Berkhout, Oosteinde 4

Huizen van Hoekstra & van Eck Oosteinde 4 , 1647 AA Berkhout

Grote kavel van bijna 1 hectare

Fantastisch uitzicht Veel mogelijkheden, nabij voorzieningen

Grote schuur van 585 m2 Extra kamers op verdieping mogelijk

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 177 m² 9360 m² 690 m³ 1976 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wil ik hier eigenlijk wel weg? Nee, maar....

Het uitzicht is uit elk raam gezien fantastisch!

Het huis staat helemaal vrij, op een eiland van bijna een hectare groot.

maar... de leeftijd gaat een rol spelen. Je moet houden van buiten bezig te zijn. Gras maaien, tuinieren, sloot schoonhouden enzovoort, en dat wordt langzamerhand een beetje te zwaar.

Het is gebouwd op een verhoging: een terp.

Een eigen bootje/kano kan hier ook, water genoeg.

Muziek kan hard aan, niemand heeft er last van.

En toch dichtbij alle voorzieningen: een vernieuwd winkelcentrum ‘de Grote Beer’, het IJsselmeer waar je goed kunt zwemmen, ziekenhuis, station, Centrum van Hoorn met zijn vele markten. Berkhout waar veel georganiseerd wordt.

Ik wens de toekomstige bewoners veel woonplezier op deze plek!

Je gaat hier wonen tussen de dieren: koeien, schapen, zelfs hazen (geen konijnen), lepelaars, buizerds, zelfs een “huis” zwanen koppel en nog vele andere vogels. Door de grote oppervlakte kun je je eigen dieren meenemen. Misschien zelfs een pony of een paard, geitjes of ezeltjes.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

heerlijk licht nette afwerking We stappen de woning binnen middels de ruime entree met meterkast, vaste trap naar de bovenverdieping, separaat toilet met fonteintje en de toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond.

We slaan linksaf en beginnen in de woonkamer.

Veel natuurlijk lichtinval komt binnen door de ramen rondom. De wanden hebben een strakke lichte afwerking en met een nieuwe laminaatvloer en een comfortabele hoekbank is deze binnen no-time de jouwe!

De woonkamer kan geheel in eigen stijl worden ingericht, om je op weg te helpen hebben we bij de foto’s alvast een 1e impressie gemaakt.

huizen van hoekstra & van eck

Koken is hier een feestje

eenvoudig maar compleet voldoende kastruimte De keuken is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een donkere kleur en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

Om het koken iets te vergemakkelijken beschik je hier over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een dubbele rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Voor de wekelijkse boodschappen en al je keukengerei is bergruimte genoeg in de boven- en onderkasten.

Ook de keuken kan geheel in eigen stijl worden ingericht, om je op weg te helpen hebben we bij de foto’s alvast een 1e impressie gemaakt.

huizen van hoekstra & van eck

spoel de dag van je af! hoe deel jij ze in Op de begane grond beschik je over twee slaapkamers, beide met een nette afwerking en afwisselende lichte en kleurrijke wanden. Ook hier profiteer je van bijzonder veel lichtinval dankzij de brede raampartijen die het geheel fris aan laten voelen.

De badkamer bereik je vanuit één van de slaapkamers of de bijkeuken. Ook hier dien je rekening te houden met enige modernisatie. De ruimte is voor een groot deel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet.

Vanuit de hal en de badkamer tref je nog een handige bijkeuken voorzien van gebruiksvriendelijke plavuizen en de aansluiting voor de wasmachine Op de bovenverdieping tref je een grote open ruimte met de cv-opstelling (Remeha Quinta 2007) en een derde slaapkamer met een dubbele toegangsdeur (deze kamer is eenvoudig in tweeën te splitsen) die riant te noemen is. Meer dan de helft van deze verdieping is geheel naar eigen wens in te richten, meerdere kamers zijn mogelijk.

Dankzij de hoge nok kun je hier met gemak nog een bergzolder realiseren.

Drie prima slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Gro te kavel

weids uitzicht diverse vaste beplanting Wanneer je hier woont zul je waarschijnlijk een groot gedeelte van de tijd in de tuin doorbrengen.

Er is rondom tuin met weids uitzicht en omringd door water. Je beschikt hier over diverse vaste beplanting en met een ligging op o.a. het zuiden is het absoluut genieten geblazen!

Tot slot tref je bij het huis nog een grote schuur (opknapper) van 585 m2 en een heerlijk beschut terras waar je na het grasmaaien even bij kan komen onder het genot van een goed glas wijn.

Proost!

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging rustig wonen Je zou het misschien niet denken maar zo weids als je woont, woon je toch dicht bij alle voorzieningen: een vernieuwd winkelcentrum ‘de Grote Beer’.

Het IJsselmeer waar je ‘s zomers heerlijk kunt zwemmen maar ook het station en centrum van Hoorn met zijn vele markten zijn nabij gelegen.

Nabij voo rzieningen

Oosteinde 4 1647 AA Berkhout

Oosteinde 4 1647 AA Berkhout

Berkhout

noorden kadastrale kaart

Tussen het Markermeer en het polderwater vinden we het dorpje Berkhout. Vlakbij recreatiegebied ‘De Hulk en met grazende koeien en schapen in weilanden, in de schaduw van de bossen. Via de aanwezige kano-overstapplaats kun je van het nabijgelegen Markeermeer naar het polderwater overstappen. Daarnaast biedt het Markermeer nog een tal van recreatiemogelijkheden, zoals zeilen, vissen, surfen en zwemmen. Toch niet zo’n waterrad? Volg dan één van de mooie fietsroutes die langs het water gaan.

Het dorp ligt trouwens ook in de buurt van Hoorn. Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Een willekeurige kledingzaak of bakkerij is nog vaak gevestigd in één van de vele historische panden die Hoorn rijk is, en die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem.

In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd.

De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in Ber khout

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl m.kuhne@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl