Ooievaarstraat 19, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Ooievaarstraat 19 , 2025 XM Haarlem

GeĂŻsoleerd atelier Fijne zonnige tuin

Open woonkamer en keuken

Opbouw mogelijk Rustige en kindvriendelijke straat H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 95 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1932 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vanaf het eerste moment dat ik dit huis kocht in 2000 heb ik me hier thuis gevoeld. Destijds hebben wij met eigen handen alles gerestaureerd in de oorspronkelijke jaren 30 stijl. Natuurlijk wel met alle gemakken van de hedendaagse tijd. Wij hebben gekozen om uitsluitend natuurlijke materialen te gebruiken waardoor de sfeer authentiek blijft. Dat betekent (hard) hout in plaats van kunststof en bakstenen in plaats van beton.

Als ik ‘s avonds laat nog een wandeling maak over de Eksterlaan, dan zie ik weleens de omgeving door de ogen van een vreemde. De pitoreske huisjes met voortuintjes, de grote laan met populieren en een brede groenstrook, en vooral de stilte op het gekwetter van de vogels na die ik in hun slaap stoor. Ik prijs me dan gelukkig dat ik het voorrecht heb om hier te wonen. Ik ga dan ook weg met pijn in het hart. Helaas voldoet dit huis niet meer aan mijn (professionele) wensen.

De wijk was vroeger het dorp Schoten wat door Haarlem is geannexeerd. De buurt heeft daardoor een gezellige dorpse uitstraling van de jaren 30. In de buurt zijn een aantal natuurgebieden die ook nog huisdieren gedogen. Op loopafstand is het Hekslootpad, het park en het natuurgebied Schoteroog zijn beide op 5 minuten fietsafstand en het recreatiegebied Penningsveer is 15 minuten fietsen (om een paar te noemen). Maar ook faciliteiten zoals een winkelcentrum en supermarkten zijn op loopafstand. Wat kan een mens nog meer verlangen?

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

s feervol

sfeervol wonen karakteristieke details De sfeervolle keuken is op maat gemaakt door een meubelmaker en past binnen de oorspronkelijke jaren ’30 stijl. De keuken heeft mintgroene fronten met authentieke handgrepen en een granieten werkblad. Daarnaast ben je voorzien van divers kookapparatuur. Via de keuken heb je een leuk uitzicht over de groene tuin.

Vanuit de gang stap je de ruime open keuken en woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer. De langwerpige woonkamer heeft een prettige lichtinval en met de openslaande tuindeuren aan de achterzijde stap je de heerlijk zonnige tuin in. De tussenmuren (richting de beide buren) zijn voorzien van voorzetwanden met extra isolatie en er is een nieuw rookkanaal aangelegd.

huizen van hoekstra & van eck

fijne ruimtes

2 royale slaapkamers mogelijkheden De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Twee accenten zorgen voor volop karakter; de deuren zijn namelijk voorzien van glas-in-lood en de overloop en voorste kamer is voorzien van een zwevend gelegde grenenhouten vloer. De achterste slaapkamer is het grootst en heeft een vloerbedekking en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier heb je uitzicht over de groene achtertuin.

De badkamer heeft een authentieke stijl. Zo passen de bruine tegels mooi bij het historisch ogend wastafelmeubel. De inloopdouche, toilet en handdoek radiator maken de ruimte compleet.

De woning beschikt over een zolder, te bereiken via een vlizotrap, voor het opbergen van allerhande spullen. Je kunt ervoor kiezen om een opbouw te plaatsen en zo meer ruimte te creĂŤren. Alle voorzieningen waaronder elektra, stroom en riolering is al aangelegd!

Ooievaarstraat 19 2025 XM Haarlem

Ooievaarstraat 19 2025 XM Haarlem

Ooievaarstraat 19 2025 XM Haarlem

Ooievaarstraat 19 2025 XM Haarlem

Ooievaarstraat 19 2025 XM Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl