Noordeinde 176, Landsmeer

Huizen van Hoekstra & van Eck Noordeinde 176 , 1121 AM Landsmeer

Karakeristiek woonhuis Grenzend aan vaarwater

Eigen parkeerplaats

Eigen grond Gaaf!

H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1932 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard, gashaard

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met gepaste trots mogen wij één van de meest karakteristieke woningen van Landsmeer aanbieden!

Deze goed onderhouden, VRIJSTAANDE woning grenst direct aan het (vaar)water van de Gortesloot en ligt heerlijk centraal in de dorpskern van Landsmeer.

De woning op eigen grond is luxe en modern afgewerkt zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe woning. Het geheel is goed geïsoleerd met vloerisolatie, spouwisolatie, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Hier geniet je van een lichte woonkamer met erker, luxe woonkeuken, moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en is er een derde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping. Ook is er een kelder aanwezig waar je proviand of wijn kunt opslaan.

De nette en moderne afwerking is ook terug te zien in de fraaie tuin rondom met veranda. Reden te meer om direct een bezichtiging in te plannen! Parkeer de auto op eigen erf en kom binnen!

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen

gashaard fraaie erker Via de fraaie originele voordeur kom je binnen in de royale lichte hal. Hier treffen we onder meer de toegang naar de proviandkelder met cv-opstelling, het toilet met fonteintje, een separate wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de tussendeur met facet geslepen glas bereiken we de woonkamer.

In de heerlijke lichte woonkamer met erker voorzien van glas in lood ramen wordt je blik meteen naar het prachtige uitzicht over de Gortesloot getrokken.

Daarnaast kun je bij de half-open gashaard een fijne zithoek creĂŤren waar je gezellig samen van een glas wijn geniet. Het geheel is sfeervol aangekleed en keurig afgewerkt met een warme vloer en strakke wanden. Aan de achterkant van de woonkamer kun je via de openslaande deuren naar de veranda en tuin aan het water.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonkeuken

riante woonkeuken met openslaande deuren Via de hal lopen we naar de riante lichte woonkeuken met rondom uitzicht naar buiten. Het betreft een heerlijke leefkeuken met een kookeiland en is voorzien van alle gemakken. Menig hobbykok zal zich hier meer dan thuis voelen. De keuken is voorzien van grijze tegels en strakke wanden.

Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel wat uitnodigt om hier gezellig met vrienden of familie te eten en drinken. Maak het extra knus met de warmte van de open haard die zich in de hoek bevindt. Zomers zet je de openslaande deuren open en verbind je het binnen en buitenleven met elkaar.

huizen van hoekstra & van eck

moderne badkamer riante slaapkamers Via de fraaie trapopgang in de hal lopen we naar de eerste verdieping met op de royale overloop een tweede toilet en bergruimte. De riante badkamer met dakkapel zorgt ervoor dat je hier in alle rust de dag fris kunt beginnen. Het geheel is strak en modern en voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

De overloop op de eerste verdieping biedt verder toegang tot twee grote slaapkamers waar de nette afwerking opvalt. Beide kamers zijn voorzien van dakkapel en over de hele verdieping zien we fraaie houten balken terug dat zorgt voor een karakteristieke noot in de moderne afwerking.

Via de vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Hier is reeds een raam aanwezig waardoor je hier een derde slaapkamer kunt realiseren of wellicht maak je er een fijne thuiswerkplek van.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n he t buitenlev en!

tuin rondom netjes aangelegd De woning heeft een tuin rondom en parkeerplekken op eigen terrein. De tuin is verzorgd en netjes aangelegd met bestrating en hout. Er is een fraaie veranda tegen het huis aan gerealiseerd waar je heerlijk overdekt buiten zit. Tevens is er een berging met elektra waar je je fietsen kunt stallen en je gereedschap een mooie plek kunt geven.

De woning beschikt over een lig-plek voor het huis, zodat je met je eigen bootje binnen no time naar “De Breek� of Amsterdam kunt varen.

Noordeinde 176 1121 AM Landsmeer

Noordeinde 176 1121 AM Landsmeer

Noordeinde 176 1121 AM Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl