Noorderbreek 23, Landsmeer

Huizen van Hoekstra & van Eck Noorderbreek 23 , 1121 KD Landsmeer

Royale zonnige achtertuin Kindvriendelijke woonomgeving

Voldoende slaapkamers

Luxe badkamer Alle voorzieningen op loopafstand H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

garage mogelijk c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Omdat wij onze kleine, knusse halve woning in de Amsterdamse Jordaan wel wat beperkt vonden, hebben wij in 1980 dit huis gekocht.

Van tekening, omdat alleen de begane grondvloer er al daadwerkelijk lag.

Elke 14 dagen kijken of de bouwers wel opschoten.

En in 1981 was het dan eindelijk zo ver. We verhuisden naar Landsmeer.

38 jaar lang hebben wij hier met zeer veel plezier gewoond. Gewoon omdat het een prettig huis is. Mede vanwege de ideale ligging: Grenzend aan Groot Mokum, maar ook aan natuurgebied Het Twiske.

Dorps. En toch met veel noodzakelijke voorzieningen op loopafstand.

We hebben de zolder en de benedenverdieping laten uitbouwen en ook keuken en badkamer aan onze wensen laten aanpassen. Dat heeft ervoor gezorgd dat het ook echt ONS huis geworden is.

En nu is het tijd voor iets nieuws. Een andere woonplek. Buiten de Randstad.

En................... wat de toekomstige bewoners betreft hopen wij, dat ook zij het begrip ONS huis zullen gaan

Te koop bij

gebruiken!

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte ka mer

samen bij de haard fijne open ruimte Ons huis, ons thuis zo omschrijven huidige eigenaren hun woning. Zij hopen dat ook de nieuwe eigenaren dit gaan voelen. Een thuis waar iedereen graag naar toe komt, waar je samen geniet van de maaltijden, lange avonden aan tafel of in de tuin en samen genieten van een spannende serie op tv.

Thuis is een bijzonder gevoel, met jouw meubels, jouw accessoires en jouw eigen smaak maak je hier jouw thuis van.

De uitgebouwde woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.

De begane grond heeft brede laminaat planken.

Tevens nog een gashaard aanwezig.

De kamer is goed in te delen in een gezellige zithoek bij de haard en een grote eettafel bij de keuken.

De open trap brengt ons naar de eerste verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

keuken aan voorzijde heel veel kastruimte We komen binnen in de entree met toilet en meterkast.

Vervolgens kom je binnen in de royale en lichte woonkamer met half open keuken aan de voorzijde.

De keuken is in hoekopstelling geplaatst en hier heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur en veel kastjes voor al je potten en pannen.

Op de eerste verdieping is ook de luxe, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

grote slaapkamers eventueel te splitsen Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, beide zijn voorzien van laminaatvloeren en een grote kastenwand. Hier berg je al je kleding en linnengoed netjes bij elkaar. De kamers zijn voorzien van dubbelglas en ramen die open kunnen om te ventileren. Naar eigen behoefte kun je een extra kamer realiseren door een kamer te splitsen.

Op zolder is een overloop met aangrenzend een grote berging met witgoedaansluiting en cv opstelling (huur). Hier is ruimte genoeg voor al je seizoensspullen.

Er is een grote slaapkamer aan de achterzijde.

Deze kamer is ook naar behoefte te splitsen in een werkkamer en een slaapkamer. Mogelijkheden genoeg om deze woning naar je eigen hand te zetten.

D roo m za cht

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv rije tuin

zonnige tuin fijne buurt De tuin maakt deze woning helemaal compleet, een heerlijke zonnige tuin met voornamelijk bestrating waardoor je hier weinig onderhoud aan hebt en gewoon lekker kunt genieten van de zon en de schaduw. Menig feestje kan hier gevierd worden.

Aangezien ook de voortuin flink van formaat is kun je zelf kiezen voor de zon of de schaduw. Beide tuinen kun je inrichten met een loungeset.

De achtertuin is verder nog voorzien van een achterom en een elektrisch zonnescherm.

Noorderbreek 23 1121 KD Landsmeer

Noorderbreek 23 1121 KD Landsmeer

Noorderbreek 23 1121 KD Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl