Noordeinde 104, Landsmeer

Huizen van Hoekstra & van Eck Noordeinde 104 , 1121 AH Landsmeer

Fantastisch vrij uitzicht Nagenoeg vrijstaand woonhuis

Sauna, jacuzzi en boothelling

Terras onderheid 5 slaapkamers H6H

Kenmerken Soort

villa

Type

geschakelde woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

239 m²

Perceeloppervlakte

620 m²

Inhoud

890 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gashaard

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Heerlijk wonen in de nabijheid van Amsterdam

Landsmeer is een idyllisch dorp met inwoners die in alle opzichten nog respect voor elkaar hebben, zoals je dat in bijna geen enkele randgemeente van Amsterdam zal aantreffen. Je merkt dat in het verkeer, in het winkelcentrum van het dorp, maar ook tijdens de verschillende dorpsfeesten. De Noord-Zuid lijn brengt u binnen 5 minuten in het centrum van Amsterdam.

U heeft de voordelen van landelijk wonen met alle voorzieningen die Amsterdam biedt binnen hand bereik.

len gaan wonen. Met moeite nemen wij afscheid van onze prachtige tuin op het westen, de boot voor de deur die ons vele malen naar Amsterdam bracht, de sauna en jacuzzi waarin wij lekker konden ontspannen na een lange werkdag.

Meer dan 25 jaar wonen wij al met veel plezier in dit prachtige huis in dit fantastische dorp. Onze enige zoon groeide hier op in een rustige leefomgeving. De tijd is nu aangekomen om de sleutels door te geven aan de toekomstige bewoners om van ons paradijsje te kunnen genieten.

U koopt een heerlijk woonhuis om uw kinderen te laten opgroeien maar ook te genieten van water met een vrij uitzicht over het natuurgebied het Twiske.

Alsof dat niet genoeg is: aan de overkant bevindt zich het natuurgebied het Ilperveld.

Het is een woonhuis van alle gemakken voorzien op een geweldige plek net buiten de dorpskern met goede OV-verbindingen. Wij verlaten die alleen om dat wij vanwege onze leeftijd in een appartement wil-

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte liv ing

keurige keuken fraaie kantoorruimte De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Het geheel is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en lichte wanden. De keuken geeft toegang tot het eetgedeelte waar plaats is voor een grote eettafel. Een mooie lichte ruimte met een grote raampartij die uitzicht geeft op de zijtuin. Vanuit het eetgedeelte heeft u contact met de living.

Aan de achterzijde van de woning is de riante living gelegen. Een grote, lichte ruimte met een grote schuifpui zodat er prachtig uitzicht is op de tuin. Het geheel is keurig en neutraal afgewerkt met een sfeervolle haard, fraaie parketvloer en lichte wanden. Tevens geeft de living toegang tot de ruime werkkamer met op maat gemaakte kastenwand.

Het is mogelijk om deze kamer ook bij de living te betrekken. Wat een luxe!

huizen van hoekstra & van eck

6 (slaap)slaapka mers

2 badkamers relaxruimte Achterin de garage vindt u de toegang tot een geweldige serre met sauna. Deze serre is een heerlijke plek om te vertoeven en gewoon even helemaal niets te hoeven. De enorme raampartij met schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne lichtinval en de haard geeft het geheel een fijne sfeer.

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met dezelfde mooie parketvloer en lichte wanden; zo voelt de gehele woning als één geheel! In iedere kamer zijn grote ramen geplaatst voor een serene, rustgevende sfeer waarin je écht tot rust komt. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een groot balkon, met een uitzicht waar je “U” tegen zegt en een badkamer en-suite met toilet, dubbele wastafel, douche en een whirlpool ligbad.

De tweede badkamer is voorzien een toilet, wastafel, douche en de aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hoekstra & van eck

aan het water volop genieten De riante achtertuin is gelegen op het westen en heeft een werkelijk prachtige ligging aan een mooi open vaarwater van de Breek en een vrij uitzicht over natuur- en recreatiegebied “Het Twiske�.

Een diepe fraai aangelegde en onderheide tuin met siervijver voorzien van fontein, jacuzzi, putting green, boothelling met elektrische lier, steiger en zonneterras van waaruit u van al dit fraais kunt genieten.

Dit grote terras geeft u de gelegenheid te ontspannen, gezellig te eten en tot laat van de zon te kunnen genieten. Er is een vrijstaande verwarmde stenen berging voor het bergen van uw tuin en bootspullen. Aan de achterzijde treft u zoals gezegd een aanlegsteiger voor een boot aan, zodat u bij mooi weer vanuit uw achtertuin kunt wegvaren.

Geweldige tuin

huizen van hoekstra & van eck

Eigen aa nlegsteiger

wat een uitzicht heerlijk wonen Deze nagenoeg vrijstaande woning is uniek gelegen, met enerzijds het gevoel van ruimte en vrijheid en anderzijds is de villa gelegen tegen de dorpskern van Landsmeer. In de nabijheid treft u winkels, openbaar vervoer en scholen.

Landsmeer is een groen en waterrijk buitengebied met een gezellig dorpsleven en slechts 16 kilometer verwijderd van het centrum van Amsterdam.

Landsmeer grenst aan natuurgebieden `t Twiske en Ilperveld waardoor er veel recreatiemogelijkheden te vinden zijn. Landsmeer heeft uitstekende verbindingen naar Amsterdam(onder meer Noord-Zuidlijn), Zaandam en Purmerend. In Amsterdam Noord ben je zo´. Op de fiets ben je in 15 minuten bij de pont over het IJ. Even later sta je bij de Wester Gasfabriek voor een optreden of drink je koffie in de Haarlemmerbuurt.

Noordeinde 104 1121 AH Landsmeer

Noordeinde 104 1121 AH Landsmeer

Noordeinde 104 1121 AH Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl