Ohmstraat 20, Wormerveer

Huizen van Hoekstra & van Eck Ohmstraat 20 , 1521 TK Wormerveer

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning Mooi gerenoveerd (met nieuwe fundering) Open keuken

3 slaapkamers Gunstige ligging tov OV en winkels H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

4 75 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

285 m³

Bouwjaar Tuin

1926 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Gerenoveerde jaren 30 woning met nieuwe fundering In 2005 kocht ik deze woning van een dame op hoge leeftijd. De sfeervolle karakteristieken van de jaren 30 maken het huis en de buurt een fijne plek om te wonen. Ik heb de woning compleet verbouwd. Bijna alles is vernieuwd met aandacht voor de details van toen. In de winter zitten we graag bij de houtkachel en zodra het zonnetje doorbreekt zetten we de tuindeuren open. In de tuin is het tot laat in de middag genieten van de zon.

Hier heb ik met mijn gezin met veel plezier gewoond maar nu gaan we een nieuwe uitdaging aan. Wij hopen dat een ander gezin net zo veel plezier en woongenot mag ervaren als wij in deze woning.

Belangrijkste verbouwingen: 2006: complete binnenrenovatie woning 2008: dakbeschot vernieuwd 2011: nieuwe fundering, tuin, schuur

De woning staat in een gezellige straat waar het contact met de buren goed is. Naast een goede sfeer is het heerlijk rustig omdat er alleen bestemmigsverkeer door de Ohmstraat rijdt. Hier spelen de kinderen nog op straat. De locatie is ideaal; op 5 minuten lopen van NS station Wormerveer, met 20 minuten in Amsterdam, het Wilhelminapark, groente en fruit halen op de markt, winkelen in de Zaanbocht, of lekker op een terrasje aan de Zaan. De basisschool en speeltuin is dichtbij.

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol wonen

sfeervol en knus.. fraaie elementen Bij binnenkomst in de woonkamer zijn de sfeervolle karakteristieken direct opvallend. De plafondbalken in combinatie met de sfeervolle schouw met houtkachel en de mooie grenen houten vloer vormen een goede basis waar je met diverse interieurstijlen binnen no-time een fijne en warme thuishaven creĂŤert.

Dankzij de open verbinding tussen de voor- en achterzijde komt er middels de erker ĂŠn de openslaande deuren naar de tuin veel natuurlijk daglicht naar binnen.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige keuken

een echte familie keuken gezellig samen zijn De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte kleuren en afgewerkt met stalen greepjes en een donker werkblad. Aan inbouwapparatuur beschik je over een 4-zones kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

een heerlijke tuin... optimaal ontspannen!

De tuin is keurig aangelegd en heeft een ligging op het zuidoosten. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele tuin- of loungeset waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Verder vind je in de tuin wat diverse vaste beplanting en een vrijstaande houten schuur waar je de tuinkussens of gereedschap netjes in weg kunt bergen.

De schuur heeft tevens een overkapping waar bijvoorbeeld een fiets, brommer en motor droog kunnen staan. De steeg en poort is dusdanig breed dat de achtertuin en schuur met een motor goed te bereiken is.

Hiernaast is er nog een “houthok� voor de opslag van haardhout en een zandbakje voor de kinderen.

Gezellige tuin

huizen van hoekstra & van eck

Ruime ka mers

3 fijne slaapkamers een moderne badkamer Op de bovenverdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder lekker licht en keurig afgewerkt met lichtkleurige wanden en een nette laminaatvloer. Bovendien zijn er drie dakkapellen waardoor er in de slaapkamers, overloop en badkamer nog meer licht en ruimte is ontstaan.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld met donkere vloertegels en witte wand betegeling en is daardoor fris en verzorgd. Of je nu behoefte hebt aan een lekker warm bad of dat je liever een verkwikkende douche neemt? In deze badkamer kan het allemaal. Verder vind je hier een wastafelmeubel, designradiator, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tweede toilet.

huizen van hoekstra & van eck

kindvriendelijk wonen nabij alle voorzieningen Wormerveer is gelegen in het hart van Zaanstad en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, de IJmond, Alkmaar en Purmerend een is daarmee een strategische plek om te wonen. Er is een goede bereikbaarheid via rijkswegen A7, A8 en A10 en het NS station Wormerveer ligt op vijf minuten lopen van deze woning.

De woning zelf is gelegen in de populaire ‘Elektrabuurt’, een rustige, kindvriendelijke omgeving. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving.

Onder andere ruim voldoende winkelaanbod in de Zaanbocht en het Marktplein, stadspark het Wilhelminapark, diverse scholen en het vernieuwde NS station. Kortom, een fijne locatie!

Ge moedelijke straat

Ohmstraat 20 1521 TK Wormerveer

Ohmstraat 20 1521 TK Wormerveer

Wormerveer Zaanstad, top van de randstad Zaanstad is met de zeer gunstige ligging ten opzichte Amsterdam, de IJmond, Alkmaar en Purmerend een strategische plek om te wonen.

noorden kadastrale kaart

Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974. De gemeente is gevormd door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam, Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden Ook de ontwikkeling van Wormerveer staat niet stil, er worden diverse nieuwe nieuwbouwprojecten ontwikkeld en het station van Wormerveer is net vernieuwd. In de Zaanbocht en het Marktplein vindt u diverse winkels voor al uw voorzieningen. Tevens beschikt Wormerveer over voldoende horecagelegeheden en diverse basisscholen.

Bereikbaarheid Wormerveer ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is klaar en vergroot de bereikbaar nog eens extra.

Vanuit Wormerveer bent u in enkele minuten rijden met de auto op de hiervoor genoemde rijkswegen.

heerlijk wonen in Wo r merv eer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl