Noorderstraat 31B, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Noorderstraat 31 B, 1017 TR Amsterdam

Eigen grond Lichte woonkamer / keuken

Ruim balkon en Frans balkon

Berging in onderbouw Centraal gelegen H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 3 67 m² 205 m³ 1995 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk ruime etage in een rustige straat en dat midden in de stad, zo heb ik mijn appartement altijd ervaren. Het huis is uitstekend geïsoleerd voor warmte en geluid dus binnen is het altijd rustig. Op loopafstand vind je alle levendigheid die je maar kunt wensen; de winkels en restaurants van de Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt, Carré, Stadsschouwburg, de Kleine Komedie of Paradiso, het ligt allemaal binnen 10 minuten loopafstand langs de mooie grachten.

De bereikbaarheid is uitstekend, de Noord/Zuidlijn brengt je in 4 minuten naar Amsterdam Centraal of in zes minuten naar Station Zuid aan de Zuidas. Bezoek dat met de auto komt, kan in P+R RAI voor 1 euro 24 uur lang parkeren en is vandaar in 5 minuten met de metro in de Noorderstraat.

Wat ik vooral ga missen, is de zonnige woonkamer pal op het zuiden, zomeravonden op het balkon aan de achterzijde met uitzicht op de groene tuinen van de panden aan de Prinsengracht en de citroen merengue taart van Patisserie Holtkamp om de hoek.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen

licht en ruimtelijk openslaande deuren Bij binnenkomst in de woonkamer zult u blij verrast zijn door het lichte en ruimtelijke karakter. Dankzij de mooie hoge ramen profiteert u hier van een uitstekende lichtinval. Door de openslaande deuren naar het Franse balkon, welke is gelegen op het zuiden, geniet u tevens van een perfecte interactie met buiten. De ruimte kenmerkt zich met een open indeling en is hiermee eenvoudig op verschillende manieren in te richten.

Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een lamelparketvloer. Met deze basis creĂŤert u al snel een heerlijke thuisbasis.

huizen van hoekstra & van eck

U itge b reid tafelen

verzorgde keuken badkamer met ligbad De open keuken maakt een zeer verzorgde indruk en biedt met zijn boven- en onderkastjes meer dan voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een inbouw vaatwasser.

De badkamer is voorzien van een wastafel, aansluiting voor de wasapparatuur, een ligbad en een douchemogelijkheid. Het geheel is goed onderhouden en neutraal afgewerkt. Vanuit de badkamer is tevens de cv-opstelling bereikbaar. Het toilet met fonteintje is een aparte ruimte, gelegen direct naast de badkamer.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers toegang tot het balkon Het appartement telt twee slaapkamers. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. De kleinere slaapkamer verleent tevens toegang tot het balkon.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Ev en onts pa nnen

noordwesten gezellig zitje Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje. Hier kunt u ook na een lange dag nog even rustig van het buitenleven genieten.

huizen van hoekstra & van eck

in het centrum absolute toplocatie Aan de voorzijde bevinden zich de brievenbussen en bellen. U komt het appartement binnen in de gezamenlijke hal. Het trappenhuis brengt u naar de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen.

Het appartement is gelegen in het centrum, om de hoek van de grachtengordel, tussen de Utrechtsebuurt en De Pijp. Op loopafstand zijn diverse restaurants, cafĂŠs, allerlei winkels, de beroemde Albert Cuypmarkt en het mooie Amstelveld.

Allerlei culturele hotspots zoals Paradiso, Leidseplein, het DeLaMar Theater, Stadsschouwburg en het Museumkwartier op steenworp afstand.

Gezellige restaurants en cafĂŠs zoals Pata Negra, John Dory en MOMO maar ook (sport) scholen zoals Soda Bodyfit en het Barlaeus Gymnasium op loopafstand. Goed bereikbaar via openbaar vervoer.

Noo rderstraat

Noorderstraat 31 B 1017 TR Amsterdam

Noorderstraat 31 B 1017 TR Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl