Page 1

Huizen van Hoekstra & van Eck Oosteinde 33 a, 1647 AB Berkhout

Prachtige diepe tuin aan vaarwater Tuingerichte living met glaspui/uitzicht Mooie keuken, dubbel werkblad/ apparatuur

4 praktische slaapkamer Inpandige garage + extra garage/atelier H14


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

5 92 m²

Perceeloppervlakte

900 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1965 achtertuin inpandig c.v.-ketel dubbel glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een fijne vrijstaande woning met de tuin op het zuiden grenzend aan doorgaand vaarwater. Het perceel omvat veel grond wat de mogelijkheid biedt tot het verbouwen van planten en eigen groenten. Wij houden van verse groenten en kunnen die hier naar hartenlust verbouwen op dit ruime perceel. Het perceel is gelegen aan een groene omgeving.

de A7).

Een grote separate schuur is te gebruiken voor bijvoorbeeld hobby activiteiten. Deze schuur is voorzien van water, elektriciteit en gas aansluiting. De schuur is goed geïsoleerd en voorzien van een nieuwe thermostaat gasverwarming. Het tuinhuisje bevat genoeg ruimte voor opslag van tuingereedschap en is voorzien van elektriciteit aansluiting. Het stadscentrum is slechts op 3 kilometer afstand en overige voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis, station (bus en trein) zijn zelfs dichterbij. Op korte afstand is er een goede ontsluiting naar doorgangswegen (zoals

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 27 27 12


huizen van hoekstra & van eck

Een oa se va n licht

optimaal genieten zet de pui wijd open De rondleiding start in de woonkamer; hier voel je je direct thuis! Deze gezellige living is zeer ruim bemeten en afgewerkt met een nette laminaatvloer en witte wanden. Dankzij de wandbrede aluminium puien, over de gehele lengte gelegen, biedt de ruimte vanuit elke hoek een fijn uitzicht over het achtererf. Op zomerse dagen staan de schuifdeuren uiteraard wijd open en betrek je het buitenleven bij het binnenshuis... Bij iets te hoge temperaturen zijn de grote elektrische zonneschermen/rolluien aan de pui en het zijraam de uitkomst!


huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

wat maak jij hier klaar? handige bijkeuken De keuken is geplaatst als onderdeel van de living en is een plaatje om te zien! Deze complete keuken is een lust voor het oog, en sluit met zijn witte kleurstelling naadloos aan op de living. Er is gekozen voor een praktische dubbele wandopstelling met veel kasten en lades, waar je al je ingrediënten netjes wegzet. Daarnaast is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig; je profiteert van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Welke nieuwe recepten probeer jij hier uit? In de hal is ook nog een bijkeuken gelegen. Hier is een handige ruimte gemaakt waar de cv-opstelling en witgoedaansluitingen zich bevinden; ideaal om het wasgoed op één plek te houden.


huizen van hoekstra & van eck

wie slaapt waar? keurige badkamer De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De overloop zelf is voorzien van een vlizotrap naar de zolderverdieping, en een groot zijraam met rolluik. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en uitgerust met grote ramen. Ook is elke ruimte voorzien van handige inbouwkasten, en één kamer heeft een deur naar het plat dak. De afwerking is eenvoudig met lichte kleuren en dezelfde lichte laminaatvloer. Door deze neutrale basis zijn de ruimtes op vele manieren in te vullen; creëer een productieve thuiswerkplek, een fijne hobbyruimte of een kleurrijke kinderkamer! Even een frisse start van de dag nodig? Breng dan een bezoekje aan deze badkamer! Dankzij het ventilatieraam en de nette afwerking met een granito vloer en lichte betegeling is er een fris geheel ontstaan. De wastafel, vaste kast en douche maken de ruimte compleet.

Vier ne tte slaapka mers


huizen van hoekstra & van eck

Meerdere bergingen

klussers opgelet! zoveel mogelijkheden Deze fijne woning maakt zich echter zo uniek door de meerdere bergingen; zoveel mogelijkheden voor een eigen invulling! Allereerst is er de inpandige garage. Deze is voorzien van meerdere ramen aan de zijwand en grote dubbele openslaande deuren. Zo kun je al snel de auto of motoren veilig stallen! Schuin achter de woning tref je de tweede garage; deze is uitgerust met een inpandig atelier compleet met gaskachel, wateraansluiting en diverse ramen voor een inval van daglicht. Klussers, kunstenaars en hobbyisten kunnen hier hun hart ophalen... Daarnaast is er nog een tuinhuis aangelegd verder op het perceel. Hier kun je het tuinmeubilair, tuingereedschap of eventuele seizoensspullen nog opbergen.


huizen van hoekstra & van eck

groene vingers? ligging aan het water In deze tuin spreekt niets tot de verbeelding. Het is in één woord prachtig, en biedt zoveel opties voor de tuiniers onder ons! Er zijn meerdere zitplaatsen aangelegd, waaronder een terras grenzend aan de woning. Daarnaast zijn er diverse groenstroken en mogelijkheden tot moestuinen aanwezig. Geheel achter in de tuin vind je de ligging aan het water... Hier is het muisstil, je hoort alleen de vogeltjes en profiteert volop van de privacy. Wil je op een zomerse dag de wateren bevaren? Geen probleem! Er zijn diverse mogelijkheden om een vlonder of aanlegsteiger te realiseren. Een vakantie boeken is voorlopig niet meer nodig; met zo’n tuin geeft elke dag dat gelukzalige vakantiegevoel!

Bijzonder ruim perceel


Oosteinde 33 a 1647 AB Berkhout


Oosteinde 33 a 1647 AB Berkhout


Berkhout

noorden kadastrale kaart

Tussen het Markermeer en het polderwater vinden we het dorpje Berkhout. Vlakbij recreatiegebied ‘De Hulk en met grazende koeien en schapen in weilanden, in de schaduw van de bossen. Via de aanwezige kano-overstapplaats kun je van het nabijgelegen Markeermeer naar het polderwater overstappen. Daarnaast biedt het Markermeer nog een tal van recreatiemogelijkheden, zoals zeilen, vissen, surfen en zwemmen. Toch niet zo’n waterrad? Volg dan één van de mooie fietsroutes die langs het water gaan. Het dorp ligt trouwens ook in de buurt van Hoorn. Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Een willekeurige kledingzaak of bakkerij is nog vaak gevestigd in één van de vele historische panden die Hoorn rijk is, en die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in Ber khout


huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Veemarkt 28 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

Oosteinde 33a, Berkhout  
Oosteinde 33a, Berkhout