpje Berkhout. Vlakbij recreatiegebied ‘De Hulk en met grazende koeien en schapen in weilanden, in de schaduw van de bossen. Via de aanwezige kano-overstapplaats kun je van het nabijgelegen Markeermeer naar het polderwater overstappen. Daarnaast biedt het Markermeer nog een tal van recreatiemogelijkheden, zoals zeilen, vissen, surfen en zwemmen. Toch niet zo’n waterrad? Volg dan één van de mooie fietsroutes die langs het water gaan.

Het dorp ligt trouwens ook in de buurt van Hoorn. Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Een willekeurige kledingzaak of bakkerij is nog vaak gevestigd in één van de vele historische panden die Hoorn rijk is, en die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in Ber khout

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl