Noorderuitweg 31, Wijdenes

Huizen van Hoekstra & van Eck Noorderuitweg 31 , 1608 EA Wijdenes

Landelijk wonen Met bijgebouw

Dubbele bewoning mogelijk

Royale boerderij Groot perceel H14

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

7 350 m²

Perceeloppervlakte

3041 m²

Inhoud

1500 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1900 tuin rondom geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen we in 2008 eigenaar werden van deze Westfriese stolpboerderij werd onze droom werkelijkheid. Met alle rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht, maar toch erg dicht in de buurt van Hoorn. Binnen 12 autominuten - of binnen een klein halfuurtje met de fiets- sta je midden in het centrum van Hoorn.

De boerderij is van alle gemakken voorzien en heeft veel extra mogelijkheden door het separate bijgebouw. Het bijgebouw was ooit in jaren 80 een galerie, maar wij gebruiken het voornamelijk als een gastenverblijf. Het gebouw is voorzien van een badkamer, toilet, keuken en de slaapkamer is op de vide. Tijdens deze Corona periode hebben we het bijgebouw ook als thuiskantoor gebruikt.

de weilanden en de molen van Wijdenes.

Op het extra perceel grasland aan de andere kant van de stolp houden we al vanaf het begin hobby-schapen.

We hebben hier met zijn vieren bijna 13 jaar met veel plezier gewoond. Eigenlijk waren we van plan hier nog een hele tijd te blijven wonen, maar er kwam toevallig iets op ons pad waardoor we nu toch al de volgende stap gaan maken.

We weten zeker dat de nieuwe bewoners hier met evenveel plezier gaan wonen als wij dat gedaan hebben!

De grote tuin met veel struiken en vaste planten rondom de boerderij heeft verschillende zon en schaduwplekken. Vooral in augustus/september lijkt het hier een vlindertuin. Achter de boerderij hebben we in 2009 bij de sloot een grote vlonder van bamboehout laten maken. Het heeft een fraai en vrij uitzicht op

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

2 woonkamers modern afgewerkt De boerderij heeft 2 woonkamers, te beginnen met de kamer aan de voorzijde. De karakteristiek en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer, een wit balkenplafond en strakke wanden en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.De donkere houten draagbalken en de pelletkachel zorgen voor een extra warme noot in het geheel.

De woonkamer aan de achterzijde van de stolp is zeer ruim te noemen en heeft ook fantastisch veel lichtinval dankzij de vele roederamen. Deze kamer is tevens voorzien van pelletkachel en prima te gebruiken is als werkruimte/ atelier met vrij uitzicht over de groene weide. De kamer heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel en geeft toegang tot de 1e verdieping en de kelder.

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte keuken

open keuken 2 badkamers beneden De eetkamer en de keuken staan in open verbinding met de woonkamer waardoor het geheel een mooi open karakter heeft. De keuken met stenen blad uit 2008 kent twee wandopstellingen en een eiland. Diverse apparatuur is reeds vernieuwd en je bent voorzien van onder meer een combi magnetron, Smeg gasfornuis met oven en een vaatwasser.

Via de bijkeuken/ tussenhal (met 2e meterkast) kom je ook in de stookruimte waar zich de CV ketel en boiler bevindt.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers complete badkamer De bovenverdieping is via de trap in de extra woonkamer toegankelijk. De overloop met vide is lekker licht en ruim en geeft toegang tot een romantische slaapkamer met schuine nok en dakkapellen. Aan de andere kant van de woning biedt een extra hal toegang tot nog twee goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, douche, toilet, bad en wastafelmeubel. Verder is de bovenverdieping afgewerkt met een houten vloer en de wanden gedeeltelijk gestuct en voorzien van houten wandbekleding.

Middels de vaste trap begeven we ons naar de zolderverdieping waar een ruime overloop toegang biedt tot de vierde slaapkamer die afgewerkt is met vloerbedekking en houten wandbekleding. Alle slaapkamers hebben een sfeervolle toevoeging van fraaie balken.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

B&B mogelijk

sfeervol thuiswerkplek Het bijgebouw was ooit in de jaren 80 een galerie, maar hedendaags omgetoverd tot een sfeervol gastenverblijf. Dit verblijf is compleet voorzien van woonkamer met keuken, badkamer, toilet en een slaapkamer op de vide. Richt het in als thuiskantoor of atelier, de mogelijkheden zijn eindeloos!

huizen van hoekstra & van eck

groene tuin extra grasland De tuin heeft grotendeels een ligging op het oosten en hier is altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin heeft meerdere zitjes en is heerlijk groen met veel struiken en vaste planten.

Achter de boerderij is een grote vlonder van bamboehout waar je heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig en parkeren kan op eigen erf.

Aan de voorzijde van de woning (overkant van de weg) bevindt zich nog een grasland in eigendom waar je eventueel hobbydieren kunt houden.

Genie t va n he t buitenlev en!

huizen van hoekstra & van eck

L a ndelijke omgev ing

vrij uitzicht grazende koeien Wakker worden in de natuur met de grazende koeien als levend schilderij, wie wil dat nu niet?

Deze landelijk gelegen stolpboerderij heeft een fraai en vrij uitzicht op de weilanden en de molen van Wijdenes. Met 10/15 minuten bevind je je in de binnenstad van Hoorn of op de A7. Qua O.V. is er een busverbinding op 20 meter afstand.

Noorderuitweg 31 1608 EA Wijdenes

Benedenv erdieping

Noorderuitweg 31 1608 EA Wijdenes

Noorderuitweg 31 1608 EA Wijdenes

Noorderuitweg 31 1608 EA Wijdenes

Ga stenv erblij f

Noorderuitweg 31 1608 EA Wijdenes

Ga stenv erblij f

Wijdenes

noorden kadastrale kaart

Wijdenes is een dorp in de gemeente Drechterland, gelegen tussen Hoorn en Enkhuizen aan de Markermeerdijk, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Tot 1970 was Wijdenes, samen met Oosterleek en Schellinkhout een zelfstandige gemeente. Vanaf die tijd viel het onder de gemeente Venhuizen, samen met Hem, Oosterleek en Schellinkhout. Tot de plaats behoort de oude buurtschap Wijmers, de relatief jonge buurtschap Kraaienburg en de ‘voormalige’ buurtschappen Twuiver en de Molentjes. Per 1 januari 2006 is Wijdenes tot de gemeente Drechterland gaan behoren, omdat de gemeenten Venhuizen en Drechterland zijn samengevoegd.

Drechterland is een gemeente in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het noordelijke deel behoort tot de landstreek De Streek. Drechterland grenst in het westen aan de gemeente Hoorn, in het oosten aan de gemeente Stede Broec en in het zuiden aan het Markermeer. De gemeente heeft een oppervlakte van 80,72 km² (waarvan 20,72 km² water). De gemeente ontleent haar naam aan het voormalige ambacht Drechterland.

heerlijk wonen in Wijdenes

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl