Noorder Valdeur 4, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Noorder Valdeur 4 , 1035 KA Amsterdam

Tuin op zuidoost Uitgebouwd

Centrale ligging

Afgekochte erfpacht Ideaal gezinshuis H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In dit fijne huis in Oostzanerwerf hebben we altijd met veel plezier gewoond. Het staat in een prima kindvriendelijke buurt, in een autoluwe straat, centraal gelegen en nabij uitvalswegen. Parkeren is hier gratis en openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand, evenals recreatiegebied ‘t Twiske. In 2001 is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime huiskamer is ontstaan met uitzicht op de tuin waar de hele dag de zon schijnt. De badkamer en toilet zijn twee jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche. We zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners hier veel woongenot zullen beleven.

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

openslaande deuren fraai afgewerkt Zodra je vanuit de entree binnenstapt in de woonkamer ervaar je ruimte, licht en gemak. De instapklare basis met onder meer een luxe afwerking en een mooie houten vloer maakt dat je hier heerlijk relaxed en zonder zorgen zult gaan wonen!

Omdat de woonkamer een tuingerichte ligging heeft en profiteert van openslaande deuren, sla je deze met mooi weer helemaal open waardoor de tuin met gemak een verlengstuk wordt van de leefruimte. Zie jij jezelf hier al helemaal zitten?

huizen van hoekstra & van eck

Lichte keuken

strakke keuken wat maak jij klaar?

Aan de voorzijde is de ruime moderne keuken gesitueerd. Het geheel is opgesteld in een hoekopstelling. Daarnaast beschik je uiteraard over diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij het in? kom tot rust Middels de vaste trap komen we op de verdieping.

Hier tref je een drietal slaapkamers en de badkamer. Te beginnen bij de slaapkamers die ieder van goed formaat zijn, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je ook hier direct de verhuisdozen uit kunt pakken. De slaapkamers zijn voorzien van lichte strakke wanden en van comfortabele vloerbedekking op de vloer.

3 fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Keurig afgewer kt

fraai toilet moderne badkamer We lopen verder naar de geweldige badkamer.

Deze is om door een ringetje te halen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Verder vind je hier nog een aparte ruimte waar de wasmachine en droger in geplaatst kunnen worden.

huizen van hoekstra & van eck

zonnige tuin onderhoudsvrij Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin op het zuidoosten. Deze fijne buitenruimte is leuk aangelegd en daarnaast ook nog eens onderhoudsvriendelijk, ideaal want zo heb je naar onderhoud maar weinig omkijken. Met een comfortabele tuin- of loungeset profiteer je hier straks optimaal van het buitenleven met de nodige privacy, heerlijk nietwaar?! Verder is deze geweldig tuin aan het water gelegen waardoor het houden van een bootje tot de mogelijkheden behoort!

Voor in de woning is een inpandige berging aanwezig waar je handig de fietsen en ander tuingereedschap in op kan bergen.

A a n he t water

Noorder Valdeur 4 1035 KA Amsterdam

Noorder Valdeur 4 1035 KA Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl